Решение по делу № 2-109/2013 (2-1096/2012;) ~ М-1015/2012 от 13.11.2012

Дело №2-109/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Светлогорск 28 января 2013 года

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе судьи Ганина В.А., при секретаре Андреевой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захаровой Н.В. к ответчику Администрации МО городское поселение «Город Светлогорск» о признании права собственности на наружный газопровод

УСТАНОВИЛ:

Истец Захарова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации МО городское поселение «Город Светлогорск» о признании за истцом право собственности на объект недвижимости: наружный газопровод протяженностью <Данные изъяты> п.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

В обоснование иска истец указывает, что в <Дата> году за счет собственных средств для газификации принадлежащей ей <Адрес>, соответствующей <Данные изъяты> доли в праве собственности на жилой <Адрес> в <Адрес>, ею было осуществлено строительство объекта недвижимости - наружного газопровода, протяженностью <Данные изъяты> п.м., расположенного по адресу: <Адрес>.

Собственниками оставшейся <Данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом являются соответственно <ФИО>6, <ФИО>8, <ФИО>7 (по <Данные изъяты> за каждым).

Работы осуществлялись генподрядчиком <Данные изъяты> на основании выданных ФГУП «Калининградгазификация» Управление «Светлогорскмежрайгаз» технических условий на присоединение к газораспределительной сети природного газа объекта газопотребления <Адрес> жилого <Адрес> в <Адрес> от <Дата> <№>-СВ, а также проекта <№> «Газоснабжение <Адрес> жилого <Адрес> в <Адрес>», разработанного <Данные изъяты>

По завершению работ по строительству газопровода они были надлежащим образом приняты приёмочной комиссией, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта газопотребления от <Дата> и актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от <Дата>

На строительство данного объекта недвижимости и ввод его в эксплуатацию ею были затрачены собственные денежные средства в размере <Данные изъяты> рублей.

Однако зарегистрировать своё право собственности на данное имущество в установленном законом порядке не может, а следовательно не может в полной мере и реализовать предоставленное ей законном права владеть, пользоваться и распоряжаться данным имуществом (ст.209 ГК РФ).

<Дата> она представила в Управление росреестра имеющиеся у нее документы для государственной регистрации ее права на наружный газопровод протяженностью <Данные изъяты> п.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

<Дата> государственным регистратором было принято решение о приостановке государственной регистрации права на принадлежащий ей газопровод. В качестве оснований указано, что не представлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Дополнительно регистратор в уведомлении о приостановке сообщил, что им направлен межведомственный запрос <Дата> в администрацию МО «<Адрес>» для получения данного разрешения.

Истец также запросил данный документ в администрации <Данные изъяты>

Однако ни истцу, ни Управлению росреестра разрешение на ввод объекта в эксплуатацию администрацией предоставлено не было, в связи с чем, <Дата> государственным регистратором было принято решение об отказе в регистрации права на данный объект недвижимости.

Уже после получения отказа в государственной регистрации истец повторно с заявлением от <Дата> обратился в администрацию МО «<Адрес>» с просьбой ввести в эксплуатацию существующий газопровод, построенный в <Данные изъяты> году и принятый приёмочной комиссией согласно акту приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от <Дата>.

Однако <Дата> администрацией <Данные изъяты> в ответ на ее заявление было принято решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истец считает, что так как газопровод является объектом недвижимости, то ее право собственности на него должно быть зарегистрировано, для этого истцу необходимо получить соответствующий судебный акт о признании за ней права собственности, что в соответствии со ст.12 ГК РФ является одним из способов защиты нарушенного права.

Факт того, что данный наружный газопровод был построен ею на собственные средства, был установлен в ходе судебного разбирательства <Данные изъяты> судом Калининградской области по делу <№> по иску <ФИО>6 к <ФИО>5 о понуждении не препятствовать в проведении работ по газоснабжению и отражен в решении суда от <Дата> на стр. 2: «судом установлено, что ответчик <ФИО>5, как индивидуальный застройщик, за счет своих денежных средств провела работы по газоснабжению своей квартиры на первом этаже жилого дома по адресу: <Адрес>.». Истец считает, что данный факт является преюдициальным, и не подлежит повторному доказыванию в соответствии со ст.61 ГПК РФ.

На основании ст.ст. 12, 130, 131, 209, 218, 219 ГК РФ истец просит удовлетворить исковые требования.

В суде истец Захарова Н.В. иск поддержала и подтвердила указанные в нем доводы, при этом пояснила, что земельный участок под часть наружного газопровода на соседнем участке ей не предоставлялся, сервитут не устанавливался.

Ответчик в суд не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен.

Третьи лица <ФИО>6, <ФИО>8, <ФИО>7 суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Представитель по доверенности <ФИО>3 не согласен с исковыми требованиями, т.к. разрешения на устройство газопровода на соседнем земельном участке у истца не имеется.

Третье лицо - <Данные изъяты> в суд не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, выслушав стороны и исследовав доказательств по делу, приходит к следующему.

В обоснование иска истец указывает, что в <Данные изъяты> году за счет собственных средств для газификации принадлежащей ей <Адрес>, соответствующей <Данные изъяты> доли в праве собственности на жилой <Адрес> в <Адрес>, ею было осуществлено строительство объекта недвижимости - наружного газопровода, протяженностью <Данные изъяты> п.м., расположенного по адресу: <Адрес>.

Собственниками оставшейся <Данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом являются соответственно <ФИО>6, <ФИО>8, <ФИО>7 (по <Данные изъяты> за каждым).

Работы осуществлялись генподрядчиком <Данные изъяты> на основании выданных ФГУП «Калининградгазификация» Управление «Светлогорскмежрайгаз» технических условий на присоединение к газораспределительной сети природного газа объекта газопотребления <Адрес> жилого <Адрес> в <Адрес> от <Дата> <№>-СВ, а также проекта <№> «Газоснабжение <Адрес> жилого <Адрес> в <Адрес>», разработанного <Данные изъяты>

По завершению работ строительства газопровода они были приняты приёмочной комиссией согласно акта приемки законченного строительством объекта газопотребления от <Дата> и актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от <Дата>

Истец с заявлением от <Дата> обратился в администрацию <Данные изъяты> о введении в эксплуатацию существующего газопровода, построенного и принятого приёмочной комиссией согласно акту приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от <Дата>.

<Дата> Администрация <Данные изъяты> в ответ на заявление истца отказала в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию газопровода.

Судом установлено, что наружный (подземный) газопровод, протяженностью <Данные изъяты> п.м., расположен частично на земельном участке (придомовой территории) под эксплуатацию жилого <Адрес> в <Адрес>, другая часть наружного (подземного) газопровода устроена на соседнем земельном участке, на котором расположен жилой дом.

Исходя из положений п.1 ст.130 ГК РФ участок газопровода относится к недвижимому имуществу, поскольку прочно связан с землей. Соответственно, в силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу требований ч.1 ст.51. ГрК РФ для строительства линейного объекта требуется разрешение, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ст.222 ГК РФ

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истцу не выдавалось разрешение на строительство линейного объекта; земельный участок для строительства газопровода не предоставлялся на каком-либо вещном праве; сервитут на земельный участок не устанавливался для проведения газопровода по соседнему земельному участку; построенный истцом газопровод в эксплуатацию не введен специализированной организацией - <Данные изъяты>

Эти обстоятельства истец не оспаривает.

Таким образом, построенный истцом наружный (подземный) газопровод к жилому дому <№> по <Адрес> в <Адрес> - является самовольной постройкой.

Вместе с тем истец обратился в суд о признании права собственности на построенный газопровод не в порядке ст.222 ГК РФ, как на самовольную постройку, а просит удовлетворить исковые требования в порядке ст.ст. 12, 130, 131, 209, 218, 219 ГК РФ, которые предусматривают защиту права или признание право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

Однако постройка истца, которая является самовольной, построена истцом не с соблюдением закона и иных правовых актов.

Вследствие чего суд не усматривает законных оснований для удовлетворения иска о признании за истцом право собственности на указанный газопровод.

В связи с чем исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Захаровой Н.В. в иске к ответчику Администрации МО городское поселение «Город Светлогорск» о признании за истцом право собственности на объект недвижимости: наружный газопровод протяженностью <Данные изъяты> п.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <Дата>.

СУДЬЯ ГАНИН В.А.