Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-209/2013 ~ М-148/2013 от 14.02.2013

Дело № 2-209/13                                  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        г. Калач                                                                                                           27 февраля 2013 года.

        Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

        Председательствующего Гиренко А.Л.

        с участием истцов Ткачевой В.В., Ткачевой А.С., Ткачева С.П.

        третье лицо Ткачев А.С.

        при секретаре Тимошиловой Т.И.

        рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ткачевой Валентины Васильевны, Ткачевой Анны Сергеевны, Ткачева Сергея Петровича к администрации городского поселения города Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

        УСТАНОВИЛ:

        Истцы просят суд признать за ними право собственности по 1/3 доли за каждым, на квартиру№ с сараем и погребом, дома № по <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы требования поддержали и суду показали, что они заключили договор передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ с администрацией городского поселения г. Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области. На основании этого договора истицы приобрели в собственность квартиру, состоящую из трех комнат на общей площадью 50,7 кв.м., в том числе жилой- 36,3, расположенное по адресу: <адрес>, сарай с погребом.

Истцы обратились за регистрацией права собственности на вышеуказанное жилое помещение в Калачеевский отдел Управления Росреестра по Воронежской области. Там им устно было разъяснено, что подтвердить их право собственности возможно только в судебном порядке.

Они не имеют возможности зарегистрировать их право собственности по той причине, что не было предварительно зарегистрировано право муниципальной собственности на указанное жилое помещение. Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ «Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом». Тем не менее, ответчик распорядился имуществом как собственник, заключив с ними договор приватизации.

              Право на приватизацию жилого помещения, предусмотренное ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может быть реализовано по независящим от них причинам, что существенно нарушает их законные интересы. Истцы считают себя добросовестными приобретателями, поскольку не знали о том, что право собственности на данное имущество не было надлежащим образом зарегистрировано.

Представитель ответчика администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, иск признал, просит суд рассмотреть дело в его отсутствии.

Третье лицо Ткачев А.С., против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно договора на передачу жилого помещения в собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного истцами и администрацией городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области, в их собственность была передана квартира, состоящее из трех комнат, общей площадью 50,7 кв.м., в том числе жилая площадь 36,3 кв.м., которая расположена, по адресу: <адрес>, сарай с погребом. Истцы не могут оформить право собственности на указанное жилое помещение, по тем основаниям, что администрацией городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области не было зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение в Калачеевском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области.

Истцы ранее не участвовали в приватизации жилья, поэтому они имеют право на приватизацию жилого помещения на основании ст.2 и ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.04.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений/ведомственный фонд/ на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещений в собственность.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /в редакции от 23. 12.1992г./ при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение и оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением жилищных прав, в том числе прав на приватизацию жилья.

Учитывая изложенное, а также то, что занимаемая квартира являлась муниципальным жилым фондом, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, право собственности истцов никем не оспаривается, администрацией городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области заключен договор о приватизации, отсутствие зарегистрированного права собственности у ответчика на спорное помещение не может ущемлять право истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

Суд считает иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, состоящую из трех комнат на общей площадью 50,7 кв.м., в том числе жилой - 36,3, расположенное по адресу: <адрес>, сарай с погребом за Ткачевой Валентиной Васильевной, Ткачевой Анной Сергеевной, Ткачевым Сергеем Петровичем в порядке приватизации.

            Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Калачеевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения

Судья