Решение по делу № 2-948/2021 ~ М-359/2021 от 17.02.2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 апреля 2020 года г.Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего – судьи Бородиной С.В.,

при секретаре Кондрашкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело №2-948/2021 (УИД: 62RS0002-01-2021-000757-35) по иску Штолиной Нины Владимировны к Холоповой Светлане Александровне и Шмаковой Марии Сергеевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шмаковой Маргариты Романовны и Шмакова Никиты Романовича, о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, и выделе доли в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Штолина Н.В. обратилась в суд с иском к Холоповой С.А. и Шмаковой М.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шмаковой М.Р. и Шмакова Н.Р., о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, и выделе доли в натуре, указав в обоснование заявленных исковых требований, что за ней зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, <данные изъяты>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29 сентября 2020 года другими собственниками спорного жилого дома являются ответчики: Холопова С.А., имеющая <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, несовершеннолетняя Шмакова М.Р., имеющая <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, Шмакова М.С., имеющая <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, несовершеннолетний Шмаков Н.Р., имеющий <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14 сентября 2020 года истцу принадлежит на праве собственности самостоятельный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, границы участка состоят на государственном кадастровом учете. Право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> зарегистрировано в Управлении Росреестра 10 октября 2001 года на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее указанный земельный участок был предоставлен в собственность матери истца - ФИО11 на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке расположены помещения жилого дома, принадлежащие истцу, с отдельным входом и хозяйственные постройки: №1 сарай, уборная. Принадлежащая истцу на праве собственности доля жилого дома в размере <данные изъяты> доли в установленном законом порядке в натуре не выделена, выделена фактически, порядок пользования помещениями в жилом доме с сособственниками жилого дома определен и сложился в течение длительного периода времени, что подтверждается поэтажным планом в техническом паспорте БТИ по состоянию на 25 апреля 2001 года и поэтажным планом в техническом паспорте БТИ по состоянию на 25 февраля 2010 года. Помещения истца от помещений ответчиков разделены капитальной стеной. Истец и ответчики занимают самостоятельные части жилого дома с отдельными входами, отдельным автономным отоплением, водоснабжением, электроснабжением, расположенные на отдельных земельных участках. Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом по состоянию на 25 февраля 2010 года семья истца занимает следующие помещения, общей <данные изъяты>. В период после 2010 года никакие пристройки и переоборудования не производились.

Ответчики являются собственниками общей доли жилого дома в размере <данные изъяты> и по сведениям технического паспорта БТИ 2001 года занимают следующие помещения: <данные изъяты>

Истец просит выделить ей согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом по состоянию на 25 февраля 2010 года следующие помещения: <данные изъяты>

Ответчикам в общую долевую собственность, по <данные изъяты> доле каждому, истец просит суд выделить согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом по состоянию на 25 февраля 2010 года следующие помещения: <данные изъяты>

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п.2 ст.247 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать 6т других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящейся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доли в нем и, полагаю, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть помещения, соответствующую по размеру и стоимости его доле.

Истец просит выделить ей помещения, которые она фактически занимает и которые соответствуют ее доле в праве общей долевой собственности на жилой дом. Раздел жилого дома по предлагаемому истцом варианту возможен без проведения переоборудования, так как выделяемая истцом часть жилого дома является отдельной. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу изолированной части жилого дома.

В соответствии с Постановлением №4 Пленума Верховного Суда СССР «О судебной практике по разрешению споров связанных с правом собственности на жилой дом» от 31 июля 1980 года (в редакции от 30 ноября 1990 года) выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенного к доле выделяющегося собственника.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ №6 от 06 февраля 2007 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В данном случае раздел жилого дома возможен пропорционально доле жилого дома без какой-либо компенсации.

На основании изложенного, истец Штолина Н.В. просила суд: выделить ей в жилом доме, <адрес>, <данные изъяты> доли указанного жилого дома, передав в собственность самостоятельное жилое помещение согласно сведений технического паспорта БТИ на жилой дом по состоянию на 25 февраля 2010 года состоящее из следующих помещений: <данные изъяты>; ответчику Холоповой С.А., собственнику <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, несовершеннолетнему ответчику Шмаковой М.Р., собственнику <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, ответчику Шмаковой М.С., собственнику <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и несовершеннолетнему ответчику Шмакову Н.Р., собственнику <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, а всего собственникам <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, <адрес>, выделить в натуре в собственность самостоятельное жилое помещение согласно сведений технического паспорта БТИ на жилой дом по состоянию на 25 февраля 2010 года, состоящее из следующих помещений: <данные изъяты> теплица, с установлением права общей долевой собственности на указанное самостоятельное жилое помещение: за Холоповой С.А. в размере ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, за несовершеннолетней Шмаковой М.Р. в размере ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, за Шмаковой М.С. в размере ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и за несовершеннолетним Шмаковым Н.Р. в размере ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, истца Штолиной Н.В. и ответчиков - Холоповой С.А. и Шмаковой М.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шмаковой М.Р. и Шмакова Н.Р.; внести изменения в сведения кадастрового учета в части характеристик жилого дома, расположенного по адресу: г<адрес>

Истец Штолина Н.В. и ее представитель Бондаренко З.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчики Холопова С.А. и Шмакова М.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шмаковой М.Р. и Шмакова Н.Р., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Ответчики Холопова С.А. и Шмакова М.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шмаковой М.Р. и Шмакова Н.Р., исковые требования истца Штолиной Н.В. о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, и выделе доли в натуре, признали полностью, последствия признания исковых требований им известны и понятны, о чём представили суду письменное заявление.

Изучив материалы дела, суд в соответствии с ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ принимает признание иска, усматривая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Штолиной Нины Владимировны к Холоповой Светлане Александровне и Шмаковой Марии Сергеевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шмаковой Маргариты Романовны и Шмакова Никиты Романовича, о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, и выделе доли в натуре – удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделив в собственность Штолиной Нины Владимировны <данные изъяты> доли указанного жилого дома, передав в собственность самостоятельное жилое помещение согласно сведений технического паспорта БТИ на жилой дом по состоянию на 25 февраля 2010 года состоящее из следующих помещений: <данные изъяты>

Выделив в собственность Холоповой Светланы Александровны, Шмаковой Марии Сергеевны, несовершеннолетней Шмаковой Маргариты Романовны и несовершеннолетнего Шмакова Никиты Романовича всего <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, передав в собственность самостоятельное жилое помещение согласно сведений технического паспорта БТИ на жилой дом по состоянию на 25 февраля 2010 года состоящее из следующих помещений: <данные изъяты>, с установлением права общей долевой собственности на указанное самостоятельное жилое помещение: за Холоповой Светланой Александровной в размере ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, за несовершеннолетней Шмаковой Маргаритой Рромановной в размере ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, за Шмаковой Марией Сергеевной в размере ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и за несовершеннолетним Шмаковым Никитой Романовичем в размере ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Штолиной Нины Владимировны и Холоповой Светланы Александровны, Шмаковой Марии Сергеевны, несовершеннолетней Шмаковой Маргариты Романовны и несовершеннолетнего Шмакова Никиты Романовича.

Внести изменения в сведения кадастрового учета в части характеристик жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд г.Рязани в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.