Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-33776/2018 от 21.08.2018

Судья – Прохоренко С.Н. Дело № 33-33776/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 октября 2018 г. г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Агибаловой В.О.

судей: Малаевой В.Г., Пегушина В.Г.

при секретаре < Ф.И.О. >7

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по исковому заявлению Кашкаровой С.А. к Даниелян Н.А. об определении границ земельного участка

по апелляционной жалобе представителя Даниелян Н.А. по доверенности < Ф.И.О. >8 на решение Выселковского районного суда Краснодарского края от 06 июня 2018 г.

Заслушав доклад судьи Краснодарского краевого суда < Ф.И.О. >10, судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

установила:

Кашкарова < Ф.И.О. >13 обратилась в Выселковский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Данилян < Ф.И.О. >14 об определении границ землепользования.

В обоснования требований указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: Россия<...>. Земельный участок общей площадью <...> кв.м, кадастровый <...>, категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит ей на основании определение о разъяснении определения суда Выселковского районного суда Краснодарского края от <...>, определение об утверждении мирового соглашения Выселковского районного суда Краснодарского края от <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации <...> от <...> В 2017 году истица решила уточнить границы своего земельного участка, для чего обратилась к кадастровому инженеру < Ф.И.О. >9 Однако, < Ф.И.О. >2 отказалась подписывать акт согласования границ земельного участка, в связи, с чем кадастровый инженер, приостановил кадастровые работы. Считает, что границы принадлежащего ей земельного участка, отраженные в прилагаемой схеме, соответствуют действительности, т.к. с момента приобретения жилого дома и земельного участка, границы не переносились и никогда не изменялись, вместе с тем, ответчик отказывается признать данное обстоятельство, отказывается от подписи в проектном плане границ земельного участка. В связи с чем, просила суд установить границы земельного участка общей площадью <...> кв.м, кадастровый <...>, категория земель — земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <...>, согласно межевому плану, содержащегося в акте согласования границ земельного участка, общей площадью <...> кв.м, кадастровый <...>.

В уточненных исковых требований Кашкарова С.А., просила удовлетворить исковое заявление в соответствии с экспертным заключением судебной землеустроительной экспертизы <...> от <...>, на основании которого, установить границы земельного участка, принадлежащего < Ф.И.О. >1, с кадастровым номером <...>, категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <...>, должна проходить в точках координат: <...>. Линия между точками <...> является продолжением линии между точками 3-2, см. приложение к схеме 2 заключения эксперта. Площадь участка <...> кв.м. Установить границы земельного участка принадлежащего < Ф.И.О. >3, с кадастровым номером <...>, категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <...> должна проходить в точках координат: 1а<...>, (схема 2 с приложением к схеме 2 и каталог координат в приложении). Линия между точками 2-1а, является продолжением линии между точками 3-2, см. приложение к схеме 2. Площадь участка <...> кв.м.

Решением Выселковского районного суда Краснодарского края от <...> требования искового заявления < Ф.И.О. >1 удовлетворены, суд постановил:

установить границы земельного участка, принадлежащего < Ф.И.О. >1 с кадастровым номером <...>, категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Россия<...> в точках координат: 1а<...> (схема 2 с приложением к схеме 2 и каталог координат в приложении заключения эксперта <...> от <...>). Линия между точками 2-1а, является продолжением линии между точками 3-2. см. приложение к схеме 2 заключения эксперта <...> от <...> Площадь участка <...> кв.м.

Установить границы земельного участка, принадлежащего < Ф.И.О. >3 с кадастровым <...>, категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <...>, в точках координат: <...>схема 2 с приложением к схеме 2 и каталог координат в приложении заключения эксперта <...> от <...>). Линия между точками 2-1а, является продолжением линии между точками 3-2, см. приложение к схеме 2. Площадь участка <...> кв.м.

Взыскать с < Ф.И.О. >3 в пользу ИП < Ф.И.О. >4 судебные расходы, по оплате услуг эксперта, в размере <...> <...>) рублей.

Взыскать с < Ф.И.О. >3 в пользу < Ф.И.О. >1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>) рублей.

В апелляционной жалобе представитель < Ф.И.О. >3 по доверенности < Ф.И.О. >8 выражает несогласие с принятым решением суда, просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований < Ф.И.О. >1 отказать в полном объеме. В обоснование доводов жалобы указывает, что судом допущены нарушения норм материального и процессуального права, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Выслушав представителя < Ф.И.О. >3 по доверенности < Ф.И.О. >8 настаивавшего на удовлетворении апелляционной жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения, судебная коллегия считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве собственности на землю <...> от <...> < Ф.И.О. >1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <...> Кадастровым паспортом земельного участка от <...> <...>, установлены координаты спорного земельного участка расположенного по адресу: <...>

Заключением кадастрового инженера < Ф.И.О. >9 от <...> установлено, что в ходе проведения кадастровых работ возник спор по границе между собственниками уточняемого земельного участка и смежного земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, собственником которого является < Ф.И.О. >3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...> от <...> Границы земельного участка с кадастровым номером <...>, так же согласно сведениям ЕГРН, не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно части 1 статьи 42.9 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ образуемых земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, или земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

В соответствии со статьей 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Определением районного суда от <...> по гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза для определения границ спорных земельных участков.

Согласно заключения эксперта <...> от <...>, установлены границы земельного участка, принадлежащие < Ф.И.О. >1, с кадастровым номером <...> категория земель - земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <...>, должна проходить в точках координат: <...>. Линия между точками 2-1 а, является продолжением линии между точками 3-2, см. приложение к схеме 2 заключения эксперта. Площадь участка <...> кв.м. Установить границы земельного участка принадлежащего < Ф.И.О. >3 с кадастровым номером <...>, категория земель - земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <...> <...>, должна проходить в точках координат: <...><...>, (схема 2 с приложением к схеме 2 и каталог координат в приложении). Линия между точками 2-1а, является продолжением линии между точками 3-2, см. приложение к схеме 2. Площадь участка <...> кв.м.

Сопоставив заключение эксперта с другими исследованными по делу доказательствами, суд обоснованно пришел к выводу об отсутствии оснований для выражения несогласия с этим заключением, в связи с чем верно положил его в основу решения, как соответствующее требованиям статьи 67 и части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные исковые требования.

При этом судебная коллегия критически оценивает доводы апелляционной жалобы, направленные на переоценку установленных судом обстоятельств и основанные на неправильном толковании норм материального права. Выводы суда первой инстанции полностью соответствуют обстоятельствам данного дела, основаны на правильном применении норм материального права. Оснований для иного толкования норм закона и оценки доказательств по делу, на чем фактически настаивает податель жалобы, не имеется.

Фактически податель апелляционной жалобы не согласен с заключением эксперта <...> от <...> и просит принять во внимание в качестве дополнительного доказательства рецензию на заключение эксперта.

Иные доводы в апелляционной жалобы направлены на иное, неправильное толкование норм материального и процессуального права и оценку обстоятельств, установленных и исследованных судом первой инстанции в соответствии с правилами статьями 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а потому сами по себе не могут служить основанием к отмене обжалуемого судебного постановления.

Исходя из вышеизложенного, судебная коллегия считает, что решение Выселковского районного суда Краснодарского края от 06 июня 2018 г. следует признать законным, обоснованным, по существу правильным, в связи с чем, оснований для его изменения, отмены по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Выселковского районного суда Краснодарского края от 06 июня 2018 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Даниелян Н.А. по доверенности < Ф.И.О. >8 без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи