Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-922/2012 ~ М-568/2012 от 15.03.2012

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2012 года суд Ленинского района города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Зайцевой И.Н.,

при секретаре Путиловой Е.А.,

с участием истца Кононенкова Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№2-922/2012 по иску Кононенкова Ю.В. к Кононенкову А.В. о вселении в жилое помещение и возложении обязанности совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Кононенков Ю.В. обратился в суд с иском к Кононенкову А.В. о вселении в жилоепомещение- квартиру <адрес> и возложении на ответчика обязанности передать Кононенкову Ю.В. по одному экземпляру ключей от замков, которыми оборудованы входные двери вышеназванной квартиры.

В обоснование исковых требований указал, что 1/2 доля спорной квартиры принадлежит истцу на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.02.2001г.. В квартире <адрес> имеет регистрацию: ответчик Кононенков А.В.- брат истца. В квартире зарегистрирован ответчик. Истец желает проживать в комнате площадью <...> кв. м спорной квартиры, т.к. по месту жительства по улице <адрес> стеснен в жилищных условиях двухкомнатной квартиры в виду многочисленности своей семьи (жена, два сына, сноха, внук), ответчик лишил его доступа в спорную квартиру. По сведениям БТИ квартира <адрес> имеет общую площадь <...> кв.м, жилую площадь <...> кв.м, состоит из двух изолированных комнат жилой площадью <...> кв.м и <...> кв.м. В комнате площадью 13 кв.м имеется шкаф. В квартире есть еще коридор, ванная комната, туалет, две кладовые в коридоре. Жилая площадь в <...> кв.метров теоретически делится между двумя собственниками в 14,95 кв. метров жилой площади. Выделение ему в пользование и владение комнаты площадью 13 кв.м не будет нарушать его прав, как согласного с данным порядком, по размеру незначительно меньшим его доли, так и ответчика, в пользование которого будет находиться комната площадью более размера его доли. В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением-п.1 ст.288 Гражданского Кодекса( далее- « ГК «) и ч. 1 ст.30 Жилищного Кодекса( далее- «ЖК»). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения - может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Согласно ч.4 и 5 статьи 1 ЖК граждане имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании ЖК РФ, другого федерального закона.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, уточнил, что просит вселить его в комнату площадью 13 кв.м. находящуюся в квартире <адрес>, которая выделена ему во владение и в пользование по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ. Пояснил, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля квартиры <адрес>, вторая доля принадлежит брату- ответчику по настоящему делу. В 2006 году Ленинским районным судом принималось решение о его вселении в спорную квартиру и был определен порядок пользования квартирой, ему предоставлена в пользование комната <...> кв.м. со встроенным шкафом, в общем пользовании оставлена кухня, туалет, ванная комната и коридор. ДД.ММ.ГГГГ решение было исполнено, он пригласил рабочих для ремонта комнаты, но соседи вызвали милицию и его увезли, через несколько дней он не смог вновь попасть в квартиру, т.к. брат заменил ключи. Ключи от квартиры брат отказывается передать ему и препятствует в пользовании принадлежащей ему на праве собственности долей в квартире и закрепленной за ним комнатой. Просит его вселить и возложить на брата обязанность передать ему один комплект ключей от входных дверей, т.к. замки брат сменил без его ведома.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщил, не просил дело слушанием отложить (л.д.12), суд считает неявку ответчика неуважительной и возможным рассмотреть дело в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает способы защиты гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, в том числе и изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом. Граждане вправе сами выбрать способ защиты своего нарушенного права.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует, что право собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. ст. 209, 288 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что истец является собственником 1/2 доли спорного жилого помещения - квартиры <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.02.2001г., выданного нотариусом г.Н.Тагила Свердловской области Путинцевой И.П., зарегистрированном в реестре за №, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Из справки Муниципального казенного учреждения «Служба правовых отношений» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) следует, что в спорной квартире проживает и имеет регистрацию Кононенков А.В.

Решением Ленинского районного суда г.Н.Тагил от ДД.ММ.ГГГГ, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Кононенков Ю.В. вселен в квартиру <адрес>. Судом установлен порядок пользования жилым помещением в двухкомнатной квартире <адрес>, Кононенкову Ю.В. предоставлена во владение и пользование комната площадью 13 кв.м. со встроенным шкафом площадью <...> кв.м., Кононенкову А.В. - жилая комната площадью <...> кв.м. и две кладовые площадью <...> кв.м. каждая, оставлено в общем пользовании собственников кухня площадью <...> кв.м., туалет площадью <...> кв.м., ванная площадью <...> кв.м., коридор площадью <...> кв.м.

Истец пояснил, что данное решение было исполнено ДД.ММ.ГГГГ, он был вселен, но через некоторое время после вселения, ответчик вновь поменял замок во входной двери, выдать ему ключ отказывается.

Ответчиком не оспорено, что он препятствует собственнику спорного жилого помещения пользоваться квартирой № расположенной в доме <адрес> и определенной ему в пользовании комнатой, произвел смену замков без согласия второго сособственника, не выдал дубликаты ключей второму сособственнику- истцу по настоящему делу и препятствует истцу вселению в данную квартиру.

Судом установлено, что истец имеет регистрацию по адресу: <адрес>.

Суд считает, что истцу не может быть отказано в удовлетворении требований по мотиву наличия в собственности другого жилого помещения и регистрации в нем, поскольку право выбора места жительства (пребывания) принадлежит истцу. Требование истца о вселении в принадлежащую ему на праве общей долевой собственности 1/2 квартиру направлено на устранение препятствий со стороны ответчика, а также обеспечивает истцу условия реализации одного из правомочий собственника- пользования квартирой для личного проживания, в связи с чем требование о вселении истца в спорную квартиру в комнату площадью <...> кв.м., определенную истцу во владение и в пользование на основании решения Ленинского районного суда г.Н.Тагил от ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что у истца отсутствуют ключи от входной двери спорной квартиры и ответчик препятствует Кононенкову Ю.В. в пользовании его 1/2 доли собственности - квартиры <адрес>, данные обстоятельства ответчиком не оспорены.

В судебном заседании ответчиком не оспорено, что именно им была произведена смена замков входных дверей спорной квартиры, после вселения истца в квартиру ДД.ММ.ГГГГ и ключи сособственнику Кононенкову Ю.В. от вновь вставленных замков не переданы.

Учитывая, что гарантированные законом и Конституцией Российской Федерации права истца в пользовании своей 1/2 долей собственности в квартире № расположенной в доме <адрес> нарушаются ответчиком, суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность по предоставлению Кононенкову Ю.В. одного экземпляра ключей от входных дверей квартиры <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кононенкова Ю.В. удовлетворить.

Вселить Кононенкова Ю.В. в комнату площадью <...> кв. находящуюся в квартире <адрес> с правом пользования местами общего пользования: кухней, коридором, туалетом, ванной.

Возложить на Кононенкова А.В. обязанность по предоставлению ФИО2 одного экземпляра ключей от входных дверей квартиры <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил.

Судья-      И.Н.Зайцева.

Мотивированный текст решения изготовлен в совещательной комнате.