Решение по делу № 2-687/2014 ~ М-370/2014 от 24.01.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2014 года                 город Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Крымской С.В.,

при секретаре Труновой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-687/14 по иску ЗАО «Градсервис» к Грибовой З.В., Грибову А.В., Маркиной Е.А., Маркину С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,

установил:

ЗАО «Градсервис» обратилось в суд с исковым заявлением к Грибовой З.В., Грибову А.В., Маркиной Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов, указывая, на то, что с собственниками помещений <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы № 4230 от 24.10.2008 г. МУП «Управляющая Компания г. Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», которая является правопреемником МУП «Управляющая Компания г. Тулы», и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг. С 01.02.2012 года ОАО «Управляющая компания г. Тулы» преобразовано в ЗАО «Управляющая компания г. Тулы».

В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» с 02.05.2012 года реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», <данные изъяты>», <данные изъяты>», <данные изъяты>», <данные изъяты>», к которым в соответствии с разделительным балансом перешли все права и обязанности по договорам управления многоквартирными домами в порядке универсального правопреемства.

Права и обязанности ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» по договору управления многоквартирным домом, в котором занимают жилое помещение ответчики, перешли в соответствии с разделительным балансом к ЗАО «Градсервис».

Ответчики не производят оплату жилья, коммунальных и других услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., в результате чего образовалась задолженность перед ЗАО «Градсервис» в размере <данные изъяты> руб. 53 коп.

Несвоевременные платежи населения за пользование жилой площадью и предоставляемые им коммунальные услуги способствуют образованию задолженности ЗАО «Градсервис» перед другими организациями, что отрицательно сказывается на техническом содержании жилого фонда и может повлечь ограничения в поставке коммунальных услуг.

В связи с изложенным, истец просит суд взыскать с ответчиков по данному иску в пользу ЗАО «Градсервис» солидарно задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в сумме <данные изъяты> руб. 53 коп., а также понесенные по делу судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. 32 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель истца ЗАО «Градсервис» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Грибова З.В., Грибов А.В. и его представитель по ордеру Карасева А.Т., Маркина Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Маркин С.В., который в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит следующему.

Согласно договору управления многоквартирным домом №. от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Управляющая компания г. Тулы» являлась управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>..

В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы № 4230 от 24.10.2008 г. МУП Управляющая Компания г. Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», которая является правопреемником МУП «Управляющая Компания г. Тулы», и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг.

С 01.02.2012 года ОАО «Управляющая компания г. Тулы» преобразовано в ЗАО «Управляющая компания г. Тулы».

В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» с 02.05.2012 года реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», <данные изъяты>», <данные изъяты>», <данные изъяты>», <данные изъяты>», к которым в соответствии с разделительным балансом перешли все права и обязанности по договорам управления многоквартирными домами в порядке универсального правопреемства.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> ЗАО «Градсервис» заключен договор № управления многоквартирным домом, согласно которому ЗАО «Градсервис» за плату, указанную в договоре обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги надлежащего качества, осуществлять иную направленную на достижение целей исправления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Как указано в ч. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

При разделении юридического лица его права и обязанности переходят к вновь возникшим юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом (ч. 3 ст. 58 ГК РФ).

Права и обязанности управляющей организации по договору управления многоквартирным домом, в котором занимают жилое помещение ответчики, перешли в соответствии с разделительным балансом к ЗАО «Хороший дом».

Из договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира <адрес> передана в совместную собственность Грибовой З.В., ФИО1, ФИО2, ФИО3, Е.А.

Как следует из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета №, в квартире <адрес> лицевой счет открыт на имя Грибовой З.В., которая является участником долевой собственности, всего собственников 3 человека, из них зарегистрировано – 2.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года, в кв. <адрес> зарегистрированы: Грибова З.В. собственник 1/4 доли, Грибов А.В. – собственник 3/8 доли, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Маркина Е.А. – собственник 3/8 доли.

Как усматривается из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке Управлением Россреестра по Тульской области, ответчик Грибов А.В. продал в общую долевую собственность (по 3/32 доли в праве общей долевой собственности каждому) Маркину С.В., Маркиной Е.А., несовершеннолетней ФИО4, несовершеннолетнему ФИО5, принадлежащие ему на праве общей долевой собственности 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.

Таким образом, собственниками жилого помещения в настоящее время являются: Грибова З.В. – ? доля, Маркина Е.А. – 15/32 доли, Маркин С.В. – 3/32 доли, несовершеннолетняя ФИО4 – 3/32 доли, несовершеннолетний ФИО5 – 3/32 доли.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Грибов А.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании изложенного надлежащими ответчиками по настоящему гражданскому делу являются: Грибова З.В., Маркина Е.А., Маркин С.В. – собственники вышеназванного жилого помещения.

Как следует из ч. 1 ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу содержания и ремонта жилых помещений, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. (ч. 2).

В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

При этом ч. 4 вышеназванной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения ( ч. 2).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) (ч. 3).

Как следует из ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Частью 2 вышеуказанной статьи предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, ответчики, в нарушение положений действующего жилищного законодательства и других законов, не производили оплату жилья, коммунальных и других услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., т.е. более шести месяцев, в результате чего образовалась задолженность перед ЗАО «Градсервис».

По состоянию на дату рассмотрения дела задолженность ответчиков перед ЗАО «Градсервис» составляет <данные изъяты> руб. 53 коп., что подтверждается расчетом задолженности по оплате за ЖКУ, имеющимся в материалах дела и исследованным в судебном заседании.

Проверив представленный стороной истца расчет задолженности ответчиков по оплате за содержание, ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, суд находит его верным, в связи с чем, берет за основу при рассмотрении настоящего дела.

При установленных обстоятельствах, и, исходя из положений ст. ст. 322, 323, 325 ГК РФ, а также учитывая, что на указанную квартиру открыт один лицевой счет, отдельно лицевой счет на кого-либо не открывался, суд приходит к выводу о том, что все проживающие либо зарегистрированные в квартире граждане имеют равные обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, несут солидарную обязанность.

С учетом вышеизложенного, исковые требования ЗАО «Градсервис» в указанной части подлежат частичному удовлетворению.

При разрешении требований истца о взыскании с ответчиков судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 20.10.2005 г. № 355-О, реализация судом права уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя, возможна в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела.

Таким образом, решение вопроса о размере суммы судебных расходов законодатель связывает с конкретными обстоятельствами дела, предоставлял суду, рассматривающему данное дело, право определять критерий разумности.

Как усматривается по делу, истцом ЗАО «Градсервис» в счет оплаты услуг представителя по оказанию юридической помощи по ознакомлению с каждым комплектом документов, переданных заказчиком (истец по настоящему делу), подготовку и подачу каждого искового заявления, представление интересов заказчика в судах первой инстанции была внесена сумма в размере <данные изъяты> рублей, в соответствии с условиями договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного ЗАО «Градсервис» (заказчиком) с <данные изъяты>» (исполнитель), что подтверждается названным договором и актом выполненных работ по договору от ДД.ММ.ГГГГ года, имеющимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд находит возможным взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оказанию юридической помощи в размере <данные изъяты> руб., полагая, что данная сумма отвечает требованиям разумности.

В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. 32 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ 53 ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ 32 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ 85 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-