Решение по делу № 2-1235/2021 ~ М-1233/2021 от 24.09.2021

Дело № 2-1235/2021 47RS0007-01-2021-002926-40

РЕШЕНИЕ

             Именем Российской Федерации

24 ноября 2021 года                     г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи            Башковой О.В.,

при секретаре                         Нечаевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Зиминой М.В., ее представителя Жильцова К.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и ордера N 799090 от ДД.ММ.ГГГГ,

гражданское дело по иску Зиминой Марины Владимировны к Чурносовой Галине Александровне о признании права собственности на недвижимое имуществом в силу приобретательной давности

                 У С Т А Н О В И Л:

Зимина М.В. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к Чурносовой Г.А. о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом площадью 39.6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в обоснование исковых требований указала, что спорный жилой дом она приобрела по договору купли-продажи у ответчика Чурносовой Г.А., оплатив стоимость продаваемого дома и приняв указанное имущество в пользование, однако, впоследствии, данный договор был утрачен, вместе с тем, более 25 лет истец владеет данным имуществом как своим собственным, реализуя права собственника дома открыто, добросовестно и непрерывно (л.д. 4-6).

Истец и ее представитель в судебном заседании иск поддержали, просили его удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Чурносова Г.А. в судебное заседания не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила (л.д. 46,77,81).

Представители третьих лиц КУИ МО «Кингисеппский муниципальный район» и Управления Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 75,84).

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетеля ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено судом и следует из материалов дела, по сведениям, предоставленным Кингисеппским БТИ, право собственности на спорный жилой дом было зарегистрировано за Чурносовой Галиной Александровной (л.д. 34-45, 66).

Из пояснений истца следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году Чурносова Г.А. продала спорный жилой дом истцу, однако, правоустанавливающий документ был утерян. Также из пояснений истца установлено и подтверждается показаниями допрошенного свидетеля, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным имуществом, осуществляя права собственника, зарегистрирована и проживает в указанном доме, осуществляет уход за ним, вносит необходимые платежи и производит необходимое техническое обслуживание, обеспечивая сохранность дома.

Суд доверяет показаниям допрошенного свидетеля, каких-либо признаков заинтересованности свидетеля в исходе спора судом не установлено, его показания ничем объективно не опровергнуты и дополняются иными доказательствами (13-16,54,88).

Спорный жилой дом состоит на кадастровом учете, имеет технические характеристики, внесенные в ЕГРН (л.д. 114,177-182).

По смыслу статей 218, 225 и 234 ГК РФ право собственности у гражданина может возникнуть в том числе и по договору купли-продажи, а также на имущество, от которого собственник отказался, и ввиду возникновения права собственности в силу приобретательной давности.

В силу п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Проанализировав обстоятельства дела, исходя из вышеизложенных норм права, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на спорный объект недвижимости, истец владеет указанным недвижимым имуществом добросовестно и открыто, время владения спорным недвижимым имуществом истца составляет более 15 лет.

Принимая во внимание, что истец осуществляет открытое и добросовестное владение недвижимым имуществом, его право собственности никем не оспорено, суд считает возможным признать право собственности на спорное имущество за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

         Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 39.6 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.