Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-967/2014 ~ М-877/2014 от 17.07.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С. Кинель – Черкассы                  12 сентября 2014г.        

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Чертыковцевой Л.М., с участием помощника прокурора Кинель – Черкасского района Самарской области Бабкина А.В., при секретаре Костиной С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО АКБ «РосбанкА к Магазову <данные изъяты>, Будаенвой <данные изъяты>, Будаеву <данные изъяты>, Будаевой <данные изъяты>, третьему лицу ОУФМС России по Самарской области в Кинель – Черкасском районе об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, о выселении,

Установил:

Представитель истца обратился с иском к ответчикам, третьему лицу, в заявлении указал, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики, которые не являются собственниками указанного имущества, что является препятствием для истца в осуществлении его прав как собственника жилого помещения. Ответчикам были направлены требования о снятии с регистрационного учета, выселении, однако требования не выполнены. Просят суд признать утратившими пользования квартирой ответчиками, выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному выше адресу, взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца Елизарова А,В. (по доверенности) исковые требования, поддержала в полном объеме, дала объяснения, аналогичные описанным в заявлении просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются почтовые документы, с отметкой Почты России «квартира пустует, адресаты в селе не проживают».

Суд считает, причину неявки ответчиков неуважительной и рассматривает дело по правилам ст. 167 ч.4 и ч.5 ГПК РФ.

Представитель ОУФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствии, принять решение на усмотрение суда..

Выслушав стороны, мнение помощника прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. истец ОАО АКБ «Росбанк» является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Основанием для регистрации права является письмо Выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ., уведомление от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Отрадненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворены требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением ФИО5, обязательств по кредитному договору. Решение суда вступило в законную силу.

На основании справок УФМС России по Кинель – Черкасскому району в настоящее время по адресу: <адрес> зарегистрированы Будаева <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Будаева <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Суд считает, что требования истца основаны на законе.

Представителем истца представлены убедительные и допустимые доказательства, обосновывающие заявленные требования. Ответчики не являются собственниками данного жилого помещения, проживают в нем на основании регистрации, в силу ст. 292 п.2 ГК РФ утратили право пользования квартирой с момента регистрации перехода права собственности к Банку.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательства того, что прежде чем обратиться в суд, Банк направлял требования ответчикам о выселении и снятии с регистрационного учета суду представлены.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков, как со стороны, проигравшей спор подлежит возврату уплаченная при подаче иска госпошлина.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 196-198 ГПК РФ, судья

Решил:

Иск удовлетворить.

Признать Магазова <данные изъяты>, Будаеву <данные изъяты>, Будаева <данные изъяты>, Будаеву <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить Магазова <данные изъяты>, Будаеву <данные изъяты>, Будаева <данные изъяты>, Будаеву <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать отделение УФМС России по Самарской области в Кинель – Черкасском районе снять Будаеву <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Будаева <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Будаеву <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>

Обязать Магазова <данные изъяты>, Будаеву <данные изъяты>, Будаева <данные изъяты>, Будаеву <данные изъяты> освободить квартиру, по адресу: <адрес>

Взыскать с Магазова <данные изъяты>, Будаевой <данные изъяты> госпошлину в размере <данные изъяты> по <данные изъяты> с каждого.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>