Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1728/2013 ~ М-1572/2013 от 26.08.2013

РЕШЕНИЕ

                 Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                 г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Яшникова ФИО7

при секретаре Саитовой ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Козловой ФИО9 к Администрации городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

                        установил:

Козлова ФИО10. обратилась в Кинельский районный суд с исковыми требованиями к Администрации городского округа <адрес> о признании права пользования однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. и обязании заключить договор социального найма на указанную квартиру.

В судебном заседании Козлова ФИО11. исковые требования поддержала и пояснила, что она с момента своего рождения проживала совместно с родителями – отцом ФИО3 и матерью ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ г. ее отцу ФИО3 было предоставлено жилое помещение - однокомнатная квартира в малосемейном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку он являлся работником Муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства. Родители и она были зарегистрированы в этом жилом помещении и постоянно проживали. В январе ДД.ММ.ГГГГ г. родители брак расторгли, мама уехала жить в <адрес> в квартиру, принадлежащую ее сожителю. Она сначала осталась проживать с отцом, в период с ДД.ММ.ГГГГ г.г. училась в школе № <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ г. она проживала с матерью и отчимом в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. она поступила учиться в колледж и вернулась проживать к отцу. ДД.ММ.ГГГГ. ее отец умер. После смерти отца она обратилась в <данные изъяты>» с просьбой переоформить лицевой счет на свое имя, так как в настоящее время она одна живет в квартире, оплачивает коммунальные платежи. При жизни отец не успел приватизировать квартиру. Обратившись в Администрацию г.о.<адрес> с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, она получила отказ. Просит суд признать за ней право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать Администрацию г.о. Кинель заключить с ней договор социального найма на указанную квартиру.

Представитель ответчика - Администрации городского округа <адрес> по доверенности Савицкая ФИО12 исковые требования признала и пояснила, что здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования городской округ <адрес>. Имеется технический паспорт, из которого видно, что комната, в которой проживет ФИО2, не изолированная.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 28 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренной законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из: 2) актов органов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, что постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение городской общественной жилищной комиссии о распределении комнат в малосемейном жилом <адрес> предприятию жилищно-коммунального хозяйства выделено <данные изъяты> (л.д.8).

Распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом передан с баланса МУП «ЖЭУ» на баланс МУ «Комитет ЖКХ <адрес>».

Из поквартирной карточки следует, что нанимателем <адрес>. <адрес> по <адрес> является ФИО3, в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ прописаны: кв/с ФИО3, жена ФИО1, дочь ФИО2

На имя ФИО3 в ООО «Евгриф» открыт лицевой счет № № на жилое помещение – <адрес>.

Из карточки регистрации следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №, выданный Кинельским ОУФМС ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрирована по адресу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ

В материалах дела имеется две справки паспортиста ООО «Евгриф» о составе семьи с разной датой регистрации ФИО2 в <адрес>.Из письма ООО «Евгриф» следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрированы в <адрес> по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г., документы послужившие для их регистрации сдаются в ОУФМС Кинеля. ДД.ММ.ГГГГ выдано 2 справки о составе семьи с разной датой регистрации ФИО2 Справка с регистрацией ДД.ММ.ГГГГ выдана ошибочно, ошибку совершили при выдаче паспорта в 14 лет, не уточнив в ООО «Евгриф» точную дату регистрации. При оформлении паспорта в ОУФМС поставлена дата не фактической регистрации, а дата получения паспорта.

Из ответа ОУФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р., зарегистрированы по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Направить копии документов о прописке и выписке не предоставляется возможным, ввиду их уничтожения (срок хранения заявлений 5 лет ст. 378 Пр. № г. МВД РФ).

Из свидетельства о рождении серии № № следует, что родителями ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ г., являются ФИО3, и ФИО1

Из свидетельства о расторжении брака серии № № следует, что брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Аналогичная норма содержится и в ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено, что вселение ФИО3 и членов его семьи в спорное жилое помещение носило законный характер. Данным жилым помещением семья Козлова ФИО20. пользуется до настоящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия №

В силу ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Козлова ФИО18 обратилась в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ в заключении данного договора ей фактически было отказано, поскольку орган местного самоуправления посчитал, что у Козловой ФИО19. отсутствуют основания для возникновения жилищных прав и обязанностей в соответствии с действующим законодательством (л.д. 13).

Суд полагает, что такой отказ в заключении с Козловой ФИО17 договора социального найма жилого помещения, занимаемого ею, является незаконным, поскольку данное жилое помещение было предоставлено ее семье на основании решения органа местного самоуправления, вселение в квартиру было произведено с разрешения собственника жилого помещения, с его же разрешения все члены семьи были зарегистрированы и проживали в спорной квартире, систематически оплачивали коммунальные услуги за пользование жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у Козловой ФИО16 возникло право пользования данным жилым помещением и с ней должен быть заключен договор социального найма жилого помещения.

Обязанность по заключению с нанимателем жилого помещения договора социального найма возлагается на собственника жилого помещения или уполномоченное им лицо. Следовательно, именно на ответчика должна быть возложена такая обязанность в силу положений ст. 60 Жилищного кодекса РФ.

Из технического паспорта жилого помещения <адрес> по <адрес> следует, что данная квартира имеет несколько изолированных жилых помещений, комната под № принадлежит муниципальному образованию г.о. Кинель.

Поскольку судом установлено и сторонами не оспаривается, что истец Козлова ФИО15. постоянно проживает в указанном жилом помещении по настоящее время, регулярно вносит плату за пользование жилым помещением и другие коммунальные услуги, что подтверждается предоставленными в суд платежными квитанциями, то она приобрела право пользования им, а потому ее исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Козловой ФИО13 право пользования жилым помещением площадью <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Обязать Администрацию городского округа <адрес> заключить с Козловой ФИО14 договор социального найма жилого помещения площадью <данные изъяты>м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья