Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-758/2013 ~ М-793/2013 от 20.11.2013

Дело №2-758/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша                                              17 декабря 2013 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сафаряна И.А.,

при секретаре М.Е.Н.,

с участием истцов М.Ю.В., Н.Н.С.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Ю.В., Н.Н.С. к Д.Д.А., Отделению УФМС России по Республике Карелия в городе Костомукша о признании прекратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности по снятию с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратились в суд с названным иском, указав, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Согласно договору купли-продажи квартиры от 06.12.2012 ответчик Д.Д.А. обязался освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 7 календарных дней с момента получения покупателем свидетельства о государственной регистрации права. Право собственности зарегистрировано 25.12.2012, однако ответчик, освободив квартиру, не снялся с регистрационного учета. Просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, возложить обязанность по снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы М.Ю.В. и Н.Н.С. поддержали требования по доводам, изложенным в заявлении.

Истец М.Ю.В. пояснил, что 06.12.2012 на основании договора купли-продажи квартиры ими была приобретена спорная квартира у Т.Т.Ф. и Д.К.Б., от имени которых действовала согласно нотариальной доверенности Х.М.Н. Продавцы и члены семьи продавца обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру. Квартира была освобождена, однако с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся ответчик Д.Д.А., который на связь не выходит. Действиями ответчика нарушаются их права как собственников квартиры.

Истец Н.Н.С. поддержала доводы истца М.Ю.В.

Ответчик Д.Д.А. извещен о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, что подтверждается почтовым уведомлением.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что 25 декабря 2012 года на основании договора купли-продажи квартиры от 06 декабря 2012 года за М.Ю.В. и Н.Н.С. было зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 62,7 кв.м. Согласно свидетельству о государственной регистрации права установлено ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона.

Как следует из п. 15 договора купли-продажи от 06.12.2012, заключенного между истцами с одной стороны и Т.Т.Ф., Д.К.Б. с другой стороны, от имени которых на основании нотариальной доверенности действовала Х.М.Н., продавец и члены семьи продавца, в том числе бывшие члены семьи продавца, проживающие в указанной квартире на день подписания договора, в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ утрачивают право пользования квартирой с момента регистрации перехода права собственности к покупателю. Продавец гарантирует, что он сам и указанные лица в установленном порядке снимутся с регистрационного учета и освободят квартиру в течение семи календарных дней с момента получения покупателем свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Как следует из справки о количестве зарегистрированных от 19.11.2013 №2890, выданной МУП «ЦМР МО «Костомукшский городской округ», ответчик Д.Д.А. продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении.

Учитывая, что право собственности на квартиру перешло истцам, ответчик не является членом семьи истцов, и не имеет права пользования жилым помещением, требования истцов о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, в связи с чем отсутствуют основания для возложения на Отделение УФМС России по Республике Карелия в городе Костомукша обязанности снять ответчика с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу М.Ю.В.. в размере 200 руб.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Признать Д.Д.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска к Отделению УФМС России по Республике Карелия в городе Костомукша о возложении обязанности снять ответчика с регистрационного учета, отказать.

Взыскать с Д.Д.А. в пользу М.Ю.В. государственную пошлину в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца через Костомукшский городской суд.

Судья                          И.А. Сафарян