Решение по делу № 2-4810/2012 от 21.08.2012

Дело № 2-4810/12 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Крестьяновой Е.Р.

при секретаре Лагушиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» к Салтаевой Е. И. и Салтаевой К. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Уточнив исковые требования истец обратился в суд с иском к ответчицам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 124893 руб. 35 коп. В обоснование исковых требований указано, что ответчики зарегистрированы в квартире <адрес>, на основании ордера. В нарушение жилищного законодательства плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчицы вносит не регулярно, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца – Колоскова А.Р., действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, возражает против заявления ответчиц о пропуске истцом срока исковой давности.

Ответчицы Салтаевы К.А. и Е.И. в судебное заседание явились, исковые требования признают частично, просят отказать в иске в части в связи с пропуском истцом срока исковой давности, а также исключить из задолженности суммы оплаты за ДД.ММ.ГГГГ, которые они уплатили.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения, а также члены семьи нанимателя, имеющие с нанимателем жилого помещения равные права и обязанности, обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Неиспользование нанимателем, а также членами его семьи жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как усматривается из материалов дела, ответчицы зарегистрированы в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в которой на основании ордера занимают одну комнату, площадью 17,40 кв.м. (л.д. 11, 15, 16, 17).

Истцом представлен расчет и квитанции, согласно которым за ответчицами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по оплате указанного жилого помещения в размере 139894,08 руб., из которых согласно исковому заявлению истец просит взыскать 124893 руб. 35 коп. (л.д. 12-13, 19-114).

Общий срок исковой давности в соответствии со ст. 196 ГК РФ устанавливается в три года.

В силу ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Возражая на заявление ответчиц о пропуске истцом срока исковой давности, представитель истца сослался на положения ст. 203 ГК РФ, предусматривающей, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, а после перерыва течение срока исковой давности начинается заново. Время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. Поскольку ответчики периодически вносили платежи по оплате коммунальных услуг и жилого помещения в течение спорного периода, значит они признали числящуюся за ними задолженность, а следовательно срок исковой давности должен исчисляться с даты последнего платежа.

Вместе с тем, согласно правовой позиции, изложенной в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться: признание претензии; частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и/или сумм санкций. При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Оплата коммунальных услуг и жилого помещения вносится периодическими платежами, которые являются самостоятельными, не зависящими от платежей за другие периоды. То есть признание ответчиками задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения за какие-то периоды не означает признание долга за другие периоды. При таких обстоятельствах, исходя из того, что исковое заявление было подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности являются обоснованными.

Согласно правилам, предусмотренным п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Учитывая, что истцом пропущен срок исковой давности, с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанному расчету сумма задолженности, числящаяся за ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 68653,72 руб. (л.д. 130).

Из представленных в материалы дела квитанций (л.д. 145, 146) следует, что ответчицы произвели уплату задолженности в сумме 6500 руб. за ДД.ММ.ГГГГ, которая в расчете истца не отражена, а поэтому подлежит исключению из суммы подлежащей взысканию с ответчиц.

Как следует из материалов дела у ответчицы Салтаевой К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., возникла обязанность по уплате коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ. – с момента совершеннолетия.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 3697 руб. 86 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░» 41825 ░░░. 70 ░░░. – ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░» 20328,02 ░░░. – ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░-░░░░░░░░░░» 1848 ░░░. 93 ░░░. – ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░-░░░░░░░░░░» 1848 ░░░. 93 ░░░. – ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░