Решение по делу № 2-2512/2013 от 19.06.2013

Дело № 2-2512/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2013 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Хачатрян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошкина Михаила Васильевича к Администрации Солнечногорского муниципального района, Администрации сельского поселения Луневское и Левиной Анастасии Викторовне о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,-

УСТАНОВИЛ:

Кошкин М.В. обратился в суд с иском к Администрации Солнечногорского муниципального района, Администрации сельского поселения Луневское и Левиной Анастасии Викторовны о признании права собственности на земельный участок <адрес> с кадастровым номером 50:09:0060423:728 площадью 930 кв.м. из земель населенных пунктов для ИЖС, в порядке приобретательной давности.

Иск обоснован тем, что он /Кошкин/ является собственником земельного участка № 50 в д.Веревское Солнечногорского района с кадастровым номером 50:09:0060425:42 площадью 1200 кв.м. При освоении земельного участка был огорожен массив большей площади, в границах которого сформирован земельный участок № Данным участком он /истец/ и его правопредшественник постоянно пользуется более 15 лет и соответственно за ним – истцом, может быть признано право собственности на земельный участок.

Ответчики Администрации Солнечногорского муниципального района, Администрации сельского поселения Луневское будучи надлежащим образом уведомлены, представителей в судебное заседание не направили.

Ответчик Левина А.В. в лице представителя иск не признала.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 261 ГК РФ и ст.ст. 6, 11-1, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка.

Как следует из материалов дела, Кошкин М.В. является собственником земельного участка <адрес> с кадастровым номером 50:09:0060425:42 площадью 1200 кв.м. Земельный участок предоставлен правопредшественнику истца решением администрации Кировского сельсовета в 1992 году.

Кошкин М.В. в июне 2013 года обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок № площадью 930 кв.м., прилегающий к его земельному участку №

При этом, в обоснование своего заявления Кошкин М.В. указал, что с 1992 года прежний собственник и он /Кошкин/ пользуются участком большей площади, огороженной забором. Спорный земельный участок образован за счет запользованного массива. Ссылается на нормы о приобретательной давности.

Земельный участок № в <адрес> образован и поставлен на кадастровый учет под номером 50:09:0060423:728 только в 2012 года на основании постановления Главы Солнечногорского муниципального района от 14 августа 2012 года № 4951 в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровой карте территории.

Таким образом, со стороны истца имеет место самовольное использование земельного массива в составе земель, находился в государственной собственности, собственность на которые не разграничена. Как объект земельных отношений испрашиваемый земельный участок существует с момента его постановки на кадастровый учет.

Согласно сведениям ЕГРП спорный земельный участок предоставлен в аренду и затем в собственность Левиной А.В.. С 10 августа 2013 года ЕГРП содержит запись о собственнике земельного участка /л.д.52/.

В соответствии со ст. ст. 218 и 234 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Чтобы приобрести право собственности на земельный участок на основании приобретательной давности, необходимо выполнить ряд обязательных условий. Требуется, чтобы лицо владело земельным участком, на который у него не было никаких прав, оформленных в установленном законодательством порядке. Такое владение земельным участком должно быть добросовестным. Это значит, что фактическое владение земельным участком не может быть основано на каких-либо незаконных действиях владельца.

Нельзя приобрести право частной собственности на основании приобретательной давности на земельный участок, который был незаконно самовольно занят фактическим владельцем.

Приобретательная давность может быть применима только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении указанных выше условий. Что касается всех иных земельных участков, то они не являются бесхозным имуществом. Все иные земли являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.

Данные условия в отношении истца не соблюдены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Кошкина Михаила Васильевича к Администрации Солнечногорского муниципального района, Администрации сельского поселения Луневское и Левиной Анастасии Викторовны о признании права собственности на земельный участок <адрес> с кадастровым номером 50:09:0060423:728 площадью 930 кв.м. из земель населенных пунктов для ИЖС, в порядке приобретательной давности, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течении месяца, с момента его составления в окончательной форме 23 ноября 2013 года.

Судья А.Г. Орлов