Решение по делу № 2-3380/2013 ~ М-3207/2013 от 17.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

<Дата обезличена>                                                                                   г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Урбаша С.В., при секретаре Тлеужановой Б.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котова <данные изъяты>, Котова <данные изъяты>, Котовой <данные изъяты>, Котовой <данные изъяты> к администрации г. Оренбурга о признании договора приватизации частично недействительным, определении долей,

У С Т А Н О В И Л:

Котов А.Д., Котов С.А., Котова Л.М., Котова Е.А. обратились в суд с вышеназванным иском к администрации г. Оренбурга, указав, что на основании договора <Номер обезличен> на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от <Дата обезличена> администрация г. Оренбурга передала в собственность Котова А.Д. квартиру <...>. Квартира передавалась в собственность четырех человек, при подаче заявления на приватизацию квартиры от своей доли в праве собственности никто из членов семьи не отказывался. В договоре доли собственности каждому участнику приватизации определены не были. На момент приватизации в квартире были прописаны и проживали: Котов А.Д., Котов С.А., Котова Л.М., Котова Е.А.

Просили суд: признать недействительным договор <Номер обезличен> на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от <Дата обезличена> в части передачи квартиры по адресу: <...> собственность Котова А.Д., признать указанную квартиру переданной в общую долевую собственность Котова А.Д., Котова С.А., Котовой Л.М., Котовой Е.А. по <данные изъяты> доли каждому.

Истец Котов С.А. в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании стец Котов А.Д., действующий также в интересах Котова С.А. на основании доверенности от 08.09.2013 года, истцы Котова Л.М. и Котова Е.А. исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик-представитель администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела и оценив добытые доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <...>, и представляет собой отдельную <данные изъяты> квартиру, общая площадь которой составляет <данные изъяты> кв. м, жилая площадь - <данные изъяты> кв. м.

Как следует из данных копии лицевого счета на момент приватизации в квартире <...> проживали Котов А.Д., Котов С.А., Котова Л.М., Котова Е.А. Все члены семьи своим заявлением на приватизацию занимаемой ими квартиры выразили свое согласие участвовать в приватизации, от участия в приватизации квартиры никто не отказался.

<Дата обезличена> был заключен договор <Номер обезличен> на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, согласно которому <данные изъяты> квартира <...> была передана в индивидуальную собственность Котову А.Д. (л.д. 9). Таким образом, указанная квартира была передана без определения долей в собственность Котову А.Д.

          Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

          В соответствии с частью 5 статьи 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

          Согласно части 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

          Учитывая, что члены семьи Котова А.Д. выразили свое согласие участвовать в приватизации, от участия в приватизации квартиры никто не отказался, а также, учитывая то, что договором N <Номер обезличен> на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от <Дата обезличена> предусмотрена передача квартиры в собственность Котова А.Д. с учетом количества членов семьи четырех человек, т.е. в общую собственность всех членов семьи, то суд приходит к выводу о признании договора приватизации квартиры частично недействительным и определении долей по <данные изъяты> за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Котова <данные изъяты>, Котова <данные изъяты>, Котовой <данные изъяты>, Котовой <данные изъяты> к администрации г. Оренбурга о признании договора приватизации частично недействительным, определении долей удовлетворить.

Признать недействительным договор <Номер обезличен> на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от <Дата обезличена> в части передачи и продажи квартиры № <Номер обезличен> в доме № <Номер обезличен> по <...> в собственность Котова <данные изъяты>.

Определить Котову <данные изъяты>, Котову <данные изъяты>, Котовой <данные изъяты>, Котовой <данные изъяты> по <данные изъяты> доли каждому в праве собственности на квартиру <...>.

          Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца.

         Судья: