Решение по делу № 2-2203/2019 ~ М-1738/2019 от 04.06.2019

Дело № 2-2203/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года                 г.Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего              Чернецовой С.М.

при секретаре                Дюсимбаевой Г.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова В.Н. к администрации г.Челябинска, Комитету градостроительства и архитектуры г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

Тарасов В.Н. обратился с иском о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном и (или) переустроенном виде.

В обоснование требований истец указал на то, что является собственником указанного жилого помещения на основании решения ленинского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В период проживания истцом в жилом помещении самовольно была произведена перепланировка. Считает, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, поскольку соответствует строительно-техническим нормам и правилам, в связи с чем квартира, расположенная по адресу: <адрес>, может быть сохранена в перепланированном и (или) переустроенном виде.

Истец - Тарасов В.Н. в судебном заседании требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик - представитель администрации г.Челябинска в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Тарасов В.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании решения Ленинского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В период проживания истцом в жилом помещении самовольно была произведена перепланировка и (или) переустройство, а именно: демонтаж ненесущей перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 4 и 5; произведен демонтаж части ненесущей перегородки между помещениями поз. 1 и 3 и шкафов поз. 2 в помещении поз. 1; произведен демонтаж шкафов поз. 6 в помещении поз. 7; произведен монтаж части перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 59 и 62 и шкафа поз. 62а; произведен перенос дверного проема в ненесущей перегородке между помещениями поз. 59 и 60; несущие конструкции не задействованы; в части переустройства в помещении поз. 60 произведена установка ванны без изменения расположения существующих стояков В и К.

Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: планом квартиры (л.д.9), техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-16), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), кадастровым (л.д.19).

В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как следует из технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» по <адрес>     по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, произведена перепланировка и (или) переустройство, а именно: демонтаж ненесущей перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 4 и 5; произведен демонтаж части ненесущей перегородки между помещениями поз. 1 и 3 и шкафов поз. 2 в помещении поз. 1; произведен демонтаж шкафов поз. 6 в помещении поз. 7; произведен монтаж части перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 59 и 62 и шкафа поз. 62а; произведен перенос дверного проема в ненесущей перегородке между помещениями поз. 59 и 60; несущие конструкции не задействованы; в части переустройства в помещении поз. 60 произведена установка ванны без изменения расположения существующих стояков В и К.

Согласно техническому заключению ОГУП «Обл. ЦТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и строительных конструкции видимых деформаций, повреждений и дефектов, снижающих несущую способность конструкции не вымылено (л.д.№).

Перепланировка выполнена в соответствии с требованиями национальных стандартов РФ, действующим нормам и правилам, санитарно-гигиеническим, экологическим, противопожарным и другим требованиям, обеспечивающими безопасность для жизни людей эксплуатацию объекта.

Указанные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности объекта капитального строительства - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 (л.д.№).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что указанные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и соответствуют требованиям действующего законодательства, не доверять которым у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы, согласуются между собой (л.д.45).

Оснований не доверять указанным выше заключениям специалистов, акту о согласовании перепланировки, подписанный соседями, у суда не имеется. Представленные заключения достаточно мотивированы, никакими иными доказательствами не опровергнуты, соседи в исходе дела не заинтересованы (л.д.13).

Поскольку перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в виде демонтажа ненесущей перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 4 и 5; демонтажа части ненесущей перегородки между помещениями поз. 1 и 3 и шкафов поз. 2 в помещении поз. 1; демонтажа шкафов поз. 6 в помещении поз. 7; монтажа части перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 59 и 62 и шкафа поз. 62а; переноса дверного проема в ненесущей перегородке между помещениями поз. 59 и 60; переустройства в помещении поз. 60 в виде установки ванны без изменения расположения существующих стояков В и К, соответствует строительным нормам и правилам, права и законные интересы третьих лиц не нарушает (собственников смежных помещений), то на основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, может быть сохранена. При этом суд учитывает. что несущие конструкции здания не затронуты, существующие коммуникации дома остались без изменений,

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о сохранении в перепланированном виде квартиры, расположенной      по адресу: <адрес>, согласно техническому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тарасова В.Н. удовлетворить.

Сохранить жилое     помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 36,0 кв.м., в перепланированном виде, согласно техническому паспорту ОГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                      С.М. Чернецова