Решение по делу № 2-104/2015 ~ М-52/2015 от 05.02.2015

№ 2-104/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2015 года п. Пречистое

Первомайскийрайонный суд Ярославской области в составе

председательствующего и.о. судьи Первомайского районного суда судьи Любимского районного суда Голубевой М.Г.,

при секретаре Баклановой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермакова А.А. к СПК имени Ленина о признании права собственности на нежилое помещение (сенной сарай) по договору купли-продажи,

у с т а н о в и л:

Ермаков А.А. обратился в суд с иском к СПК имени Ленина о признании права собственности на нежилое помещение - сенной сарай, общей площадью 401,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> сельский округ, сельхоз. земля территории <адрес>, строение 1, по договору купли-продажи.

Истец Ермаков А.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме. Из представленного искового заявления следует, что 22 октября 2014 года решением общего собрания было принято решение: «Продать сенной сарай в д. <адрес> Ермакову А.А. за 25000,00 рублей». 06.11.2014 года был заключен договор купли-продажи, согласно которому истец приобрёл сенной сарай, расположенный по адресу: <адрес> сельский округ, сельзхоз. земля территории <адрес>, строение1 за 25000,00 рублей. 06 ноября 2014 года сенной сарай был передан по передаточному акту Ермакову А.А., но истец в настоящее время не может пройти государственную регистрацию, чтобы оформить переход права собственности. Данная сенной сарай был выстроен колхозом имени Ленина в 1987 году за счет собственных средств хозяйственным способом. Колхоз был реорганизован в ТОО по Постановлению Главы администрации Первомайского района №285 от 25.12.1992 г., в 1998 году - в СПК имени Ленина и на основании этого, СПК является правопреемником колхоза. Следовательно, сенной сарай в д. <адрес> являлся собственностью СПК и входил в его основные фонды. Ответчик не смог зарегистрировать свое право собственности на данное нежилое помещение за неимением денежных средств. Истец считает, что его права в данном случае нарушаются. Просит суд признать за ним право собственности на указанный сенной сарай по договору купли-продажи.

Представитель СПК имени Ленина Кирилова Н.Н. в судебном заседании исковые требьования признала в полном объеме. Подтвердила, что сенной сарай, расположенный по адресу: <адрес> сельский округ, сельзхоз земля территории <адрес>, строение 1 находится на балансе хозяйства, является его собственностью, но право собственности до настоящего времени у них не было зарегистрировано ввиду финансовых трудностей.

Представитель администрации Первомайского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в их отсутствие, возражений по иску не имел.

Представитель Первомайского отдела Управления Росреестра по <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, сообщила, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества с кадастровым номером № №, не имеется, поэтому возражений против требований истца не имеют.

Суд, заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленных документов в судебном заседании установлено, что 22 октября 2014 года состоялось общее собрание членов СПК имени Ленина, на котором было принято решение о продаже сенного сарая в <адрес> Ермакову А.А. за 25000,00 рублей. 06.11.2014 года был заключен договор купли-продажи между СПК имени Ленина и Ермаковым А.А., согласно которому Ермаков А.А. приобрел сенной сарай, расположенный по адресу: <адрес> сельский округ, сельхоз земля территории <адрес>, строение 1 за 25000,00 рублей.

В настоящее время условия сделки сторонами выполнены, Ермаков А.А. по передаточному акту от 06.11.2014 г. принял в пользование, владение и распоряжение вышеуказанный сенной сарай, Ермаков А.А. внес в кассу СПК имени Ленина ДД.ММ.ГГГГ 25000,00 рублей по приходному кассовому ордеру.

Согласно данным технического паспорта право собственности на сенной сарай, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> сельский округ, сельхоз земля территории <адрес>, строение 1 ни за кем не зарегистрировано до настоящего времени. Согласно справке данное строение стоит на балансе СПК имени Ленина, построено в 1987 году за счет средств колхоза имени Ленина, правопреемником которого является СПК имени Ленина, хозяйственным способом. Право собственности СПК имени Ленина на данный сенной сарай до момента сделки никем не оспаривается.

Ермаков А.А. является добросовестным приобретателем, поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за Ермаковым А.А. право собственности на сенной сарай, общей площадью 401,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> сельский округ, сельхоз земля территории Нофринское, строение 1, на основании договора купли-продажи от 06.11.2014 г., сняв его с баланса СПК имени Ленина.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ермакова А.А. удовлетворить.

Признать за Ермаковым Александром Анатольевичем право собственности на сенной сарай, общей площадью 401,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> сельский округ, сельхоз земля территории Нофринское, строение 1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.

Снять с баланса СПК имени Ленина сенной сарай, расположенный по адресу: <адрес> сельский округ, сельхоз земля территории <адрес>, строение 1.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Первомайский районный суд.

Судья М.Г. Голубева