Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3083/2015 ~ М-2357/2015 от 15.07.2015

Дело 2-3083/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2015 года                                 г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Аксютенко А.Н.,

при секретаре Козловой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Белоусовой ИГ, Белоусова АК к администрации г. Канска, МКУ «КУМИ г. Канска», Белоусову КГ о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Белоусова И.Г., Белоусов А.К. обратились в суд с иском о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, мотивируя тем, что 06.10.1992г. Белоусовой А.Г. и Белоусовой И.Г. по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан приобретена в совместную собственность на трех человек квартира по адресу: <адрес>, несовершеннолетний Белоусов А.К. не включен в договор. 24.02.2015г. Белоусова А.Г. умерла, при жизни она завещала причитающуюся ей долю в спорной квартире своему сыну Белоусову К.Г. Белоусова И.Г., как наследник первой очереди, имеющая право на обязательную долю в наследстве матери, обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав. Однако, у нотариуса отсутствовали основания для включения 1/3 доли квартиры в состав наследства умершей, поскольку в договоре приватизации в качестве приобретателей указаны только Белоусова А.Г. и Белоусова И.Г., несовершеннолетний Белоусов А.К. не был указан в качестве приобретателя квартиры. Истцы просят включить в состав наследства Белоусовой А.Г. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, признать за Белоусовой И.Г. и Белоусовым А.К. в порядке приватизации за каждым право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец Белоусова И.Г. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Белоусов А.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного извещен надлежащим образом.

Представитель истцов Мощеев А.А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Белоусов К.Г. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явилась, возражений по исковым требованиям не представила, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика МКУ «КУМИ г. Канска» Овчинников Д.Н. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представил.

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданский прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» установлено, что приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.

Согласно ст. 3.1 указанного закона, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно ст. 7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно ст. 160 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), действовавшей на момент заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всём существенным его пунктам.

Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор может быть заключен путем принятия к исполнению заказа, а между социалистическими организациями в предусмотренных законом случаях - путем принятия к исполнению заказа или наряда.

В соответствии со ст. 161 ГК РСФСР устанавливалось, что если стороны условились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным с момента придания ему условленной формы, хотя бы по закону для данного рода договора эта форма и не требовалась. Если согласно закону или соглашению сторон договор должен быть заключен в письменной форме, он может быть заключен как путем составления одного документа, подписанного сторонами, так и путем обмена письмами, телеграммами, телефонограммами и т. п., подписанными стороной, которая их посылает.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Белоусовой А.Г., Белоусовой И.Г. и заводом бумагоделательного оборудования в лице директора Серебренникова В.Я. заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, на <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м. Согласно данному договору, «продавец» передал в собственность безвозмездно, а «покупатели» приобрели в собственность семьи из трех человек жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 43,9 кв.м., по адресу: <адрес>. В качестве покупателей в договоре указаны Белоусова А.Г. и Белоусова И.Г.

Согласно справке МБУ «Центр приватизации жилья» от ДД.ММ.ГГГГ № право совместной собственности на <адрес> возникло у Белоусовой А.Г., Белоусовой И.Г. и несовершеннолетнего Белоусова А.К,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В материалах приватизационного дела имеется копия заявления Белоусовой А.Г., согласно которого она просит передать в совместную собственность членов семьи квартиру по адресу: <адрес>. Состав семьи Белоусова И.Г. (дочь), Белоусов А.К. (внук).

Учитывая вышеизложенное, суд находит, что на момент заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, Белоусов А.К. являлся несовершеннолетним, проживал в спорном жилом помещении совместно с матерью Белоусовой И.Г., являлся членом семьи нанимателя жилого помещения, что подтверждается выпиской из домовой книги. В связи с чем, Белоусов А.К. имел право пользования спорной квартирой и ее приватизации. При таких обстоятельствах, суд полагает, что Белоусов А.К. неправомерно не был включен в договор приватизации спорного жилого помещения по адресу: <адрес>.

Поскольку договор приватизации заключен без участия несовершеннолетнего Белоусова А.К., поэтому Белоусова А.К. следует включить в число собственников спорного жилого помещения по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд находит, что исковые требования истцов Белоусовой И.Г. и Белоусова А.К. о признания права общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> размере 1/3 доли за каждым в порядке приватизации подлежат удовлетворению

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии с ст.ст. 1112,1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, наследство открывается со смертью гражданина.

24.02.2015г. Белоусова А.Г. умерла, ее наследником по завещанию является сын- Белоусов К.Г., наследником по закону первой очереди, имеющей право на обязательную долю в наследстве является истица Белоусова И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается материалами наследственного дела.

После смерти Белоусовой А.Г. открылось наследство, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Согласно кадастровому паспорту <адрес>, расположена на 1 этаже, имеет общую площадь 43,9 кв.м, кадастровый №.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Канское отделение от ДД.ММ.ГГГГ согласно базе данных ГУ КГЦТИ и ОЗСС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на <адрес> отсутствуют.

Согласно сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – <адрес> отсутствуют.

Поскольку спорная квартира приватизировалась семьей, состоящей из трех человек, истица имеет право на обязательную долю в наследстве своей матери, поскольку достигла возраста 55 лет ко дню смерти матери, следует включить в состав наследственного имущества наследодателя Белоусовой А.Г. 1/3 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Белоусовой ИГ, Белоусова АК к администрации г. Канска, МКУ «КУМИ г. Канска», Белоусову КГ о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Белоусовой ИГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Белоусовым АК, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации в размере 1/3 доли за каждым на жилое помещение: двухкомнатную квартиру, расположенную на 1 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м., кадастровый №.

Включить в состав наследственного имущества наследодателя Белоусовой АГую квартиру, расположенную на 1 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения в Красноярский краевой суд через Канский городской суд.

Судья              А.Н. Аксютенко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.