Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-14015/2021 от 26.03.2021

Судья – Ряднев В.Ю.                          Дело № 33-14015/2021

(№ 2-2153/2020)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 июля 2021 года     г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего            Пономаревой Л.Е.,

судей                            Ефименко Е.В., Маковей Н.Д.,

при помощнике судьи                Лещенко М.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Михайлусенко А.В. на решение Ленинского районного суда г. Краснодара Краснодарского края от 04 марта 2020 года,

заслушав доклад судьи Пономаревой Л.Е. об обстоятельствах дела, содержании решения суда, апелляционной жалобы,

У С Т А Н О В И Л А:

ООО «Гидрострой» обратился в суд с иском к Михайлусенко О.А., Михайлусенко А.В., Михайлусенко И.О., Михайлусенко Н.О. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <№...>, пени за несвоевременную оплату в размере <№...>, расходы по оплате госпошлины в размере <№...>.

Обжалуемым решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 04 марта 2020 года заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

Суд своим решением постановил: взыскать солидарно с Михайлусенко О.А., Михайлусенко А.В., Михайлусенко И.О., Михайлусенко Н.О. в пользу ООО «Гидрострой» плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <№...>, пени в размере <№...>, расходы по оплате госпошлины в размере <№...>, а всего <№...>.

В апелляционной жалобе Михайлусенко А.В. полагает обжалуемое решение незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права. В обоснование доводов заявитель ссылается на то, что с 01.09.2015г. лицом, ответственным за содержание общего имущества многоквартирного дома является ТСЖ «Парусная 20/1», а не истец ООО «Гидрострой». Ответчики с 01.09.2015г. оплачивают коммунальные услуги в ТСЖ, задолженности не имеют. Договор между сторонами расторгнут с момента изменения способа управления, то есть с 01.09.2015г., в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат. Кроме этого, истцом пропущен срок исковой давности.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения Михайлусенко А.В. и ее представителя по ордеру – адвоката Жилинского А.С., поддержавших доводы апелляционной жалобы в полном объеме, заслушав пояснения представителя ООО «Гидросрой» по доверенности Чепорушко М.Ю., полагавшего обжалуемое решение законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В силу ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения; отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение; отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части; оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.

Согласно положений ст. ст. 210, 249 ГК РФ и ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, а также, если договором не установлено иное, обязанность самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным: домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, собственниками квартиры <№...> по <Адрес...>, дом 20/1 в
<Адрес...> являются Михайлусенко О.А., Михайлусенко А.В., Михайлусенко И.О., Михайлусенко Н.О.

ООО «Гидрострой» являлся организацией, обслуживающей многоквартирный дом <№...> по <Адрес...> в <Адрес...>.

Судом первой инстанции не оставлено без должного внимания, что ООО «Гидрострой» оказывал услуги и ежемесячно за оспариваемый период выставлял квитанции на оплату по жилищно-коммунальным услугам, однако ответчики не исполнили своих обязанностей, оплату по жилищно-коммунальным услугам не производят.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Истцом предоставлен арифметически верный расчет, согласно которого сумма задолженности ответчиков за период с 01 ноября 2015 года по 31 мая 2016 года составил <№...> рублей, а размер пени составил <№...> рублей.

В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Разрешая спор по существу и удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что ответчики ненадлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг и по оплате за содержание жилого помещения, что является нарушением норм действующего законодательства РФ, регулирующего данный вид правоотношений.

Ответчиками было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Судебная коллегия принимает во внимание ссылку ответчиков в апелляционной жалобе с учетом дополнений на срок исковой давности, поскольку решение выносилось судом в заочном порядке, и ответчики были лишены возможности в судебном заседании заявить о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. п. 24,25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. На основании абз. 2 ст. 203 ГК РФ после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1. ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзац 2 ст.220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмецы судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Однако, судом первой инстанции не дана надлежащая правовая оценка тому обстоятельству, что заявление о выдаче судебного приказа было подано мировому судье 21 февраля 2019 года, судебный приказ был отменен 30 августа 2019 года, а в суд после отмены судебного приказа исковое заявление было подано лишь с 17 января 2020 года. Таким образом, задолженность до 1 марта 2016 года не подлежит взысканию, поскольку находится за пределами срока исковой давности.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что за указанный период времени ответчиками было оплачено <№...> рублей, судебная коллегия полагает необходимым снизить размер взысканной задолженности с ответчиков с <№...> рублей до <№...> рублей, а размер взысканной пени с <№...> рублей - до <№...> рублей.

Доводы апелляционной жалобы о том, что с 01.09.15г. лицом, ответственным за содержание общего имущества многоквартирного дома является ТСЖ «Парусная 20/1», судебной коллегией отклоняются за необоснованностью. Как следует из ответа госжилинспекции Краснодарского края, 05.07.2016г. принято решение №189 о внесении изменений в реестр лицензий в части исключения МКД из перечня домов, управление которыми осуществляет ООО «ГИДРОСТРОЙ», с 07.07.2016г. Осуществление фактического обслуживания дома за оспариваемый период подтверждается представленными ООО «ГИДРОСТРОЙ» договорами: об оказании дезинфекционных услуг, на абонентское обслуживание систем коллективного приема эфирного телевидения, на обслуживание автоматически запирающихся устройств дверей подъездов, на выполнение изыскательских работ, на техническое обслуживание оборудование (лифтов), на выполнение работ по вывозу ТБО, об оказании услуг по техническому обслуживанию систем противопожарной защиты, на энергоснабжение, на отпуск питьевой воды и прием сточных вод. Судебная коллегия обозревала бухгалтерские документы, свидетельствующие об исполнении указанных договоров. Таким образом, за период с 01.11.2015г. по 31.05.2016г. управляющей компанией являлось ООО «ГИДРОСТРОЙ». Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 30.05.2015г. и уведомление ТСЖ «Парусная 20/1» о начале осуществления предпринимательской деятельности до принятия госжилинспекцией решения о внесении изменений в реестр лицензий не могут служить основанием для перехода управления многоквартирным домом к ТСЖ «Парусная 20/1».

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебная коллегия полагает необходимым снизить размер взысканных с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины с <№...> рублей до <№...> рублей.

Таким образом, на основании ст. 328 ГПК РФ, решение суда подлежит изменению.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 04 марта 2020 изменить.

Снизить размер взысканной с Михайлусенко О.А., Михайлусенко А.В., Михайлусенко И.О., Михайлусенко Н.О. в ползу ООО «Гидрострой» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с <№...> рублей до <№...> рублей, снизить размер пени с <№...> рублей до <№...> рублей, снизить размер расходов по оплате государственной пошлины с <№...> рублей до <№...> рублей.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 19 июля 2021 года.

Председательствующий                        Л.Е. Пономарева

Судьи                                    Е.В. Ефименко

                                        Н.Д. Маковей