Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-102/2015 ~ М-84/2015 от 17.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2015 года                                 с. Ирбейское

Ирбейский районный суд Красноярского края в с. Ирбейском в составе:

председательствующего судьи – Лустовой Н.В.

с участием истца – Прохоренко Василия Николаевича

третьего лица – Прохоренко Елены Михайловны

при секретаре – Семиряжко Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохоренко Василия Николаевича к Муниципальному образованию Ирбейский район Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

Прохоренко В.Н. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию Ирбейский район Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>. Требования свои мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ он собственными силами и за собственные средства возвел одноэтажный, одноквартирный, семикомнатный, жилой брусовой дом с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.. С момента возведения дома и до настоящего времени он проживает по вышеуказанному адресу со своей семьей. На регистрационном учете в указанном доме он состоит с ДД.ММ.ГГГГ года, совместно с ним по месту жительства зарегистрирована его супруга и их дети. За время проживания он никаких правоустанавливающих документов на дом не оформлял. Его супруга Прохоренко Е.М. согласна на оформление дома, на его имя. Другим образом признать право собственности на дом, кроме обращения в суд, невозможно. Просит суд признать право собственности на указанный выше дом за ним с целью последующей государственной регистрации этого права.

В судебном заседании истец Прохоренко В.Н. заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что он начал строительство указанного жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ году, а завершил в ДД.ММ.ГГГГ году. Строил собственными силами и за собственные средства. Проживает в доме и состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ, также как и его супруга Прохоренко Е.М.. Кроме того, в указанном доме также проживают и зарегистрированы их дети. За время проживания он никаких правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок не оформлял. Дом является пригодным для проживания. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать свое право собственности на указанный дом.

Представитель ответчика Муниципального образования Ирбейский район в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истца признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Не явились в судебное заседание и представители третьих лиц – Заозерновский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и администрации Петропавловского сельсовета <адрес>, представив также заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истца.

Третье лицо Прохоренко Е.М. исковые требования полагает подлежащими удовлетворению. Суду пояснила, что истец Прохоренко В.Н. в ДД.ММ.ГГГГ году возвел указанный дом собственными силами и за собственные средства, в котором проживает с момента возведения по настоящее время. Брак между ними был заключен ДД.ММ.ГГГГ года. Она с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время также проживает в указанном доме.

С учетом мнения истца Прохоренко В.Н., третьего лица Прохоренко Е.М. суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителей третьих лиц.

Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истца, третьего лица, допросив свидетелей ФИО4 и ФИО5, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании нашло подтверждение, что истец Прохоренко В.Н. в ДД.ММ.ГГГГ году собственными силами и за собственные средства возвел одноэтажный, одноквартирный, семикомнатный, жилой брусовой дом с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.. С момента постройки и по настоящее время истец Прохоренко В.Н. проживает и состоит на регистрационном учете в указанном жилом доме совместно с семьей, открыто и непрерывно им пользуются. Отвод земельного участка под строительство жилого дома не осуществлялся. За время проживания никаких правоустанавливающих документов на жилой дом не оформлял. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец Прохоренко В.Н. на правах собственника более пятнадцати лет пользуется и распоряжается указанным жилым домом, но правоустанавливающих документов не имеет.

Согласно технического паспорта спорное строение является семикомнатным, одноэтажным, жилым брусовым домом, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> Жилой дом расположен по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Инвентаризационная стоимость спорного объекта недвижимости составляет, согласно заключения о стоимости – <данные изъяты> рубля.

Факт строительства спорного жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ и проживания в нем истца Прохоренко В.Н. до настоящего времени, более 15 лет, подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей: ФИО4 и ФИО5.

В судебном заседании доводы истца также подтверждаются: справками из администрации <данные изъяты> сельсовета; <данные изъяты> отдела оперативного управления администрации <адрес>; МКУ «Муниципальный архив <адрес>»; <данные изъяты> отношений администрации <адрес>, согласно которой, администрация <адрес> не возражает в предоставлении истцу Прохоренко В.Н. в дальнейшем в <данные изъяты> либо в <данные изъяты> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> края; выпиской из реестра муниципального имущества; копией свидетельства о заключении брака, а также техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ с заключением о стоимости жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Межмуниципального Заозерновского отдела от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> не зарегистрировано.

В настоящее время истцу Прохоренко В.Н. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его последующей регистрации.

При наличии установленного в судебном заседании и указанного выше, суд считает возможным исковые требования Прохоренко В.Н. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Прохоренко Василия Николаевича - удовлетворить.

Признать за Прохоренко Василием Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на одноэтажный, одноквартирный семикомнатный, жилой брусовой дом с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ирбейский районный суд.

Судья Ирбейского районного суда                             Н.В. Лустова