Решение по делу № 2-435/2014 ~ М-365/2014 от 19.03.2014

№ 2-435/2014                                             

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сибай                                                                                          18 апреля 2014 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.

при секретаре судебного заседания Кутлубаевой А.А.

с участием представителя истца Хасанова М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г.Сибай к Кашину В.К. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г.Сибай обратился в суд с иском к Кашину В.К. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка в размере <данные изъяты> рублей и пени - <данные изъяты> рубля, всего <данные изъяты> рубль. В обоснование исковых требований указывает, что на основании заявления Кашина В.К., постановления Администрации ГО г. Сибай РБ № от ДД.ММ.ГГГГ года, договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчику предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № для размещения промышленного предприятия. Срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ договор был расторгнут в связи с переходом земельного участка в собственность ответчика. В соответствии со ст. 425 ГК РФ условия настоящего договора распространятся на отношения, фактически возникшие между сторонами с ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 3.5 договора аренды предусмотрена обязанность по внесению арендатором арендной платы ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по РБ по соответствующим платежным реквизитам, указанным в расчете арендной платы. В нарушение требований этих условий договора ответчиком обязанность по уплате арендной плате не выполняется. Так, на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей. В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия №, однако ответчиком претензия истца оставлена без внимания. Пунктом 5.4 договора аренды установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы платежей за истекший расчетный период. Таким образом, на сумму задолженности были начислены пени в сумме <данные изъяты> рубля.

В судебном заседании представитель истца - Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г.Сибай Хасанов М.С., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал исковые требования, просил удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Ответчик Кашин В.К. в судебное заседание не явился, уведомлен о дате и времени судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом. Неисполнение участником процесса процессуальной обязанности по уведомлению суда об уважительности причин отсутствия позволяет сделать вывод об отсутствии таковых, что в силу п. 3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1. ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г.Сибай и Кашиным В.К. заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № для размещения промышленного предприятия. Срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ договор был расторгнут в связи с переходом земельного участка в собственность ответчика.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ условия настоящего договора распространятся на отношения, фактически возникшие между сторонами с ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.5 договора аренды предусмотрено, что арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по РБ по соответствующим платежным реквизитам, указанным в расчете арендной платы.

Как указано представителем истца, сумма задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности по арендной плате, но ответчиком Кашиным В.К. претензия истца оставлена без внимания.

В соответствии с п. 5.2 вышеуказанного договора аренды в случае нарушения сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы платежей за истекший расчетный период. Таким образом, на сумму задолженности были начислены пени в сумме <данные изъяты> рубля.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г.Сибай удовлетворить.

Взыскать с Кашина В.К. в пользу Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Сибай задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей и пени - <данные изъяты> рубля. Всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка.

          Взыскать с Кашина В.К. госпошлину в доход государства в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца с момента вынесения в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.

Судья:          Л.Х.Суфьянова