Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1349/2016 ~ М-1044/2016 от 22.04.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2016 г. Самарский районный суд <адрес> в составе председательствующего Саломатина А.А.,

при секретаре Родиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Ал. Толстого, 117» к Осокину И.Н., Осокину А.И., Осокиной Е.И. о взыскании суммы задолженности по коммунальным платежам,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Ал. Толстого, 117» обратилось в суд с иском к Осокину И.Н., Осокину А.И., Осокиной Е.И. о взыскании суммы задолженности по коммунальным платежам, в обоснование заявленных требований указав, что ответчики являются собственниками четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилая площадь № кв.м. Ответчики являются долевыми собственниками, каждому из которых принадлежит по № доли в праве, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., ответственным квартиросъемщиком является Осокин И.Н.

Ответчики за период с сентября ДД.ММ.ГГГГ года по февраль ДД.ММ.ГГГГ года вносили платежи за коммунальные услуги на счет ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ. двумя платежами в размере № рублей и в сумме № рублей.

Однако ответчиками на настоящее время не производится оплата за коммунальных услуги, в связи с чем, на дату обращения в суд образовалась задолженность в размере № рублей.

Согласно отчету по проводкам, ответчиками допущена просрочка внесения платежей за период с сентября ДД.ММ.ГГГГ года по февраль ДД.ММ.ГГГГ года и составила № рублей, согласно расчету.

Истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков сумму коммунальных платежей на содержание квартиры в размере № рублей и проценты за пользование денежными средствами за период с сентября ДД.ММ.ГГГГ года по апрель ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рублей и расходы по госпошлине в сумме № рублей.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнила, просил суд взыскать солидарно с ответчиков сумму основного долга непогашенных коммунальных платежей в размере № рублей, неустойку (пени) из расчета № ставки рефинансирования ЦБ в соответствии со ст. 155 ЖК РФ в размере № рублей, согласно расчету, расходы на оплату услуг представителя в размере № рублей.

    Ответчики Осокин И.Н., Осокин А.И., Осокина Е.И. в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания судом неоднократно уведомлялись по адресу своей регистрации.

Учитывая, что ответчики об отложении судебного заседания не ходатайствовали, о причинах неявки суду не сообщили, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственниками жилых помещений в жилом <адрес> для управления общим имуществом в многоквартирном доме создано ТСЖ «А.Толстого, 117». ТСЖ «А.Толстого, 117» за плату выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги в <адрес>.

Из материалов дела следует, что собственниками <адрес> являются Осокин И.Н., Осокин А.И, Осокина Е.И., на основании общей долевой собственности (1/3 доли в праве), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ., серия № от ДД.ММ.ГГГГ., серия 63 № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из ч. 1 ст. 156 ЖК РФ следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1). Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 6.2. ст. 155 ЖК РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Согласно представленному суду расчету задолженности, задолженность ответчиков перед истцом составляет № рублей, неустойка (пени) составляет в размере № рублей.

Обстоятельств, являющихся основанием для освобождения ответчика от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судом при рассмотрении дела не установлено.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах в размере № рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в суд в размере № рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Ал. Толстого, 117» к Осокину И.Н., Осокину А.И., Осокиной Е.И. о взыскании суммы задолженности по коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Осокина И.Н., Осокина А.И., Осокиной Е.И. в пользу ТСЖ «Ал. Толстого, 117» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере № рублей, неустойку (пени) в размере №, расходы по оплате услуг представителя в размере № рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей, а всего № рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.