Решение по делу № 2-4801/2019 от 20.02.2019

Дело № 2-4801/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ 00.00.0000 ] г. Нижний Новгород

Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Антонова М.В., при секретаре Сусловой Ю.В.,

с участием прокурора Яндулова Д. А., представителя истца Загоняева Д.А., представителя ответчиков Жильцова С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Войтовой С. В. к К.тяну К. С., Карапетян М. Л., Карапетян Л. К., Железновой Э. К., Железнову Г. А., Шаранбекяну Д. Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истица Войтова С.В. обратилась с иском к ответчикам К.тяну К. С., Карапетян М. Л., Карапетян Л. К., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Шаранбекяна Д. Б., Железновой Э. К., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Железнова Г. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных исковых требований истица указала, что К.тян К.С. и Карапетян М.Л. ранее принадлежало по 1/4 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу [ адрес ], кадастровый [ № ] площадь 445 кв. м., и по 1/4 доли в праве на земельный участок, [ адрес ], кадастровый [ № ], площадь 800 кв. м. также ответчики до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства по данному адресу.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области по делу [ № ] от [ 00.00.0000 ] К.тян К.С. признан банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина. В рамках реализации имущества гражданина банкрота были проведены торги по продаже его имущества и на основании договора купли-продажи от [ 00.00.0000 ] ‚ заключенного по результатам торгов, проведённых на электронной площадке «Уральская электронная торговая площадка», [ 00.00.0000 ] Войтова С.В. приобрела в собственность 1/4 доли в праве на жилой дом по адресу [ адрес ], кадастровый [ № ] площадь 445 кв. м., и ? доли в праве на земельный участок, [ адрес ], кадастровый [ № ], площадь 800 кв. м., ранее принадлежавшие К.тян К.С.

Также, решением Арбитражного суда Нижегородской области по делу [ № ] от [ 00.00.0000 ] Карапетян М.Л. была признана несостоятельной (банкротом).

На основании мирового соглашения от [ 00.00.0000 ] ‚ утвержденного определением Арбитражного суда Нижегородской области от [ 00.00.0000 ] по делу [ № ]‚ Войтова С.В. в порядке предоставления отступного приобрела в собственность 1/4 доли в праве на жилой дом, [ адрес ], кадастровый [ № ] площадь 445 кв. м., и по 1/4 доли в праве на земельный участок, [ адрес ], кадастровый [ № ], площадь 800 кв. м. ранее принадлежавшие Карапетян М.Л.

На основании актов о передаче нереализованного имущества должника и постановлений о передаче имущества должника взыскателю от [ 00.00.0000 ] Войтовой С.В. переданы: доля в праве 1/4 на жилой дом, [ адрес ], кадастровый [ № ]‚ площадь 445 кв. м. ранее принадлежавшая на праве собственности Железновой Э. К.; доля в праве 1/4 на земельный участок, [ адрес ], кадастр. [ № ]‚ площадь 800 кв. м. ранее принадлежавшая на праве собственности Железновой Э. К.; доля в праве 1/4 на жилой дом, [ адрес ], кадастровый [ № ]‚ площадь 445 кв. м. ранее принадлежавшая на праве собственности Карапетян Л. К.; доля в праве 1/4 на земельный участок, [ адрес ], кадастровый [ № ]‚ площадь 800 кв. м. ранее принадлежавшая на праве собственности Карапетян Л. К..

Таким образом, Войтова С. В. является единственным собственником жилого дома, [ адрес ], кадастр. [ № ]‚ площадь 445 кв. м. и земельного участка, [ адрес ], кадастр. [ № ]‚ площадь 800 кв. м.

Поскольку ответчики членами семьи нового собственника не являются истица просит суд признать ответчиков признать утратившими право пользования жилым помещением, выселить их из вышеуказанного жилого помещения и снять с регистрационного учёта.

Истец и ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в соответствии со ст. 48 ГПК РФ реализовали свое право на участие в деле путем привлечения к участию в деле своих представителей.

Представитель истца Загоняев Д. А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчиков Жильцов С.Ю., исковые требования не признал, суду пояснил, что ответчики другого жилья не имеют и в настоящее время принимают меры к обжалованию решений и действий, приведших к утрате прав на данное жилое помещение.

Прокурор Яндулов Д. А. полагал заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица – органа опеки и попечительства Нижегородского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.В силу ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно положениям ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено, что в настоящее время ответчики К.тян К. С., Карапетян М. Л., Карапетян Л. К., Железнова Э. К., Железнов Г. А., Шаранбекян Д. Б. зарегистрированы по месту жительства в квартире адресу: [ адрес ].

В настоящее врем указанный жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу [ адрес ] принадлежат истице Войтовой С.В. на праве собственности и приобретен ей на основании актов о передаче нереализованного имущества должника и постановлений о передаче имущества должника взыскателю от [ 00.00.0000 ] , мирового соглашения от [ 00.00.0000 ] ‚ утвержденного определением Арбитражного суда Нижегородской области от [ 00.00.0000 ] по делу [ № ], на основании договора купли-продажи от [ 00.00.0000 ] .

Ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, каких-либо договорных обязательств у собственника жилого помещения перед ними не имеется.

Доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ со стороны ответчиков и их представителя суду не представлено.

Поскольку, ввиду произошедшего перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу [ адрес ], в силу ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ ответчики, зарегистрированные в данном жилом помещении, утратили право пользования соответствующим жилым помещением, исковые требования истицы о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом и другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в добровольном порядке ответчики отказываются освободить занимаемое жилое помещение, требования истца о выселении ответчиков из вышеуказанного жилого помещения также подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 с последующими изменениями снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку, как установлено судом, ответчики утратили право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: [ адрес ].

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Войтовой С. В. удовлетворить.

Признать К.тяна К. С., Карапетян М. Л., Карапетян Л. К., Железнову Э. К., Железнова Г. А., Шаранбекяна Д. Б. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: [ адрес ].

Выселить К.тяна К. С., Карапетян М. Л., Карапетян Л. К., Железнову Э. К., Железнова Г. А., Шаранбекяна Д. Б. из жилого помещения по адресу: [ адрес ].

Снять К. С., Карапетян М.воновну, Карапетян Л. К., Железнову Э. К., Железнова Г. А., Шаранбекяна Д. Б. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: [ адрес ].

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в течении месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья	М.В.Антонов