Решение по делу № 2-144/2014 ~ М-67/2014 от 10.02.2014

Дело № 2 - 144/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово                        11 марта 2014 года

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

         при секретаре Тарасенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Михеева <данные изъяты> к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» о присвоении статуса жилого дома,

установил:

Михеев <данные изъяты> обратился в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» о присвоении статуса жилого дома.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты> выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним по Кемеровской области.

Принадлежащая ему квартира, фактически является индивидуальным жилым домом, расположенном на земельным участке размером <данные изъяты> кв.м., огороженном забором.

Согласно технического паспорта, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу является одноквартирным, одноэтажным, отдельно стоящим строением, имеющим общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательную площадь <данные изъяты> кв.м.

Присвоение квартире статуса жилого дома ему необходимо для получения разрешения на реконструкцию жилого дома с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Просит суд присвоить квартире, расположенной по адресу: Кемеровская область <данные изъяты> статус жилого дома.

В судебном заседании истец Михеев <данные изъяты>. на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика - ФГБУ « Федеральная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в представленном отзыве на исковое заявление указано, что согласно Положения, утвержденного приказом Росреестра от 25.10.2011г. № 128, филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области осуществляет полномочия Росреестра по государственному кадастровому учету объектов недвижимости, ведению государственного кадастра недвижимости, обеспечению ведения государственного технического учета объектов капитального строительства, государственной кадастровой оценке, а также по оказанию государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

Таким образом, в правоотношениях по признанию квартиры жилым домом филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Кемеровской области не участвует.

Государственный кадастровый учет объектов недвижимости, в том числе, объектов капитального строительства, осуществляется органом кадастрового учета в соответствии с ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (л.д. 18-20).

Представитель 3 лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (Беловский район) в судебное заседание не явился, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие ( л.д.14-15).

Представитель 3-го лица - администрации Беловского муниципального района в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против заявленных требований не имеют ( л.д.17).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителей третьих лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Михеева <данные изъяты> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» жилищные споры (о признании права на жилое помещение, о выселении из жилого помещения, о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения, о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма, о принудительном обмене занимаемого жилого помещения, о признании обмена жилыми помещениями недействительным и другие) исходя из положений статей 23 и 24 ГПК РФ рассматриваются по первой инстанции районным судом. Разрешая споры, возникшие из жилищных отношений, судам необходимо учитывать, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (пункт "к" части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации) и включает в себя Жилищный кодекс Российской Федерации, принятые в соответствии с ним другие федеральные законы, а также изданные в соответствии с ними указы Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации, нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, нормативные правовые акты органов местного самоуправления (часть 2 статьи 5 ЖК РФ). При этом наибольшую юридическую силу среди актов жилищного законодательства в регулировании жилищных отношений имеет Жилищный кодекс Российской Федерации. В случае выявления судом несоответствия норм иных актов жилищного законодательства положениям Жилищного кодекса Российской Федерации должны применяться нормы этого Кодекса (часть 8 статьи 5 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от <данные изъяты> г. истец Михеев <данные изъяты> приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> (л.д.5).

Право собственности истца на данную квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: Беловский район, с. <данные изъяты> зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <данные изъяты>. (л.д.8) соответственно.

В судебном заседании истец пояснил, что в связи с расхождением статуса объекта, ему необходимо определить статус объекта как жилой дом для получения разрешения на реконструкцию жилого дома с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Согласно технического паспорта на здание, выданного МП БТИ, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу является одноквартирным, одноэтажным, отдельно стоящим строением, имеющим общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательную площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.9-12).

Таким образом, суд полагает, что квартира, состоящая из <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Кемеровская область <данные изъяты> фактически является объектом - жилым домом, поскольку отвечает виду объекта «жилой дом», определенным статьей 16 Жилищного кодекса, а именно: является индивидуально-определенным зданием, которое состоит из <данные изъяты>, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения истцом бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным установить, что квартира по адресу: Кемеровская область <данные изъяты> является объектом недвижимости - жилым домом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Михеева <данные изъяты> удовлетворить.

Признать квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: Кемеровская область Беловский район, с. <данные изъяты>, объектом кадастрового учета - жилым домом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 (одного) месяца со дня его вынесения.

Судья                                                         Выдрина М.Н.