Решение по делу № 2-725/2012 от 02.08.2012

Дело № 2-725\12

Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

г. Краснокамск                         24 сентября 2012 года

    Краснокамский городской суд, Пермского края в составе председательствующего судьи Харитоновой Е.Б.,

при секретаре Бикмухаматовой Л.М.,

с участием истца по первоначальному – ответчика по встречному иску Козенковой Т.М.,

ее представителя Ясыревой И.В. по ордеру,

ответчика по первоначальному – истца по встречному иску Чугуевой Л.М.,

ее представителя по доверенности Рябчевских В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Козенковой Т. М. к Чугуевой Л. М. о вселении, по встречному иску Чугуевой Л. М. к Козенковой Т. М., МУ «Краснокамский РКЦ» о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

         у с т а н о в и л :

Козенкова Т.М. обратилась в суд с иском к Чугуевой Л.М. о вселении в <адрес>, указав, что зарегистрирована в указанной квартире, вселилась в нее на основании ордера и проживала на основании договора социального найма. Ее сестра Чугуева Л.М. из квартиры ее выгнала, в проживании препятствует, ключ от квартиры не дает. Просила вселить ее в квартиру по <адрес> обязать ответчице Чугуеву Л.М. не препятствовать в ее вселении, обязать ответчицу передать ей ключи от квартиры.

Чугуева Л.М. обратилась в суд с встречными исковыми требованиями о признании Козенковой Т.М. утратившей право пользования спорной квартирой, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы следующим. Квартира по <адрес> была предоставлена из с Козенковой Т.М. родителям в ДД.ММ.ГГГГ году на основании ордера. В ДД.ММ.ГГГГ году с ними был заключен договор найма. В ДД.ММ.ГГГГ году их отец умер. ДД.ММ.ГГГГ их мать ФИО2 заключила с наймодателем договор социального найма. ДД.ММ.ГГГГ их мать умерла. Она и ее сестра Козенкова Т.М. остались зарегистрированными в спорном жилом помещении, оплата коммунальных услуг начисляется на 2 человек. С момента регистрации Козенкова Т.М. не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи Чугуевой Л.М. не является, проживает со своим супругом в другом жилом помещении со своим супругом. В самой маленькой комнате находятся вещи Козенковой Т.М. - кровать, шифоньер, аквариум, два стула, бумага, книги. Комната закрыта на замок, врезанный Козенковой Л.М. Поскольку ответчица более 23 лет в спорном жилом помещении не проживает, она (Чугуева Л.М.) не препятствует в ее проживании, коммунальные платежи Козенковой Т.М. не вносятся, считает, что она добровольно прекратила право пользования спорной квартирой, потому утратила право пользования им. Просила признать Козенкову Т.М. утратившей право пользования квартирой № <адрес>, обязать МУ "Краснокамский РКЦ" снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истица по первоначальному - ответчица по встречном у иску Козенкова Т.М. и ее представитель Ясырева И.В. исковые требования поддерживали по доводам, изложенным в заявлении. Суду дополнительно пояснили, что с момента получения ордера вся семья, включая отца, мать истицы и ответчицы и самих Чугуевой Л.М. и Козенковой Т.М. вселились в спорное жилое помещение и проживали в нем. Впоследствии Козенкова Т.М. (до брака Чугуева) вступила в брак и с мужем стала проживать в данной квартире. После смерти отца отношения между сестрами ухудшились, Чугуева Л.М. выгнала сестру с мужем из квартиры и он и вынуждены были проживать у родителей мужа. Козенкова Т.М. часто ночевала в спорной квартире, поскольку жить в квартире мужа не могла, так как он проживал с матерью и психически больным братом. Впоследствии брат мужа Козенковой Т.М. был направлен в интернат. Квартира по <адрес> принадлежит в порядке приватизации супругу Козенковой Т.М., его отцу и брату в равных долях, совместно нажитым имуществом супругов Козенковых не является. Сама Козенкова Т.М. в приватизации никогда не участвовала, с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно зарегистрирована в спорном жилом помещении, право пользования иным жилым помещением не имеет, в собственности у нее иного жилья нет. Ответчица Чугуева Л.М. заменила замок на входной двери, ключ своей сестре передавать категорически отказывается, в квартиру истицу по первоначальному иску не впускает, препятствует ее проживанию. Козенкова Т.М. постоянно интересовалась наличием задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, передавала различные суммы для их оплаты брату ее и Чугуевой Л.М. для передачи ответчице, так как Чугуева Л.М. отказывалась с ней общаться. Последний раз она оплатила задолженность в общей сумме около <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеет чеки. Оплату она произвела по квитанциям, выданным ей в МУ «Краснокамский РКЦ», куда она обратилась с паспортом, подтвердив свою регистрацию. Квитанции оформлены на имя Чугуевой Л.М., поскольку на нее оформлен лицевой счет. Поскольку право пользования спорной квартирой Козенкова Т.М. не утратила, ответчица по первоначальному иску препятствует ее вселению и проживанию, а иного жилого помещения Козенкова Т.М. ни в пользовании, ни по праву собственности не имеет, родственные связи не утрачены, просили удовлетворить первоначальные исковые требования, а в удовлетворении встречного иска отказать.

Ответчица по первоначальному - истица по встречному иску Чугуева Л.М. и ее представитель по доверенности Рябчевских В.Г. с исковыми требованиями, заявленными Козенковой Т.А., не согласились, встречные требования поддерживали по доводам, указанным во встречном исковом заявлении. Дополнительно суду пояснили, что Чугуева Л.М. не препятствовала проживанию Козенковой Т.А. в спорном жилом помещении, а замок на входной двери сменила около 4 месяцев назад, потому что он сломался. До этого Козенкова Т.М. беспрепятственно входила в квартиру. Ключи от квартиры Чугуева Л.М. согласна передать, но только по решению суда. Считает, что Козенкова Т.А. утратила право пользования квартирой, поскольку переехала в квартиру своего мужа на <адрес> Квартира большая и необходимости проживать в спорной квартире нет. Сам иск о вселении заявлен Козенковой Т.М. только для того, чтобы приватизировать квартиру и продать ее. Но тогда будут нарушены права Чугуевой Л.М., которая иного жилья не имеет. Коммунальные платежи вносила только Чугуева Л.М. Козенкова Т.М. никогда расходы по оплате коммунальных услуг не несла. Квитанции, предоставленные суду Козенковой Т.М., выписаны на имя Чугуевой Л.М., что доказывает внесение оплаты именно ею (Чугуевой Л.М). Каким образом квитанции оказались у Козенковой Т.А., ей не известно. Полагает, что та выкрала их из спорной квартиры. Поскольку истица по встречному иску добровольно выехала из спорного жилого помещения в квартиру своего мужа, коммунальные платежи не оплачивает, и Чугуева Л.М. не препятствовала ее вселению и проживанию в квартире, просили отказать в удовлетворении первоначального иска, а встречные исковые требования удовлетворить.

МУ "Краснкамский РКЦ" своего представителя не прислал. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие. В отзыве указали, что требования Козенковой Т.А. поддерживают. Отзыв на встречное требование не направили.

Суд считает, исковые требования, заявленные истицей по первоначальному иску Козенковой Т.А. подлежат удовлетворению. В удовлетворении встречных требования следует отказать.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1) Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3).

В соответствии со ст. 77 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

    Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 и их дочери Чугуева Л. М., ФИО21 (впоследствии Козенкова) ФИО9 вселились в квартиру <адрес> (л.д. 36).

    ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д. 42).

    ДД.ММ.ГГГГ Козенкова Т.М. была зарегистрирована вновь в спорной квартире (л.д. 16). Регистрация сохранилась за нею до настоящего времени.

    Указывая, что с момента регистрации в спорной квартире Козенкова Т.А. в нее не вселялась, Чугуева Л.А., заявляя встречные исковые требования, тем не менее просила признать ее утратившей право пользования квартирой, тем самым подтверждая факт ее вселения и проживания в ней. Кроме того, то обстоятельство, что она вселялась и проживала в квартире, подтверждается и тем, что в одной их комнат спорного жилого помещения хранятся вещи Козенковой Т.А., включая мебель, книги, другие ее вещи. комната закрыта на замок, врезанный Козенковой Т.М.     ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключила договор социального найма спорного жилого помещения действуя как наниматель (л.д. 17-18). Членами семьи нанимателя указаны Чугуева Л.А., Козенкова Т.А.

    ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43).

    Козенкова Т.М. и Чугуева Л.М. имеют равные пава пользования спорным жилым помещением по договору социального найма. А именно имеют равное право пользоваться спорной квартирой для проживания в ней.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

    Исходя из показаний свидетеля ФИО17 (брата Козенковой Т.М. и Чугуевой Л.М.) установлено, что Чугуева ТЛ.М. препятствует проживанию Козенковой т.М. в спорной квартире. Около двух лет назад Чугуева Л.М. сменила замок на входной двери. Ключи передавать Козенковой Т.А. категорически отказывается. Даже ему ключи не передает, так как опасается, что он отдаст ключи Козенковой Т.М. После того, как у Чугуевой Л.А. сложились неприязненные отношения с мужем Козенковой, Козенкова вынуждена была покинуть спорную квартиру и ушла в квартиру мужа по <адрес>. Однако, в той квартире жил психически больной брат мужа Козенковой Т.М., потому жить в той квартире для нее стало не возможно, потому Козенкова Т.А. жила то у мужа, то в спорной квартире. пока Чугуева Л.М. не сменила замок. Он несколько раз по просьбе Козенковой Т.А. передавал небольшие денежные суммы на коммунальные услуги. так как Чугуева Л.М. работает в бюджетной организации и имела задолженность по оплату коммунальных услуг. Другого жилья у Козенковой Т.А. нет, а в спорное Чугуева Л.А. ее не впускает.

    Свидетель ФИО16 суду показала, что является близкой подругой Чугуевой Л.М., несколько раз бывала у нее в гостях. Никогда ее сестру Козенкову Т.А. не видела. Чугуева Л.М. живет одна. Видела, что одна из комнат закрыта, но по какой причине - не знает и не интересовалась. Со слов Чугуевой Л.А. знает, что та коммунальные услуги оплачивает сама. Также со слов Чугуевой Л.М. ей известно, что у нее неприязненные отношения с родственниками, из-за чего она поменяла замок на входной двери.

    Из вышеизложенных доказательств следует, что выезд Козенковой Т.М. из квартиры по <адрес>, носил вынужденный характер. Также подтверждается и то обстоятельство, что Чугуева Л.М. своими действиями по смене замка на входной двери, произведенной ею около 2 лет назад, препятствует вселению Козенковой Т.М., ограничивая ее право пользования квартирой. Данное обстоятельство подтвердила и свидетель ФИО16, допрошенная по ходатайству самой Чугуевой Л.М. Данный свидетель пояснила. что знает о смене Чугуевой Л.М. замков на входной двери, с ее слов знает, что та сменила замки в связи с неприязненными отношениями со своими родственниками. Свидетель ФИО17 также подтвердил доводы Козенковой Т.М. об отказе со стороны Чугуевой Т.М. передать ключи для Козенковой Т.М.

    То обстоятельство, что Козенковой Т.М. частично оплачивались коммунальные услуги, подтверждается предоставленной ею книжкой об оплате за газоснабжение. Квитанциями по оплате задолженности по квартплате и коммунальным услугам от ДД.ММ.ГГГГ. То обстоятельство, что оплата произведена на имя Чугуевой Л.М. не опровергает доводы Козенковой Т.М. о том, что оплату внесла именно она, обратившись в МУ "Краснокамский РКЦ", где ей выдали квитанции, так как квитанции выданы на лицевой счет, зарегистрированный на имя Чугуевой Л.М. Квитанции предоставлены именно Козенковой Т.М. Утверждая, что на самом деле квитанции оплатила Чугуева Л.М., она (Чугуева ТЛ.М.) не смогла пояснить, каким образом они оказались у истицы по встречному иску, принимая во внимание, что сестры не общаются длительное время, ключи от квартиры Чугуева Т.М. истице по первоначальному иску не передавала, в квартиру ее не впускала.

    Таким образом, судом установлено, что выезд истицы по первоначальному иску Козенковой Т.М. из спорного жилого помещения носил временный и вынужденный характер. Потому первоначальные требования следует удовлетворить, учитывая, что и Козенкова Т.М. и Чугуева Л.М. имеют равное право пользования спорной квартирой.

    Свое право пользования квартирой она не прекращала, оплачивая частично коммунальные платежи, храня свои вещи в спорной квартире.

    Сама Чугуева Л.М. договор социального найма с наймодателем не заключала. После смерти ее матери лицевой счет оформлен на ее имя.

    Суду не представлено доказательств того, что Козенква Т.М. приобрела право пользования иным жилым помещением. Чугуева Л.М. суду пояснила, что после того, как Козенкова Т.М. покинула спорное жилое помещение, она стала жить со своим супругом в квартире его родителей по <адрес>. В другом жилом помещении она не проживала.

    Вместе с тем, квартира по <адрес> не является совместно собственностью супругов Козенковых, принадлежит в порядке приватизации ФИО5, ФИО6, ФИО7 по 1\3 доли каждому, что следует из выписки Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ.

    Поскольку обстоятельства, указанные истицей по встречному иску Чугуевой Л.М., влекущие, по ее мнению, прекращение (утрату) права пользования Козенковой Л.М. спорным жилым помещением, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, так как Козенкова Т.М. покинула спорное жилое помещение в связи с неприязненными отношениями со своей сестрой Чугуевой Л.М., та препятствовала ее вселению и проживанию впоследствии, право пользования иным жилым помещением Козенкова Т.М. не приобрела, коммунальные платежи вносила. Потому встречные исковые требования Чугуевой Л.М. удовлетворены быть не могут.

    Вселение истицы Козенковой Т.М. не влечет передачу жилого помещения в собственность граждан, потому возражения Чугуевой Л.М. о том, что Козенкова Т.М. не имеет фактических намерений вселиться и проживать в спорном жилом помещении, а требования заявляет с целью последующей приватизации квартиры, надуманы и не имеют правового значения.

Поскольку судом установлено, что Козенкова Т.М. лишена возможности пользоваться спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению ее требования о вселении, а также о возложении на ответчика обязанности не препятствовать ее вселению, передать ключи от входной двери квартиры, так как в судебном заседании ответчица по первоначальному иску признала, что ключи от квартиры передаст только после принятия судом решения об этом, что доказывает ее отказ передать ключи от квартиры Козенковой Т.М. в добровольном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194,198, 199 ГПК РФ,

                 р е ш и л :

    Удовлетворить исковые требования Козенковой Т. М..

Вселить Козенкову Т. М. в трехкомнатную квартиру <адрес>.

Обязать Чугуеву Л. М. не препятствовать вселению Козенковой Т. М., передать ключи от квартиры <адрес>

В удовлетворении встречных требований Чугуевой Л. М. к Козенковой Т. М., МУ «Краснокамский РКЦ» о признании утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, отказать.

    На решение может быть подана жалоба в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд, Пермского края в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья                                     Харитонова Е.Б.