Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-623/2013 ~ М-2/2013 от 09.01.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2013г.        г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.А.

при секретаре     Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-623/13 по иску Забайрачного А.Б. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

при участии в заседании: представителя истца - ФИО5 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), представителя Департамента управления имущества г.о. Самара - ФИО9

Установил:

Истец Забайрачный А.Б. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к Департаменту управления имуществом г.о. Самара. В обоснование заявленных требований указал, что его семья занимает комнату, расположенную по адресу: <адрес>. Забайрачная Л.И., наниматель указанной комнаты, зарегистрирована по указанному адресу с <данные изъяты>., он, ее сын с <данные изъяты>. Спорную комнату Забайрачная Л.И. получила во время работы в ОАО «<данные изъяты>», вселялась в комнату на основании договора о предоставлении места в общежитии. В настоящее время они решили приватизировать занимаемое ими помещение в собственность истца без включения Забайрачной Л.И. в число собственников жилья. Он приватизированного жилья не имеет, право на приватизацию не использовал, никакой недвижимости в собственности не имеет. При обращении в Департамент управления имуществом г.о. Самара по вопросу приватизации указанного жило помещения получил отказ со ссылкой на то, что спорная комната находится в общежитии, т.е. относится к специализированному фонду, и соответственно приватизировать ее нельзя. Отказы в принятии документов на приватизации истец считает необоснованными. Просит признать за ним, Забайрачным А.Б. право собственности на комнату (жилое помещение), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., на <данные изъяты> этаже <данные изъяты>этажного кирпичного дома <данные изъяты> года постройки.

Представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО6, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представители МП ЭСО г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области, ОАО «Кузнецов» в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо Забайрачная Л.И. в суд не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91г., граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность.

В силу ст. 11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Судом установлено, что на основании договора № о предоставлении места в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ Забайрачной Л.И. ОАО «<данные изъяты>» предоставлена жилая площадь в общежитии по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: с ДД.ММ.ГГГГ - Забайрачная Л.И. (заявит.), с ДД.ММ.ГГГГ. - Забайрачный А.Б. (сын). На имя Забайрачной Л.И. открыт лицевой счет № (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ Забайрачная Л.И. дала нотариальное согласие на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, жилое помещение №, без включения ее в приватизационные документы и число собственников (л.д. 11).

Из сообщения ФФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48) усматривается, что Забайрачный А.Б. строений и жилья на территории <адрес> и <адрес> не имел, право на приватизацию не использовал. Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ Забайрачный А.Б. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.19).

В материалах дела также содержатся уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах Забайрачного А.Б. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Самарской области (л.д.49).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Забайрачный А.Б. территорию <данные изъяты> области не покидал, проживал по месту нынешней регистрации, о чем свидетельствуют все материалы дела, таким образом, суд находит установленном, что истец право на приватизацию не использовал.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет следующие характеристики: общая площадь - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 20-23). Указанной квартире, согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), присвоен кадастровый номер 63:01:0236011:1591.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: комната, адрес: <адрес>, комната № (л.д. 55).

Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - комната, расположенный по адресу: <адрес>, комн. №, является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании распоряжения территориального управления Росимущества по <данные изъяты> области №-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57).

Сообщение Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу приватизации жилого помещения, имеющиеся в материалах дела, свидетельствует о том, что истец обращался по вопросу приватизации спорного жилого помещения, однако им был получен отказ, согласно которого жилое помещение по адресу: <адрес>, в силу ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизации не подлежит, так как относится к специализированному жилищному фонду и используется в качестве общежития (л.д. 54).

Принимая во внимание, что истец проживает в спорном жилом помещении, право приватизации им не использовано, в настоящее время выразил свое волеизъявление на приватизацию, суд приходит к выводу, что Забайрачный А.Б. имеет право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемую жилую площадь.

В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Забайрачного А.Б. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на комнату в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Забайрачного А.Б. право собственности на жилое помещение - комнату №, жилой площадью 18,1 кв.м., общей площадью 18,1 кв.м., расположенную в <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд города Самары в течение месяца.

Судья подпись Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 12 февраля 2013г.