Решение по делу № 2-3869/2015 ~ М-3357/2015 от 05.08.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2015 года г.Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Карельской Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сычева, Сычева к администрации г.Ачинска, Дороховой о прекращении права на общую долевую собственность и признании права собственности на долю в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Сычев А.С., Сычев В.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации г.Ачинска, Дороховой Е.И. о прекращении права на общую долевую собственность и признании права собственности на долю в жилом помещении, мотивируя свои требования тем, что на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность, администрация г.Ачинска передала им в собственность жилое помещение площадью 18,2 кв.м, что составляет 3/5 доли собственности на квартиру № г. Ачинска. Ими получены свидетельства о государственной регистрации права собственности на 3/10 доли указанной квартиры. Фактически квартира ЮВР г. Ачинска представляет собой коммунальную квартиру, состоящую из двух изолированных друг от друга комнат. Они, как собственники 3/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, фактически являются собственниками отдельной комнаты, площадью 18,2 кв.м. На основании решения суда от 06 марта 2015 года Дорохова Е.И. признана проживающей в комнате № 2 в указанной квартире на условиях социального найма, на администрацию г.Ачинска возложена обязанность по заключению с Дороховой Е.И. договора о безвозмездной передачи жилья в собственность. 08 июля 2015 года между Дороховой Е.И. и администрацией г. Ачинска заключен договор о безвозмездной передаче в собственность комнаты № 2 в указанной квартире. С целью приведения в соответствие правоустанавливающих документов на указанную квартиру, Сычевы просят прекратить их право общей долевой собственности на 3/5 доли квартиры и признать за каждым из них право собственности на 1/2 доли комнаты № 1 в квартире г.Ачинска (л.д.3-4).

Истцы Сычев В.А., Сычев А.С., их представитель Федорова Е.В., действующая на основании нотариальной доверенности (л.д.24), надлежащим образом, извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д.30,31,33), в судебное заседание не явились, поступили заявлении о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддерживают (л.д.23,27,34).

Представитель ответчика администрации г.Ачинска, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом (л.д.32), в судебное заседание не явился. Согласно полученному от ответчика письменному отзыву, администрация г. Ачинска просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала (л.д. 25).

Ответчика Дорохова Е.И., извещенная о дне слушания дела, надлежащим образом (л.д.29), в судебное заседание не явилась, согласно поступившего заявления просила рассмотреть дело в отсутствие ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала (л.д. 19).

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом (л.д.32), в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают (л.д. 21).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Из положений данной статьи следует, что указанная норма регулирует возможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, т.е. дает возможность участнику долевой собственности выделить принадлежащую ему долю из общего имущества и как следствие прекратить на нее право общей долевой собственности.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность, Сычев А.С. и Сычев В.А. являются собственниками жилого помещения, площадью 18.2 кв.м, расположенного в квартире в г. Ачинске, что составляет 3/5 доли собственности на квартиру (л.д.5).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности Сычеву В.А. и Сычеву А.С. принадлежит на праве общей долевой собственности каждому 3/10 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Ачинск, (л.д.6,7).

Из технического паспорта вышеуказанной квартиры следует, что квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 12,4 кв.м и 18,2 кв.м. (л.д.38-40).

Фактически спорная квартира является коммунальной, Сычевым на праве собственности в равных долях принадлежит комната площадью 18,2 кв.м.

Заочным решением Ачинского городского суда от 06 марта 2015 года, вступившим в законную силу17 июня 2015 года, Дорохова Е.И. признана проживающей с 1997 года на условиях социального найма в комнате № 2 квартиры г.Ачинска, на администрацию г.Ачинска возложена обязанность заключить с Дороховой Е.И. договор о безвозмездной передачи в собственность жилой комнаты № 2, площадью 12,4 кв.м, квартиры г. Ачинска Красноярского края (л.д.10-11).

08 июля 2015 года между Дороховой Е.И. и администрацией г.Ачинска заключен договор о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения – комнаты № 2 в квартире г.Ачинска (л.д.8).

Учитывая, что в собственности Сычевых значится 3/5 доли всей квартиры, без точного указания на конкретное жилое помещение, а в собственность Дороховой Е.И. передано конкретное жилое помещение в виде комнаты, суд считает возможным, с целью приведения в соответствие правоустанавливающих документов на жилое помещение, удовлетворить требования истцов в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сычева, Сычева удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Сычева на 3/10 доли в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, Прекратить право общей долевой собственности Сычева на 3/10 доли в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, Признать за Сычевым право собственности на 1/2 доли комнаты площадью 18,2 кв.м, расположенной по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, Признать за Сычевым право собственности на 1/2 доли комнаты площадью 18,2 кв.м, расположенной по адресу: Красноярский край, г.Ачинск,

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Г.А. Киняшова

согласовано