г.Луга 19 апреля 2018 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
по делу № 2-526/2018
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Михайлова В.В.
при секретаре Оздамировой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ерощенко Н. В. к ООО «Рыбацкая деревня» о признании незаконным отключения водоотведения стоков от жилого дома, об обязании восстановить водоотведение стоков, взыскании компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Ерощенко Н.В. обратилась в Лужский городской суд с иском к ООО «Рыбацкая деревня» о признании незаконным отключения водоотведения стоков от принадлежащей ей жилого дома по адресу: <адрес>, обязании восстановить водоотведение стоков, взыскании компенсации морального вреда в сумме 100 000 руб.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником земельного участка и жилого дома по указанному адресу, который является ее единственным жильем.
ДД.ММ.ГГГГ директор ООО «Рыбацкая деревня» Рахманенко А.В. произвел отключение ее жилого дома от водоотведения канализационных стоков, установив заглушку в канализационном колодце и заварив крышку люка.
Истец полагает, что ограничение стоков произведено незаконно, с нарушением требований законодательства, указывает, что неоднократно обращалась к директору ООО «Рыбацкая деревня» о предоставлении документов необходимых для заключения договора возмездного оказания услуг, но получала отказ.
Полагает договор на возмездное оказание услуг не может быть заключен, поскольку ООО «Рыбацкая деревня» не является ресурсноснабжающей организацией, не имеет лицензии на добычу подземных вод, представлению коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, энергоснабжению и охране, кроме того, на все объекты инфраструктуры отсутствуют свидетельства о государственной регистрации прав. Представленный ответчиком договор возмездного оказания услуг с размерами оплаты не соответствует требованиям законодательства.
Указывает, что у руководства ООО «Рыбацкая деревня» сложились конфликтные отношения более чем с половиной собственников домов, расположенных на <адрес> в отношении пользования объектами инфраструктуры. Полагает ответчик самовольно присвоил права на данные объекты, а также предъявляет требования к собственникам жилых домов производить оплату за пользование объектами инфраструктуры, размер которой ничем не подтвержден.
В судебном заседании Ерощенко Н.В. поддерживает заявленные требования по указанным основаниям. При этом дополнительно поясняет, что ее дом подключен к канализационным сетям с ДД.ММ.ГГГГ. Строительство объектов инженерной инфраструктуры осуществлялось ОАО «Мурманрыбпром», которое было признано банкротом. До ДД.ММ.ГГГГ объекты инфраструктуры содержались за счет добровольных взносов собственников домов, размер которых составлял 1050 руб. в месяц, но после прихода нового руководства ответчика, у нее плату за пользование в указанном размере брать отказываются. Предложенный ответчиком проект договора возмездного оказания услуг ею не подписан.
ООО «Рыбацкая деревня» в письменном отзыве на иск указало, что их общество создано в ДД.ММ.ГГГГ, в числе учредителей общества значится 36 физических лиц владельцев жилых домов по <адрес>. Общество купило у ОАО «Мурманрыбпром» объекты инфраструктуры по <адрес>: канализационную насосную станцию, водонапорную башню, наружные сеты канализации, два надкоптажных здания над артскважиной, наружные сети водопровода, очистные сооружения, здание проходной, участок автодороги для подъезда к жилым домам, трансформаторную подстанция КТПн-361. Указывает, что подключение дома истца осуществлено без заключения договора и является самовольным. ДД.ММ.ГГГГ после неоднократных переговоров о необходимости заключения договора по содержанию имущества, осуществлено приостановление пользование истцом имуществом общества наружной сетью канализации, на основании решения общего собрания собственников общества. Установка заглушки произведена за пределами участка истца на центральной канализационной сети. Указывает, что общество не возражает против устройства истцом локальной канализации на принадлежащем ей участке. Указывают также, что место жительства истца зарегистрировано в <адрес>, фактически же истец проживает в <адрес>, а также на необходимость компенсации расходов по содержанию и управлению объектами инфраструктуры.
ООО «Рыбацкая деревня» Рахманенко А.В., в судебном заседании поддерживает возражения указанные в отзыве на иск, дополнительно поясняет, что в настоящее время решением Арбитражного суда С-Петербурга за обществом признано право собственности на указанные объекты инфраструктуры. О предстоящем отключении собственники, не заключившие договора, предупреждались на доске объявлений, а также об этом указано в проекте направленного истцу договора на оказание услуг.
Представители ответчика Белов Ю.С., Шулюпина Н.В., действующие по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, указывают, что в случае не внесения платежей за неплательщиков вынужден нести расходы добросовестные плательщики.
Представитель третьего лица администрации Ретюнского сельского поселения Степанов Н.В. в судебном заседании исковые требования Ерощенко Н.В. поддерживает, полагает, что отключение ее жилого дома произведено с нарушением законодательства.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, находит исковые требования Ерощенко Н.В. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:
На основании ч1. ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2).
Согласно ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.)
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч.2).
В соответствии с п.30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее Правил), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, вступает в силу и является обязательным для сторон со дня его подписания обеими сторонами. Условиями такого договора может быть предусмотрено, что права и обязанности сторон возникают с более поздней даты после даты вступления этого договора в силу.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.
Согласно п.117 Правил, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.
Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.
В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы (п.118).
Согласно п.119 Правил, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги после направления потребителю-должнику предупреждения (уведомления) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;
- при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;
- при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.
Т.о. отключение предоставления коммунальной услуги организацией, предоставляющей данные услуги, возможно только после предупреждения должника в указанном порядке о возможном отключении.
В ходе рассмотрения дела установлено:
Ерощенко Н.В. на праве собственности принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права соответственно от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).
ООО «Рыбацкая деревня» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, одним из видов его деятельности указано управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. Ерощенко Н.В. указана в качестве одного из учредителей данного общества, как следует из выписки из ЕГРЮЛ и устава общества (л.д.38-60, 79-95).
ООО «Рыбацкая деревня» ДД.ММ.ГГГГ заключен с ОАО «Мурманрыбпром» договор № купли-продажи недвижимого имущества в д.<адрес> среди которого указаны, в том числе, очистные сооружения, сети водопровода, канализации (л.д.110-113).
Решением Арбитражного суда С-Петербурга и Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ООО «Рыбацкая деревня» признано право собственности на следующие объекты, расположенные по адресу <адрес>: канализационнаую насосную станцию, водонапорную башню, наружные сеты канализации, два надкоптажных здания над артскважиной, наружные сети водопровода, очистные сооружения, здание проходной, участок автодороги для подъезда к жилым домам, трансформаторную подстанция КТПн-361. Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
В абонентской книжке истца содержатся записи о внесении платежей в ООО «Рыбацкая деревня» по оплате коммунальных услуг в виде ежемесячного взноса в размере 1050 руб., кроме того, как следует из записей, истцом вносились и дополнительные платежи (л.д.64-78).
Исходя из изложенного, в ходе рассмотрения дела установлено, что между Ерощенко Н.В. и ООО «Рыбацкая деревня» заключен договор на предоставление коммунальных услуг по содержанию жилого дома истца путем совершения конклюдентных действий.
ДД.ММ.ГГГГ ответчиком установлена заглушка на центральной канализации, ограничивающая возможность пользования истцом канализацией жилого дома.
Ответчиком в ходе рассмотрения дела, согласно ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств предварительного предупреждения истца, способом установленным п.119 Правил, о возможности приостановления предоставления коммунальной услуги по водоотведению стоков из дома не позднее чем за 20 дней до отключения данной услуги.
Исходя из изложенного, суд полагает, в ходе рассмотрения дела установлено, что ограничение представления коммунальной услуги по водоотведению стоков из жилого дома истца произведено незаконно, в связи чем, исковые требования Ерощенко Н.В. о признании незаконным отключения водоотведения стоков и обязании восстановить водоотведение стоков от жилого дома истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» устанавливает: моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в п.1 Постановления от 28.06.2012 г. N17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей либо Закон), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Поскольку истец использует данный жилой дом для личного проживания, на отношения между сторонами распространяется Закон РФ «О защите прав потребителей».
Вместе с тем, суд учитывает, что место жительства истца зарегистрировано в <адрес>, фактически истец проживает в <адрес>, в связи с чем полагает, в счет компенсации морального вреда подлежит взысканию в пользу истца 5 000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в связи с удовлетворением требований неимущественного характера в сумме 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.
░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 5000 ░░░.
░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 300 ░░░.
░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:
░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.04.2018 ░.