Решение по делу № 2-2320/2013 от 03.06.2013

Дело № 2-2320/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2013 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Дулинец С.Н., при секретаре Сугробовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Володько В.А. к Тараскину К.П. о признании утратившим права пользования жилым помещением и прекращении правовой регистрации,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику Тараскину К.П. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что она приобрела данную квартиру у ФИО по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В установленном законом порядке истица зарегистрировала свое право в органах государственной регистрации права. Согласно п.7 указанного договора на момент заключения договора купли-продажи в квартире имел правовую регистрацию Тараскин К.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., который обязался освободить указанную квартиру в течение <данные изъяты> рабочих дней со дня подписания настоящего Договора. Физическое освобождение квартиры Продавец обязан осуществить в течение <данные изъяты> рабочих дней со дня подписания Договора. В спорной квартире ответчик Тараскин К.П. не проживает с момента заключения договора купли-продажи с ФИО, личных вещей ответчика в квартире не имеется, но до настоящего времени он зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Правовая регистрация ответчика в указанной квартире препятствует истице в пользовании и распоряжении квартирой как собственнику. Никаких обязательств перед ответчиком у истицы не имеется.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Тараскин К.П. в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил, мнение по иску не представлено.

3-лицо Шевченко Г.Г. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, мнение по иску не выражено.

3-лицо- представитель ОУФМС по Дмитровскому району в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, мнение по иску не выражено.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица Володько В.А. приобрела у ФИО трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> (л.д.10-11). В установленном законом порядке истица зарегистрировала свое право в органах государственной регистрации права, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). Взаиморасчет между сторонами произведен, квартира передана по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно п.7 указанного договора на момент заключения настоящего договора в квартире имел правовую регистрацию Тараскин К.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., который обязался освободить указанную квартиру в течение <данные изъяты> рабочих дней со дня подписания настоящего Договора. Физическое освобождение квартиры Продавец обязан осуществить в течение <данные изъяты> рабочих дней со дня подписания настоящего Договора.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрирован: Тараскин К.П. – ответчик по делу (л.д.8).

Судом установлено, что ФИО произвела отчуждение спорной квартиры, ответчик Тараскин К.П. в настоящее время не проживает в спорной квартире, выехал из нее, забрал свои вещи, оплату коммунальных платежей по квартире не производит. При этом какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

Ответчику истцом была направлена телеграмма с просьбой исполнить условия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако с регистрационного учета по спорному адресу ответчик в добровольном порядке не снялся.

С момента приобретения квартиры в собственность, истица несет все расходы по содержанию квартиры, производит оплату коммунальных платежей.

В соответствии с ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Истица не намерена предоставлять принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение ответчику.

Не проживая в спорной квартире, но, сохраняя в ней регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1.ч.1 ст. 10 ГК РФ.

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик Тараскин К.П. в настоящее время не проживает в спорной квартире, выехал из нее, забрал свои вещи, оплату коммунальных платежей по квартире не производит, то суд полагает исковые требования Володько В.А. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.193-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Володько В.А. удовлетворить.

Признать Тараскина К.П. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и прекратить его правовую регистрацию по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: