Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1092/2018 ~ М-991/2018 от 27.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

город Боровск                                 08 октября 2018 года

Калужская область

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Гришиной Л.В.,

при секретаре Борушковой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НИКИФОРОВОЙ ФИО5 к ТЕСЛЕВИЧ ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

    у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ истец Никифорова Г.М. обратилась в суд с иском к Теслевич В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Никифорова Г.М. в судебном заседании заявленные требования поддержала и пояснила, что она имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности истца зарегистрировано надлежащим образом. Данную квартиру истец приобрела у Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях на торгах, которое было продано на основании акта о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем и постановления о передаче арестованного имущества на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире по указанному адресу был зарегистрирован ответчик Теслевич В.Н. как собственник. В настоящее время ответчик в данной квартире по вышеуказанному адресу не проживает, поскольку выехал с данной квартиры, забрав все свои личные вещи, и его новое место жительства истцу неизвестно. В настоящее время по вышеуказанному адресу проживает истец. Регистрация ответчика в указанной квартире создает препятствия в пользовании и распоряжения собственником своим имуществом. Ответчик для истца является посторонним человеком, каких-либо прав на пользование данной квартирой не имеет. Оплату коммунальных услуг не производит. Каких либо договорных обязательств между ответчиком и истцом не существует, ответчик не приобрел каких либо прав на жилое помещение. Членом семьи истца ответчик не является и не являлся ранее. В связи с чем просила признать Теслевич В.Н. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, отделу по вопросам миграции УМВД России по <адрес> снять Теслевич В.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ответчик Теслевич В.Н. не явился, извещался судом надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Кроме того, статьей 3 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено, что регистрационный учет граждан РФ вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства.

Согласно ст. ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещении вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством ЖК РФ.

В силу положений статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец Никифорова Г.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Данная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данную квартиру истец приобрела у Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях на торгах, которое было продано на основании акта о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем и постановления о передаче арестованного имущества на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца зарегистрировано надлежащим образом.

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по данному адресу был зарегистрирован ответчик Теслевич В.Н.

Как установлено судом в настоящее время ответчик в данной квартире по вышеуказанному адресу не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Регистрация ответчика в указанной квартире создает препятствия истцу в пользовании и распоряжения имуществом как собственником. Ответчик для истца является посторонним человеком, каких-либо прав на пользование данной квартирой не имеет. Оплату коммунальных услуг не производит. Каких либо договорных обязательств между ответчиком и истцом не существует, ответчик не приобрел каких либо прав на жилое помещение. Членом семьи истца ответчик не является и не являлся ранее.

Своих возражений ответчик Теслевич В.Н. в судебное заседание не представил.

При таких обстоятельствах, суд считает достоверно установленным, что ответчик Теслевич В.Н. добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи. С момента выезда в другое место жительства, ответчик не несет бремя расходов по содержанию данного жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в указанной квартире.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Теслевич В.Н. утратил право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>.

Таким образом, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности, заявленных истцом требований, а потому удовлетворяет их в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования НИКИФОРОВОЙ ФИО7 удовлетворить.

Признать ТЕСЛЕВИЧ ФИО8 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Боровский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Боровский районный суд.

Председательствующий