Решение по делу № 2-1105/2013 от 22.03.2013

Дело № 2-1105/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кунгур Пермского края 12 апреля 2013 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Щекиной М. А.,

с участием истцов Кобелевой Л.И., Кобелева Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску Кобелевой Л. И., Кобелева Н. В. к СПК «КХ «Осташата» о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

установил:

истцы обратились в суд с требованием к ответчику, просят признать за ними право собственности, в порядке приватизации, на часть жилого дома состоящего из <адрес>, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Заявленные требования истцы обосновывают тем, что в августе 1980 года совхозом <адрес> им, как работникам хозяйства была предоставлена для постоянного проживания двухкомнатная квартира общей площадью № кв.м, расположенная по адресу: <адрес> В последующем жилому дому, где истцы проживают был присвоен адресу<адрес>. С момента представления и по настоящее время они постоянно проживают в данной части жилого дома, считают, что имеют право на бесплатную передачу занимаемого жилого помещения в собственность в соответствии с законом РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Данная квартира состоит на балансе СПК «<адрес> дом был построен совхозом <адрес>» в 1975 году. Совхоз «Совет» <адрес> был реорганизован на КП «Совет» ДД.ММ.ГГГГ, КП «Совет реорганизовано на КП «Совет» и КХ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, КХ <адрес> реорганизовано на СПК «КХ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, который является правопреемником в части имущества, переданного совхозом «Совет». Между истцами и СПК «КХ <адрес>» был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым истцы стали собственниками части жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>. При обращении в регистрирующий орган истцам было отказано в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение, на основании отсутствия полномочий у СПК «КХ <адрес> на передачу в собственность граждан жилых помещений. Ранее правом бесплатной приватизации жилого помещения истцы не пользовались.

В судебном заседании истцы на заявленных требованиях настаивают, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Уточнили заявленные требования, просят признать за каждым из истцов право собственности, в порядке приватизации, на часть жилого дома состоящего из <адрес>, общей площадью 48,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> по ? доли в праве.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с заявленными требованиями истцов согласен.

Представитель третьего лица администрации Зарубинского сельского поселения Кунгурского муниципального района в судебном заседании не присутствовал, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица администрация Кунгурского муниципального района в судебном заседании не присутствовал, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Третье лицо ФИО4 согласен с требованиями истцов, пояснил, что в приватизации участвовать не желает, о чем писал заявление.

Суд, исследовав имеющиеся документы, изучив и оценив представленные письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

На основании п.1 ст.19 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность, в том числе путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).

Судом установлено.

Истец Кобелев Н.В. ДД.ММ.ГГГГ г., истец Кобелева Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ г. состояли в трудовых отношениях с совхозом «Совет», и как следует из пояснений истцов в 1980 г. в связи с трудовыми отношениями им была представлена спорная квартира.

В соответствии со справкой администрации Зарубинского сельского поселения Кобелева Л.И. зарегистрирована и проживает, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, истец Кобелев Н.И. зарегистрирован и проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО4 зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Квартира по адресу: <адрес> числится на балансе СПК «КХ <адрес>», задолженности по квартире истцы не имеют, проживают в указанной квартире по договору найма, что подтверждается справкой СПК <адрес>» (л.д.7), копией договора найма жилого помещения, а также уведомлением об отсутствии сведений о зарегистрированных правах (л.д.8-10).

Как следует из справки СПК <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Совет» реорганизован на КП «Совет» ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением №-р, КП «Совет» реорганизован на КП» Совет и КХ <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением №-р, КХ <адрес> реорганизовано на СПК « «КХ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением №-р. (л.д.11).

Согласно сведений предоставленных ГУП «ЦТИ», Управления Росреестра по <адрес> истцы не участвовали в приватизации жилья, за ними не зарегистрированы жилые помещения (л.д.5, 6, 27).

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан СПК «КХ «<адрес> передали истцам в собственность квартиру по адресу <адрес>, деревня <адрес>1 (л.д. 4).

Согласно, технического паспорта, кадастрового паспорта, выданных Кунгурским филиалом Государственного унитарного предприятия “Центр технической инвентаризации <адрес>”, часть жилого дома, состоит из <адрес>, общей площадью № квадратных метра, расположенной по адресу <адрес>, деревня <адрес>. инвентарный номер № (л.д.13-22).

Спорное помещение соответствует признакам недвижимости, является изолированным жилым помещением.

Суд считает установленным, что истцы были вселены, в установленном порядке в жилое помещение, подлежащее передаче в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемника совхоза «Совет», либо, в муниципальную собственность, и приобрели право на приватизацию данного жилого помещения.

В силу ст.11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Таким образом, суд считает установленным, что истцы имеют право участвовать в приватизации.

Представитель ответчика с заявленными требованиями истцов согласен, право собственности в установленном порядке на спорную квартиру не зарегистрировано, в реестр муниципальной собственности квартира не включена, вины истцов в несоблюдении муниципалитетом, а ранее предприятиями, требований закона о регистрации права собственности на спорное помещение, в судебном заседании не установлено.

Поскольку право собственности на спорную квартиру за кем-либо не зарегистрировано, спорная квартира построена за счет средств государственного предприятия, не была в установленном порядке передана в муниципальную собственность, ответчик, на балансе которого находится квартира, возражений относительно заявленных требований не представил, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению, за истцами следует признать право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, деревня ДД.ММ.ГГГГ, дом № по ? доли за каждым.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Кобелевой Л. И. право собственности на ? долю жилого дома, состоящего из <адрес>, общей площадью № квадратных метров, расположенной по адресу: <адрес>, деревня <адрес>, инвентарный номер №;

признать за Кобелевым Н. В. право собственности на ? долю жилого дома, состоящего из <адрес>, общей площадью № квадратных метров, расположенной по адресу: <адрес>, деревня <адрес>, инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий                      Е.В.Власова