Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1763/2023 ~ М-1358/2023 от 07.06.2023

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2023 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Крайковой А.В.,

при секретаре Ионовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1763/2023 по иску Равиловой З.М. Администрации муниципального района КинельскийСамарской области об установлении границ и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Равилова З.М. обратилась в суд с требованиями о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и установлении границ земельного участка, в соответствии с межевым планом.

Свои требования мотивирует тем, что истец на основании свидетельства на право собственности на землю выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кинельского района ДД.ММ.ГГГГ №, является собственником земельного участка площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес>.Но так как отсутствует второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, в архиве Управления Росреестра по Самарской области, в регистрации права на земельный участок было отказано.В настоящее время данный земельный участок составляет территорию ПСДК «Авиатор- Алексеевка», земельный участок огорожен и имеет четкие границы со смежными земельными участками. Истец является членом товарищества с ДД.ММ.ГГГГ года, платит членские взносы, что подтверждается справкой выданной председателем правления ПСДК «Авиатор-Алексеевка от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку присвоен кадастровый № как ранее учтенному» земельному участку.Согласно письма ПСДК «Авиатор - Алексеевка» от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит Равиловой З.М. с ДД.ММ.ГГГГ года, границы земельного участка соответствуют плану распределения земельных участков на массиве <адрес>, споры по границе земельного участка отсутствуют.Согласно ст.11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации права», каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик. Указанным законом определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка.Таким образом, исходя их требований закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительные работы. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Мега Плюс». По данным геодезической съемки было установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадь после уточнения составляет 622 кв.м.Местоположение границ существующие на местности более 15 лет подтверждается паном границ на массив <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.Смежный земельный участок, от точки н2-нЗ граничит с земельным участком № по <адрес> с кадастровым номером №, граница согласованна в индивидуальном порядке (выписка из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ №). Земельный участок от точки нЗ-н1 граничит с земельным участком с кадастровым номером № по <адрес>. От точки н1-н2 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером № по <адрес>. Границы данных земельных участков уточнены по результатам межевания и согласованы в установленном порядке.Согласно ст.13,14 закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О Земле» «О минимальных и максимальных размерах земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения садоводства установлен максимальный размер 0,10 га, минимальный 0,03 га. Площадь данного земельного участка не превышает максимальную площадь земельного участка, предоставляемого в собственность для садоводства. В данном случае, после проведения межевания, площадь земельного участка составляет 622 кв.м.Учитывая, что в настоящее время что истец не может реализовать свои права, предоставленные вышеуказанными нормативными актами, лишен права совершать сделки и распоряжаться иным образом данным земельным участком, право собственности на земельный участок может быть признано только в судебном порядке.

В судебное заседаниеистецРавилова З.М. и ее представитель по доверенности Брылева Е.С. в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика администрации муниципального района Кинельский Самарской области в суд не прибыл, надлежаще извещен.

Представитель третьего лица ООО «Мега Плюс» Брылева Е.С. в судебное заседание не явилась надлежаще уведомлено о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, хотя был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо ПСДК «Авиатор-Алексеевка» в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.

Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со статьей 4 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года (утратившего силу в связи с Указом Президента РФ от 24.12.1993 года) в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Пунктом 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» (утратившего силу с 25 февраля 2003 года) было предусмотрено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.

При этом, в соответствии с данным же пунктом Указа на Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР была возложена обязанность обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

В силу пункта 8 Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, было установлено, что свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. Один экземпляр Свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в органе, выдавшем Свидетельство.

Из материалов дела установлено, что на основании решения о Облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ Равилова З.М. приобрела право частной собственности на земельный участок для садоводства, площадью 0,06 га, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГСвидетельство подписано должностным лицом и удостоверено печатью.

Оснований сомневаться в подлинности документа у суда не имеется.

Согласно справки, выданной Председателем ПСДК «Авиатор –Алексеевка» Равилова З.М. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. Данный земельный участок входит в состав территории <адрес> и существует по фактическим границам с ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок огорожен, споры по границам отсутствуют.

Анализируя представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что земельный участок предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса РФ. Истец использует земельный участок по его целевому назначению. Земельный участок у истца в установленном законом порядке не изымался.

Таким образом, суд считает доказанным факт возникновения у истца Равиловой З.М. права собственности на земельный участок, площадью 622кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, расположенный по адресу <адрес>

Относительно требований об установлении границы земельного участка суд исходит из следующего.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В подтверждение места положения границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес> истцом в материалы дела представлен план границ вышеуказанного земельного участка, ведомость вычисления площади земельного участка и акт согласования границ со смежными землепользователями, а также заключение правления садоводческого товарищества.

Представленные доказательства подтверждают, что границы земельного участка сформировались более 15 лет назад, споры по месту положения границы земельного участка отсутствуют.

Также в судебном заседании установлено, что с целью уточнения площади и определения границ земельного участка были проведены кадастровые работы. Местоположение границ земельного участка устанавливалось на основании фактически существующих границ.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах требованияРавиловой З.М. о признании за ней права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Равиловой З.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 3605 №) право собственности на земельный участок, площадью 622 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для садоводства, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения. расположенный по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка площадью 622 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для садоводства, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения. расположенный по адресу: <адрес> со следующими значениями:

Обозначение характерных точек границ	Координаты Х	Координаты У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2023 г.

Председательствующий <данные изъяты>