Решение по делу № 2-1045/2015 ~ М-292/2015 от 21.01.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 марта 2015г. Дело

Судья Советского районного суда г.Улан-Удэ Бадмаева Д.Н., при секретаре Онхоновой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова А.Г. к Шангаевой О.Т., третьему лицу ОУФМС России по Республике Бурятия в Советском районе г.Улан-Удэ о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гаврилов А.Г. обратился в суд с иском к Шангаевой О.Т.,третьему лицу ОУФМС России по Республике Бурятия в Советском районе г.Улан-Удэ о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:г. Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с дарителем Шангаевой Л.М., стал собственником квартиры общей площадью 110,10 кв.м., расположенной на 3–м этаже дома по вышеуказанному адресу. Право собственности на квартиру в ЕГРП зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством Согласно выписке из лицевого счета от . ..., с ДД.ММ.ГГГГ. в квартире зарегистрирована ответчик Шангаева О.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая не является членом семьи истца, в квартире не проживает, вещей не хранит, в жилье доступа не имеет. Просит признать Шангаеву О.Т. утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначен адвокат для защиты и представления интересов ответчика Шангаевой О.Т., поскольку местонахождение ее установить не удалось, по месту регистрации указанное лицо не проживает.

Истец Гаврилов А.Г. и его представитель по доверенности Матвеев В.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что ответчик Шангаева является дочерью бывшего собственника квартиры - . Сама собственник после заключения сделки выписалась из квартиры, а ее дочь до сих пор продолжает сохранять регистрацию, хотя и не живет в ней.Шангаева О.Т. членом семьи Гаврилова не является, в квартире с его семьей совместно не проживает, каких-либо договорных отношений между Гавриловым и ответчиком по пользованию жилым помещением не имеется.По имеющейся информации, ответчик давно живет за границей, поэтому и не выписывается. Просили удовлетворить иск.

Представитель ответчика – адвокат Ковалева О.А., действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ. не содержится обязательство Шангаевой О.Т. сняться с регистрационного учета, прекратить пользоваться данным жилым помещением. Кроме того, с момента перехода права собственности на спорную квартиру, Гаврилов А.Г. более десяти лет не оспаривал право Шангаевой О.Т. пользоваться данным жилым помещением и быть зарегистрированным в нем. Просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Выслушав истца, его представителя, адвоката ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ранее собственником квартиры по адресу: ... являлась гр.Шангаева Л.М., которая на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ произвела отчуждение своего имущества путем его дарения гр.Гаврилову А.Г.

Так, ДД.ММ.ГГГГг. между гр. Шангаевой Л.М. (даритель) и гр.Гавриловым А.Г. (одаряемый) был заключен договор дарения, по условиям которого даритель подарил, а одаряемый принимает в собственность квартиру по адресу: .... Государственная регистрация права собственности истца произведена ДД.ММ.ГГГГ о чем свидетельствует запись в ЕГРП за ...

Из имеющейся в деле выписки из лицевого счета МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г.Улан-Удэ» от ДД.ММ.ГГГГ. ... следует, что даритель Шангаева Л.М. снялась с регистрационного учета с бывшей квартиры на основании своего заявления от ДД.ММ.ГГГГ. Гражданка Шангаева О.Т., ДД.ММ.ГГГГ., уроженка ... зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. и продолжает значиться на регистрационном учете до настоящего времени.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что квартира по адресу: ..., передана истцу в собственность по сделке, заключенной в установленном законом порядке. Несмотря на отчуждение жилья в 2004г., член семьи бывшего собственника спорной квартиры - ответчик Шангаева О.Т. до настоящего времени с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снята, хотя в квартире не проживает. Членом семьи собственника Григорьева ответчик не являлась и не является, совместно с ним никогда не проживала, общего хозяйствас ним не вела и не ведет.Жилое помещение с момента перехода права собственности к Григорьеву перестало являться постоянным местом жительства ответчика. Установленное обстоятельство дает суду основание полагать, что ответчик выехала на другое постоянное место жительства. Доказательств, опровергающих выводы суда, стороной ответчика не представлены.

Таким образом, суд считает, что Шангаева О.Т. с момента отчуждения имущества бывшим собственником Шангаевой Л.М. прекратила право пользования жилым помещением, потому каких-либо законных оснований для проживания в квартире нового собственника ФИО3 не имеет. Регистрация Шангаевой в квартире является административным актом, не порождает прав на жилое помещение и нарушает права и законные интересы собственника, чье право подлежит защите в силу ст. 304 ГК РФ. Установленные обстоятельства суд находит достаточными для удовлетворения иска.

Возражения адвоката ответчика об отсутствии в договоре дарения условия об обязательстве Шангаевой О.Т. сняться с регистрационного учета после отчуждения имущества собственником, подлежат отклонению.Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. не следует, что квартира была обременена правом постоянного проживания в ней Шангаевой О.Т. на основании заключенного между нею и бывшим собственником соглашения. В связи с чем, приходить к выводу о том, что права истца в отношении спорной квартиры обременены правом проживания в ней ответчика, у суда нет оснований. Включение в договор дарения условия об обязательстве Шангаевой О.Т. сняться с регистрационного учета после отчуждения имущества собственником не являлось обязательным.

Ссылку адвоката на столь позднее обращение истца в судебный орган с данным иском суд находит не основанной на законе, поскольку лицам дозволяется установление прав и обязанностей на основе их усмотрения и соглашения.

В соответствии со статьями 9,12 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Они свободны и в выборе способа их защиты.

Суд считает необходимым разъяснить, что согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.п. "е" п. 31раздела V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим права на жилую площадь является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенною, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гаврилова А.Г. удовлетворить.

Признать Шангаеву О.Т. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия Шангаевой О.Т. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Судья Д.Н. Бадмаева