Решение по делу № 2-2043/2014 ~ М-1855/2014 от 23.09.2014

                    РЕШЕНИЕ

             Именем Российской Федерации

14 октября 2014 года                         город Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Махмудовой О.С.,

при секретаре Садковой В.С.

с участием истцов Семёновой В.Д. и ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *номер скрыт* по иску Семёновой ФИО1 Дмитриевн, ФИО2 к администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование требований указано, что истцы владеют на праве собственности по ? доле каждая жилым домом, расположенным на земельном участке по адресу: *адрес скрыт*.Указанный жилой дом был приобретен в *дата скрыта*. В правоустанавливающих документах было указано, что жилой дом расположен на земельном участке, площадью 500 кв.м. Фактически в пользовании прежних собственников и в настоящее время в их пользовании находится 1356 кв.м. Земельный участок разработан полностью, огорожен, на нем расположены постройки.

В своём заявлении истцы ссылаются на то, что в *дата скрыта* году они оформили в собственность земельный участок, но только на 800 кв.м., 556 кв..м остались не оформленными. С момента приобретения и до настоящего времени они пользуются земельным участком в размерах <данные изъяты> кв.м.

Просили суд признать ними право собственности на земельный участок по адресу: *адрес скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м. по ? доле каждой.

В судебном заседании истцы Семёнова В.Д. и ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объёме, по доводам, изложенным в заявлении.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Шелеховского муниципального района ФИО8 действующий на основании доверенности *номер скрыт* от *дата скрыта*, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя (л.д.32).

Поскольку, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные доказательства по делу, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Нормами гражданского процессуального законодательства, в частности ст.3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В силу принципа диспозитивности, по общему правилу, суд не может выйти за пределы исковых требований, поскольку предмет спора формируется исковым заявлением, в котором указываются требования истца и их обоснования.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом достоверно установлено, что *дата скрыта* между ФИО9 ФИО10 и ФИО11 был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: *адрес скрыт*, расположенный на земельном участке, площадью 500 кв.м. (л.д.8).

*дата скрыта* ФИО1 ФИО11 было выдано свидетельство о праве собственности на ? долю жилого дома по адресу: *адрес скрыт* (л.д.11-12).

*дата скрыта* ФИО1 и ФИО2 было выдано свидетельство на право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: *адрес скрыт*, *адрес скрыт* площадью 800 кв.м. (л.д.14). Право собственности ФИО1 и ФИО2 на ? долю жилого дома по адресу: *адрес скрыт* зарегистрировано *дата скрыта* (л.д.17-18).

Также истцом в материалы дела представлены кадастровая выписка о земельном участке по адресу: *адрес скрыт*, площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.23); технический паспорт жилого дома по адресу: *адрес скрыт* (л.д.18-22).

Согласно схеме расположения земельного участка по адресу: *адрес скрыт* его площадь составляет <данные изъяты> кв..м (л.д.24).

Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, используют по назначению и земельный участок, площадью 1356 кв.м., таким образом, приобрели право собственности на спорное недвижимое имущество в указанных границах.

Нормами Земельного законодательства, в частности ст.59 Земельного кодекса РФ, предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Основанием для регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области) является решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,223 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на земельный участок по адресу: *адрес скрыт*, площадью <данные изъяты> кв..м по ? доле каждая.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца.

Судья                          О.С. Махмудова

Копия верна

Судья О.С. Махмудова____________________________________

Секретарь судебного заседания В.С.Садкова__________________________

Решение вступило в законную силу ___________________________________

Судья О.С.Махмудова______________________________________________

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела *номер скрыт* по иску Семёновой ФИО1 Дмитриевн, ФИО2 к администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности земельный участок.