Решение по делу № 2-1309/2019 ~ М-1338/2019 от 30.09.2019

УИД 66RS0015-01-2019-001809-35

Дело № 2-1309/2019

Мотивированное решение составлено 05.12.2019 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года              г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Емашовой Е.А., при секретаре судебного заседания Жигаловой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-1309/2019 по иску Смирнова А. М. к Смирнову Д. М., ООО «УК «Коммунальник», АО «Расчетный центр Урала», Свердловскому филиалу АО «ЭнергосбыТ Плюс» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У с т а н о в и л :

Истец Смирнов А.М. обратился в Асбестовский городской суд с исковым заявлением к Смирнову Д.М. о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: *Адрес*, (по ? доли в праве собственности). В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает ответчик, истец в квартире не зарегистрирован и не проживает. Вопрос об определении порядка оплаты и выдаче отдельных платежных документов в добровольном порядке с согласия всех собственников не решен, в связи с чем истец вынуждены обратиться в суд. Истец просит:

определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: *Адрес* между собственниками в следующих долях от общего размера оплаты:

- по ? доле каждому собственнику за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за содержание жилого помещения, за тепловую энергию (отопление);

- оплату водоотведения, холодного водоснабжения для нужд горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, тепловой энергии (для нужд горячего водоснабжения), обращение с ТКО, электроснабжение, газоснабжение возложить на фактически проживающего в жилом помещении Смирнова Д.М.

Обязать ООО «УК «Коммунальник», Асбестовское представительство АО «Расчетный центр Урала» (для АО «Водоканал», МУП «Горэнерго» ООО «УК «Коммунальник»), Асбестовский офис продаж Свердловского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: *Адрес*. со Смирновым А.М. и Смирновым Д.М.

Истец Смирнов А.М. в судебное заседание не явился, выдал доверенность на имя Ложкиной Ж.А.

Представитель истца Ложкина Ж.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по обстоятельствам указанным в исковом заявлении.

Ответчик Смирнов Д.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительных причин своей не явки суду не представил. Суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение.

Представитель ответчика ООО «УК «Коммунальник » в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, мнение по иску не представил.

Представитель ответчика АО «Расчетный центр Урала» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, направил мнение по иску, указав, что АО «Расчетный центр Урала» не заключает от своего имени договоров с потребителями (собственниками жилых помещений), не поставляет энергоресурсы в их пользу и не оказывает коммунальные услуги. АО «Расчетный центр Урала», как агент, не вправе по своему усмотрению разделять лицевые счета без согласия (поручения) принципалов, обязанность по выдаче отдельных квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг должна быть возложена непосредственно на их исполнителей. Также ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Свердловского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явился, представил мнение по иску, в котором указал, в соответствии с действующим законодательством, АО «ЭнергосбыТ Плюс» производит расчет и начисление платы за предоставленную в одно жилое помещение коммунальную услугу «электроснабжение» по одному лицевому счету. Возможность открытия дополнительных лицевых счетов по услуге «электроснабжение» по указанной квартире в настоящее время отсутствует, так как квартира не является коммунальной, выдела доли в натуре нет, инженерные сети не разведены, установлен только 1 прибор учета электроэнергии, а расчет мест общего пользования рассчитывается в том числе и в зависимости от занимаемой площади. Просит в удовлетворении исковых требований в отношении АО «ЭнергосбыТ Плюс» отказать.

Изучив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.08.2019 года, и свидетельства о государственной регистрации права, собственниками квартиры по адресу: *Адрес*, являются: Смирнов А. М. (доли), Смирнов Д. М. (доли), площадь указанной квартиры составляет 67,5 кв.м. (л.д.9, 14-16).

В спорной квартире зарегистрирован: Смирнов Д. М., *Дата* г.р., что подтверждается справкой МКУ «УЗ ЖКХ» г. Асбеста Свердловской области от 16.10.2019 г. (л.д. 50).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку стороны не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга, в тоже время ответчик Смирнов Д.М. зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: *Адрес*

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п.40 вышеуказанных Правил, Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случае, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.

В спорном жилом помещении установлен прибор учета электроэнергии, относительно прибора учета воды сведения отсутствуют, однако в квартире зарегистрирован ответчик, который и проживает в данном жилом помещении с семьей, что подтверждается актом о фактическом проживании от 07.11.2019 г.. (л.д.81).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с которым: на ответчика Смирнова Д.М. возложить обязанность по оплате жилого помещения в размере доли от всех начисленных платежей за содержание и ремонт жилого помещения и отопление, а обязанность по оплате за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО, тепловой энергии для нужд ГВС, электроснабжение, газоснабжение – в полном объеме; на истца Смирнова А.М. возложить обязанность по оплате жилого помещения в размере доли от всех начисленных платежей за содержание и ремонт жилого помещения и отопление.

В случае изменения количества зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении, а также в случае изменения размера долей в праве собственности, возникновения новых обстоятельств, связанных с пользованием жилым помещением, данные начисления также могут быть изменены соответствующим образом на основании заявлений заинтересованных лиц в управляющую либо ресурсоснабжающую организацию.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Относительно требования истца о возложении обязанности на ООО «УК «Коммунальник», Асбестовское представительство АО «Расчетный центр Урала» (для АО «Водоканал», МУП «Горэнерго» ООО «УК «Коммунальник»), Асбестовский офис продаж Свердловского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ранее на жилое помещение оформлялся единый платежный документ.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Поскольку между собственниками не достигнуто соглашения и совместно они не обращались в управляющую организацию, отсутствуют основания для возложения обязанности на управляющую организацию заключить соглашение об оплате коммунальных платежей, так как действующее законодательство не предусматривает такой обязанности для нее. При этом не имеется основания для применения разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», поскольку спор возник между участниками долевой собственности на жилое помещение.

Соответственно, в данной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Смирнова А. М. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: *Адрес*, в соответствии с которым:

- на Смирнова А. М. возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере доли от всех начисленных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, отопление,

с выдачей отдельного платежного документа на Смирнова А. М.

- на Смирнова Д. М. возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере доли от всех начисленных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, отопление и обязанность по оплате от всех начисленных платежей за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, за обращение с ТКО, тепловой энергии для нужд ГВС, газоснабжение

с выдачей отдельного платежного документа на Смирнова Д. М..

В остальной части в удовлетворении исковых требований Смирнова А. М., отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Асбестовского городского суда Е.А. Емашова