Решение по делу № 2-215/2013 (2-5623/2012;) от 23.10.2012

Дело № 2-215/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2013 года                                                                                 гор. Уфа

Калининский районный суд г. Уфа в составе:

председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Селиванец Ю.А.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саитгареева А. Ф., Роженьковой Н. Е., Федоровой Е. В., Гайдукович Ю. А., Габитовой С. С. к ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» о защите прав потребителей, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

Саитгареев А.Ф., Роженькова Н.Е., Федорова Е.В., Гайдукович Ю.А., Габитова С.С. обратились в суд с иском о защите прав потребителей к ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ», требуя признать условия договоров, направленных УК-ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» в адрес <адрес>, в форме извещений-квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг в части условия об оплате расходов в графе за монтаж, установку «ОПУ теп» (теплосчетчика) - недействительными; взыскать с ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» в пользу Саетгареева А.Ф. компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителей услуг в размере <данные изъяты> руб.; взыскать с ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» в пользу Роженьковой Н.Е. компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителей услуг в размере <данные изъяты> руб.; взыскать с ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» в пользу Гайдукович Ю.А. компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителей услуг в размере <данные изъяты> руб.; взыскать с ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» в пользу Федоровой Е.В. компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителей услуг в размере <данные изъяты> руб.; взыскать с ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» в пользу Габитовой С.С. компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителей услуг в размере <данные изъяты> руб.; взыскать с ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» в пользу Саетгареева А.Ф. компенсацию судебных расходов (написание искового заявления, представитель в суде) в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что они являются собственниками помещений в <адрес>. Ответчик Управляющая организация ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» в извещения-квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включал предложение об оплате расходов за монтаж и установку (ОПУ теп) - теплосчетчика. Считают, что общедомовой теплосчетчик отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, следовательно, обслуживание его входит в перечень и стоимость по содержанию общего имущества, и является обязанностью управляющей организации, взимание дополнительной платы за монтаж и установку теплосчетчиков неправомерно, дополнительные графы - «за монтаж ОПУ» и «за установку ОПУ теп» в платежах за коммунальные услуги является нарушением их прав. Также истцы считают, что плата за услугу установка «ОПУ теп» была им навязана, цена спорной услуги указана в квитанции произвольно, без законных оснований. Кроме того, общего собрания по вопросу установки не проводилось.

Определением Калининского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора Саетгареева М.Н., Гайдукович Л.Я., Гайдукович Д.Ю., Гайдукович М.Ю., Роженьков П.С., Роженькова Н.Е. в интересах несовершеннолетней Роженьковой Ю.С. /л.д. 53-54/.

Истец Габитова С.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца Габитовой С.С. по протоколу Николаенко А.В. в судебном заседании иск поддержал, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит суд учесть, что о протоколе общего собрания ДД.ММ.ГГГГ стало известно только в судебном заседании, также просит учесть свидетельские показания. Также пояснил, что протокол общего собрания на сегодняшний день не оспорен, обжаловать его не собираются, поскольку считают его поддельным ввиду того, что собственники жилых помещений многоквартирного дома не были участниками собрания.

Представитель ответчика по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 49/ Асадченко Л.Ю. иск не признала, считает, что заявлены требования по неопределенному кругу лиц, а обращаются в суд только 5 квартир. Документы по установлению теплосчетчика представлены. Нет документов, подтверждающих моральный вред. Счета-квитанции не являются договором публичной оферты. Есть только договор управления многоквартирным домом. Он является публичным и одинаковый для всех собственников многоквартирного дома.

Истцы Саетгареев А.Ф., Роженькова Н.Е., Федорова Е.В., Гайдукович Ю.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания надлежаще извещены, что подтверждается расписками /л.д. 144, 142, 135, 147, 137/, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие /л.д. 156, 153, 154, 150/.

Третьи лица Саетгареева М.Н., Роженьков П.С., Роженькова Н.Е., действующая в интересах несовершеннолетней Роженьковой Ю.С., Гайдукович Д.Ю., Гайдукович Л.Я., Гайдукович М.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания надлежаще извещены /л.д. 140, 143, 141, 138, 139, 136, 146, 147, 148/, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие /149, 151, 152, 153, 155/.

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца Габитова С.С., представителя истца Николаенко А.В., представителя ответчика Асадченко Л.Ю., изучив письменные доказательства, суд пришел к следующему.

Габитова С.С. является собственником <адрес> в г. Уфа, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Роженькова Н.Е. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в г. Уфа /свидетельство о государственной регистрации права № №/ (л.д. 14).

Роженькова Ю.С. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в г. Уфа /свидетельство о государственной регистрации права №/ (л.д. 15).

Роженьков П.С. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в г. Уфа /свидетельство о государственной регистрации права №/ (л.д. 16).

Саетгареев А.Ф. и Саетгареева М.Н. являются совместными собственниками <адрес> в г. Уфа /свидетельство о государственной регистрации права №/ (л.д. 18).

Федорова Е.В. является собственником <адрес> в г. Уфа /свидетельство о государственной регистрации права №/ (л.д. 22).

Собственниками <адрес> в г. Уфа на праве общей долевой собственности по 1/4 доли являются Гайдукович Ю.А., Гайдукович Л.Я., Гайдукович Д.Ю., Гайдукович М.Ю., что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26), свидетельствами о государственной регистрации права №, № (л.д. 72, 73, 74. 75).

Судом установлено, что Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79-81) принято решение из рассмотренных заявок трех подрядных организаций ООО «АртСтройКомплект», ООО «Башгранитстрой», ООО «Росэнергосистема» выбрано предложение ООО «Росэнергосистема», предложившая наименьшую стоимость выполняемых работ и имеющих положительный опыт по установке приборов учета тепловой энергии.Средняя сметная стоимость составляет 222 082, 74 руб. Финансирование работ по установке и эксплуатации приборов учета осуществлять одним из следующих способов: оплатить стоимость прибора учета и стоимости его установки в виде единого разового взноса на расчетный счет управляющей организации. Стоимость установки прибора счета тепла распределить на всех собственников пропорционально площади принадлежащего им помещения. Оплату стоимости прибора учета и стоимости его установки собственникам помещений производить ежемесячно, включив строку «платеж за прибор учета тепла» в счета-извещения за жилищно-коммунальные услуги. Стоимость установки прибора учета тепла распределить на всех собственников пропорционально площади принадлежащего им помещения. Принято решение оплату стоимости прибора учета и стоимости его установки собственникам помещений производить, включив строку «платеж за прибор учета тепла» в счете извещения за ЖКУ.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО Республиканский Общестроительный Союз «Энергетические СистемыИИС» (ООО «РЭС-ИИС») - поставщик, и ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» - заказчик, заключили договор № (л.д. 82 - 83).

Согласно п. 1.1 поставщик обязуется продать (передать в собственность) оборудование в соответствии с наименованием и в количестве, указанном в спецификациях, оформленных в процессе работы по настоящему договору, а заказчик принять и оплатить его. Спецификации являются неотъемлемыми частями настоящего договора.

В соответствии со Спецификацией № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 84-5 85) общая стоимость поставляемого оборудования в дом по адресу: <адрес>, составила <данные изъяты> руб., в наименование оборудования включено: тепловычислитель ВЗЛЕТ ТСРВ-024М - <данные изъяты> руб., расходомер электромагнитный ВЗЛЕТ ЭРСВ-420Л Ду32 - 2 шт - <данные изъяты> руб., кран шаровый Ду 50 4 шт. <данные изъяты> руб., термопреобразователи сопротивления ВЗЛЕЬ ТПС 70 мм, пара - <данные изъяты> руб., штуцер 2 шт. - <данные изъяты> руб., источник вторичного питания - <данные изъяты> руб., комплект присоединительной арматуры ВЗЛЕТ КПА 2 шт.- <данные изъяты> руб.

Согласно Справке о стоимости выполненных работ и затрат (л.д. 87) всего работ и затрат, включаемых в стоимость работ в том числе строительно-монтажные работы произведено ООО «РЭС-ИИС» на сумму <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч. 4 ст. 12 Федерального закона №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» от ДД.ММ.ГГГГ в целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий. В целях снижения расходов на проведение указанных мероприятий собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать от лица, ответственного за содержание многоквартирного дома, осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, и (или) заключения этим лицом энергосервисного договора (контракта), обеспечивающего снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов.

В силу п. 5 ст. 13 Федерального закона №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 28 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество

Согласно п. 29 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Президиум Высшего Арбитражного суда РФ в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ указал, что системное толкование совокупности приведенных положений свидетельствует о том, что в ст. 162 ЖК РФ имеются ввиду лишь работы и услуги, оказываемые управляющей компанией сверх тех, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома.

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями, независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особые решения общего собрания собственников помещений в доме.

В судебном заседании установлено, что протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес>, принято решение об установке коллективного прибора учета тепловой энергии, данное решение является обязательным для всех собственников помещений многоквартирного дома.

Возражая против доводов ответчика, истец Габитова С.С. и ее представитель указали на то, что с протокол № от ДД.ММ.ГГГГ поддельный ввиду того, что собственники жилых помещений многоквартирного дома не были участниками собрания, однако данное решение не оспорили и не собираются. В подтверждение своих доводов представили Листы опроса жильцов указанного дома по вопросу: согласовывала ли Управляющая компания ОАО «УЖХ Калининского района г. Уфы» установку теплосчетчиков с ними и знали ли они, что в доме устанавлявается теплосчетчик (л.д. 121, 122, 123, 124, 125). Из данных листов опроса усматривается, что опрошенные жильцы ответили на данные вопросы отрицательно.

Также представили заявления Гайсиной О.В. /л.д. 126/ и Гумерова М.С. /л.д. 127/, в которых указанные лица сообщают, что о проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ собственников жилья <адрес> им ничего не известно, никто на собьрание не приглашал, объявления о проведении собрания не было. На собрании не присутствовали, протокол собрания не подписывали. Подписи в протоколе произведены не ими.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Гумеров М.С. суду показал, что о собрании по установке теплосчетчиков не знал, на собрании не был, секретарем не был, ничего не подписывал.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Гайсина О.В. суду показала, что о собрании не знала, в собрании не участвовала, председателем собрания не была никогда, ничего не подписывала, в протоколе подпись не моя.

Между тем, оценивая указанные доказательства, суд по правилам ст. 196 ГПК РФ суд не может выйти за пределы заявленных истцом требований, и так как протокол № от ДД.ММ.ГГГГ не оспорен, суд принимает данный протокол в качестве доказательства по делу.

Поскольку собранием собственников помещений в многоквартирном жилом принято решение об установке прибора учета тепловой энергии; оплату стоимости прибора учета и стоимости его установки собственникам помещений производить включив строку «платеж за прибор учета тепла» в счете извещения за ЖКУ и из представленных доказательств следует, что приобретение и выполнение установки указанного прибора учета а также, затраты, подтвержденные документально, произведены, исковые требования Саитгареева А.Ф., Роженьковой Н.Е., Федоровой Е.В., Гайдукович Ю.А., Габитовой С.С. к ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» о признании условия договоров, направленных УК-ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» в адрес <адрес>, в форме извещений-квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг в части условия об оплате расходов в графе за монтаж, установку «ОПУ теп» (теплосчетчика) - недействительными не подлежат удовлетворению.

Также ввиду того, что по делу не установлено нарушение ответчиком прав потребителей и причинение морального вреда, то исковые требования Саитгареева А.Ф., Роженьковой Н.Е., Федоровой Е.В., Гайдукович Ю.А., Габитовой С.С. к ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» о взыскании морального вреда не могут быть удовлетворены.

Следует отказать в удовлетворении требований Саетгареева А.Ф. о компенсации судебных расходов в силу ст. 103 ГПК РФ, согласно которой суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству в разумных пределах.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Саитгареева А. Ф., Роженьковой Н. Е., Федоровой Е. В., Гайдукович Ю. А., Габитовой С. С. к ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» о признании условия договоров, направленных УК-ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» в адрес <адрес>, в форме извещений-квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг в части условия об оплате расходов в графе за монтаж, установку «ОПУ теп» (теплосчетчика) - недействительными, о компенсации морального вреда отказать за необоснованностью.

В удовлетворении исковых требований Саитгареева А. Ф. к ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» о взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Уфа Республики Башкортостан.

Судья:             Д.И. Мустафина