Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1388/2019 ~ М-1299/2019 от 03.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    14 октября 2019 г.                                                                  г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Неугодникова В.Н.,

с участием истца Пахомовой Т.М.,

при секретаре Гасановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело             № 2-1388/2019 по иску Пахомовой Т. М. к администрации городского округа Жигулевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В Жигулевский городской суд Самарской области поступило исковое заявление Пахомовой Т.М. к администрации г.о.Жигулевск, просила:

- установить факт принятия З.Г.Г. наследства, открывшегося после смерти З.М.Т., № года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ,

- признать за Пахомовой Т.М. право собственности на земельный участок площадью 729 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти З.Г.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ в представленных координатах.

Впоследствии Пахомова Т.М. отказалась от требований об установлении факта принятия З.Г.Г. наследства, открывшегося после смерти З.М.Т.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части данных требований было прекращено.

В обоснование заявленных требований истец указала, что решением исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено решение Яблонеовражского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка под коллективное садоводство для рабочих и служащих. Распоряжением администрации Яблоневого оврага <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден список членов общества садоводов «Яблонька», согласно которого отец истца – З.М.Т. являлся членом садоводческого общества Яблонька. В его пользовании находился земельный участок, о чем ему впоследствии было выдано свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ З.М.Т. умер, после его смерти земельным участком стала пользоваться его супруга, мать истца З.Г.Г.

ДД.ММ.ГГГГ З.Г.Г. умерла, после ее смерти к нотариусу обратилась истец. Брат истца Зубов А.М. на наследственное имущество не претендовал.

Истец утверждает, что после смерти матери и по настоящее время она пользуется спорным земельным участком, состоит в садоводческом обществе, оплачивает взносы.

При составлении заключения кадастрового инженера установлено, что площадь спорного земельного участка составляет 729 кв.м., что не превышает предельного максимального размера земельного участка, границы земельного участка существуют на местности на протяжении более 15 лет.

В судебном заседании истец Пахомова Т.М. поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Дополнила, что вступила в члены СНТ, поскольку начали подводить электричество к садоводческим земельным участкам.

Представитель ответчика администрации г.о. Жигулевск Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Также указал, что в администрации г.о. Жигулевск отсутствуют документы, подтверждающие, что испрашиваемый земельный участок находится в границах земельного участка, отведенного ТСН «Яблонька» решением Яблонеовражского поселкового Совет а от ДД.ММ.ГГГГ по отводу земельного участка под коллективное строительство.

В описательной части решения Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании факта создания ТСН «Яблонька», указано, что ТСН «Яблонька» создано на землях, ранее занимаемых с/о «Яблонька», в его состав входят 15 участков. В представленных в администрацию г.о.Жигулевск документах ТСН «Яблонька», списке членов ТСН «Яблонька» отсутствует информация о земельном участке №. В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ ТСН «Садоводческое некоммерческое товарищество Яблонька» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ. В связи с изложенным, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в суд не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть без участия его представителя.

Представитель третьего лица – Управления Росрестра по Самарской области в суд не явился, причину неявки не сообщил.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора – Говорова О.И., Бондаренко Д.В. в суд не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела без их участия. Также указали, что спора по границам спорного земельного участка не имеется.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

        В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов возникновения гражданских прав является признание права.

        На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

        В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

        Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

        В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

        Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

        В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ).

        Согласно п.8 «Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю», утвержденного Роскомземом 20.05.1992, свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью.

        На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, Свидетельства подписываются главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка.

        Один экземпляр Свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в органе, выдавшем Свидетельство.

        В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», действующем на момент выдачи истцу свидетельства на землю, земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

        Порядок выдачи свидетельств, подтверждающих передачу земельного участка в собственность гражданина, либо предоставления права пожизненного наследуемого владения участком был регламентирован Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», и Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости (часть 3 статья 69 Федерального закона № 218-ФЗ).

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (статья 1142 ГК РФ).

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно части 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 2 статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости в числе основных сведений об объекте недвижимости вносится, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости

В силу статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе:

- вступившие в законную силу судебные акты;

- межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно частям 8, 9 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Таким образом, для признания земельного участка недвижимостью и объектом права собственности или иных прав на землю, необходимо, чтобы он соответствовал признакам, позволяющим его индивидуализировать, для чего имеет значение местонахождение, площадь и границы участка.

        Судом установлено, что Садоводческое общество «Яблонька» было создано при Жигулевском комбинате строительных материалов на основании решения исполнительного комитета Яблоневоовражского поселкового Совета народных депутатов № 21 от 14.11.1973 года.

ДД.ММ.ГГГГ Устав садоводческого товарищества рабочих и служащих «Яблонька» был зарегистрирован управлением архитектуры г.Жигулевска.

        Ранее на основании решения исполнительного комитета Жигулевского городского Совета депутатов трудящихся № 327 от 27.09.1973 года «Об утверждении решения Яблоневоовражского поселкового Совета от 20.09.1973 года по отводу земельного участка под коллективное садоводство для рабочих и служащих» под коллективное садоводство был отведен земельный участок площадью 6 га, расположенный в северо-восточной части пос. Яблоневый овраг.

        17.01.1976 года решением исполнительного комитета Жигулевского городского Совета депутатов трудящихся № 14 «Об отводе земельного участка под коллективное садоводство для работников госучреждений Яблоневоовражского пос. Совета» под коллективное садоводство был отведен земельный участок площадью 4,0 га в юго-западной части поселка, по правому склону горы ул. Лесной и ул. Яблоневской.

        Постановлением администрации г. Жигулевска № 129 от 18.03.1993 года «О закреплении за садоводческим обществом «Яблонька» фактически занимаемых земель» за садоводческим обществом «Яблонька» Жигулевского комбината строительных материалов в районе поселка Яблоневый Овраг, был закреплен фактически занимаемый на 1 марта 1993 г. земельный участок площадью 2.7 га в постоянное пользование.

        Решением Жигулевского городского суда Самарской области от 22.06.2017, определением Жигулевского городского суда Самарской области от 17.08.2017 признан установленным факт создания ТСН «Яблонька» 28.02.2017 года на земельном участке площадью 6 га, расположенном в северо-восточной части пос. Яблоневый Овраг, отведенном на основании решения Яблоневоовражского поселкового Совета от 20.09.1973 по отводу земельного участка под коллективное садоводство для рабочих и служащих исполкомом городского Совета депутатов трудящихся, утвержденном решением исполкома Жигулевского городского Совета депутатов трудящихся № 327 от 27.09.1973, ранее занимаемым СО «Яблонька».

        Указанные выше доказательства подтверждают обстоятельства отведения садоводческому обществу «Яблонька» земельного участка до дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства.

        Согласно решению исполнительного комитета Яблонеовражского поселкового Совета депутатов трудящихся № 19 от 10.10.1973 были утверждены списки членов общества садоводства «Яблонька».

        Из представленных администрацией г.о. Жигулевск списков членов общества садоводства «Яблонька» следует, что истец был включен в число членов Общества.

З.М.Т. было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью 600 кв.м, расположенным по адресу <адрес>

        При этом в разделе вид предоставления земельного участка слова «постоянное пользование» зачеркнуты как в свидетельстве, выданном З.М.Т., так и в свидетельстве, находящемся в архиве Росреестра.

        Таким образом, в силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» участок считается предоставленным З.М.Т. на праве собственности.

З.М.Т. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

        Право собственности на спорный земельный участок З.М.Т. зарегистрировано не было, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

        Согласно справке нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ после смерти З.М.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело по заявлению его супруги З.Г.Г.

        Истец Пахомова Т.М. является дочерью З.М.Т. и З.Г.Г., что подтверждается свидетельством о рождении истца, свидетельством о заключении брака, справкой о заключении брака.

        Из справки нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти З.Г.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело по заявлению ее дочери Пахомовой Т.М. О других наследниках сведений нет.

        Допрошенные свидетели Х.Н.Е., М.Л.П. подтвердили факт пользования земельным участком сначала З.М.Т. и З.Г.Г., а впоследствии Пахомовой Т.М.

        Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, данные показания не противоречивы и согласуются с иными доказательствами.

        Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ З.М.Т. был исключен из членов ТСН «СНТ «Яблонька». В членскую книжку на спорный земельный участок была вписана З.Г.Г.

        Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСН «СНТ «Яблонька» земельный участок под № площадью 729 кв.м закреплен за Пахомовой Т.М. в связи с исключением бывшего пользователя З.М.Т. Претензий по границам земельного участка № ТСН«СНТ Яблонька» не имеет, что следует из заключения членов правления.

        Председателем ТСН «СНТ «Яблонька» выдана справка, подтверждающая, что Пахомовой Т.М. принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>

        Согласно Выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ТСН «СНТ «Яблонька» ликвидировано.

        Также судом установлено, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый №. Площадь земельного участка является декларированной и указана в размере 600 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

        В подтверждение границ спорного земельного участка с кадастровым номером № предоставлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером МБУ «МФЦ» г.о. Жигулевска Д.А.В.

Согласно заключению кадастрового уточненная площадь спорного земельного участка, установленная в результате кадастровых работ, составляет 729,0 кв.м. Факт существования земельного участка в указанных границах на протяжении более 15 лет подтверждается схематическим (генеральным) планом садоводческого общества «Яблонька» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Его конфигурация на «Чертеже земельных участков и их частей» в целом совпадает с конфигурацией в схематическом (генеральном) плане по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Геодезические измерения производились по ранее сложившимся границам (забору), закреплены с использованием объектов искусственного происхождения.

        Указанный генеральный план удостоверен органом местного самоуправления. Таким образом, указанный план подтверждает как факт существования земельного участка в нынешних границах, так и факт нахождения его в границах земельного участка, предоставленного Садоводческому обществу «Яблонька» органом местного самоуправления в установленном порядке.

        Свидетели Х.Н.Е., М.Л.П. также подтвердили тот факт, что границы спорного земельного участка не изменились с момента его предоставления.

Споров по границам нет, все собственники смежных земельных участков согласовали границы в индивидуальном порядке, что подтверждается актом согласования.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц пользователи смежных земельных участков Говорова О.И. и Бондаренко Д.В. в ходе рассмотрения дела каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований не высказали, напротив, указали на отсутствие споров о границах спорного земельного участка.

Как следует из ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точках границ спорного земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений границ указанного земельного участка с границами земельных участков ранее поставленных на кадастровый учет, в ЕГРН, не выявлено.

Также из сообщения начальника отдела градостроительства администрации г.о.Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ следует, что территорию общего пользования спорный земельный участок не пересекает. Границы красных линий на данную территорию не утверждены.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок был предоставлен в собственность З.М.Т. и впоследствии в порядке наследования перешел в собственность З.Г.Г., а после ее смерти – Пахомовой Т.М., находится в пределах земельного участка, предоставленного Садоводческому обществу «Яблонька» земельного участка до дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем исковые требования о признании права собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером № в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером МБУ «МФЦ» Д.А.В., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 1, 6, 59, 64 ЗК РФ, ст. 8, 12, 218, 273 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Пахомовой Т. М. удовлетворить.

Признать за Пахомовой Т. М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 729 +/- 9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженерном МБУ «МФЦ» Д.А.В. (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность № являющемуся неотъемлемой частью настоящего решения.

Настоящее решение является основанием для уточнения сведений Единого государственного реестра прав сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 729 +/- 9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженерном МБУ «МФЦ» Д.А.В. (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №), являющемся неотъемлемой частью настоящего решения, и государственной регистрации права собственности Пахомовой Т. М. на данный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд Самарской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 октября 2019 г.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области                                                      В.Н. Неугодников