Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1322/2013 ~ М-1198/2013 от 22.05.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

16 июля 2013 года Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи: Перцевой Ю.В.,

при секретаре Пашиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1322/2013 по иску ООО «УК «СТИЛ-ЛАДА» к Суханову В.А., Сухановой О.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и понуждении к заключению договора,

У С Т А Н О В И Л:

Истец – ООО «УК «СТИЛ-ЛАДА» предъявил в Жигулевский городской суд иск к Суханову В.А., Сухановой О.В., требуя взыскать с ответчиков задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23852,92 руб., пени за несвоевременное внесение платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1158,21 руб., почтовые расходы в размере 66,73 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4950,33 руб., а также обязать ответчика заключить договор поставки коммунальных услуг с ООО «УК «СТИЛ-ЛАДА».

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ответчики Суханов В.А., Суханова О.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с ч. 2 ст. 153, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до <данные изъяты> месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в равной мере распространяется и на лиц, использующих жилое помещение, как на праве собственности, так и по договору найма жилого помещения, так и на иных законных владельцев, использующих жилое помещение. Указанные обязанности ответчики не исполняют, что подтверждается расчетом суммы задолженности за коммунальные услуги. Задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 23852,92 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 332 ГК РФ и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за несвоевременное внесение платежей могут быть начислены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер подлежащих начислению пени составляет 1158,21 руб.

В адрес ответчиков направлялась претензия о необходимости погашения вышеуказанной задолженности и обращение на заключение договора с проектом для его подписания, однако до настоящего времени задолженность не погашена и подписанный договор и протокол разногласий не вернулся в адрес истца.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в части взыскания задолженности за коммунальные услуги в размере 23852,92 руб. и пеней за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг в размере 1158,21 руб., в связи с отказом истца от поддержания заявленных требований.

Представитель истца ООО «УК «СТИЛ-ЛАДА» - Степанов П.Е. в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержал в полном объеме.

Ответчики Суханов В.А., Суханова О.В. Синицын А.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовые уведомления, о причинах неявки суду не сообщили, доказательства уважительности причин неявки суду не представили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем, с согласия представителя истца, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрена уплата пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Имеющимися в деле доказательствами – копией договора поставки коммунальных ресурсов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8,9), подтверждается факт предоставления истцом коммунальных услуг – тепловой энергии на горячее водоснабжение и отопление жилого <адрес>.

Наличие неисполненных ответчиком обязательств по оплате предоставленных ему: отопления и горячего водоснабжения подтверждается предоставленными суду расчетом суммы задолженности за коммунальные услуги и расчетом суммы начисления пеней (л.д. 12, 13), доказательств в опровержение которого ответчиками суду не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Согласно ч. 2 ст. 164 ЖК РФ договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

В связи с чем, суд считает необходимым обязать ответчиков заключить договор поставки коммунальных услуг с ООО «УК «СТИЛ-ЛАДА».

Кроме того, с ответчиков в порядке ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере, пропорциональном удовлетворенным требованиям, а также почтовые расходы, понесенные истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «УК «СТИЛ-ЛАДА» удовлетворить.

Обязать Суханова В. А., Суханову О. В. заключить договор поставки коммунальных услуг с ООО «УК «СТИЛ-ЛАДА».

В 3-х дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме его копию направить ответчице, разъяснив ей право в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения обратиться в Жигулевский городской суд с заявлением об его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Жигулевского

городского суда Ю.В. Перцева