Решение по делу № 2-5627/2020 ~ М-5785/2020 от 26.10.2020

    Дело № 2-1-5627/2020                     УИД: 64RS0042-01-2020-010182-32

Заочное решение

Именем Российской Федерации

    01.12.2020 г.                                            г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Оситко И.В.,

при секретаре Егоркиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брянцевой Н. В. к Рогожиной А. И., Рогожину С. В., Гордиенко Д. А., Рогожиной Т. С. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

истец Брянцева Н.В. обратилась в суд с иском к Рогожиной А.И., Рогожину С.В., Гордиенко Д.А., Рогожиной Т.С., Умбетовой С.В. о прекращении права пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником части жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи части жилого дома, заключенного с АО «Агентство финансирования жилищного строительства». По указанному адресу значатся зарегистрированными ответчики, которые выехали из жилого помещения, но с регистрационного учета не снялись. Соглашение между ответчиками и собственником жилого помещения на сохранение права пользования жилым помещением не заключалось. Ответчики не являются и не являлись членами семьи истца, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.

Считая нарушенными свои права, истец просит суд прекратить у ответчиков право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца от исковых требований к ответчику Умбетовой С.В., производство по делу в указанной части прекращено.

Истец, ответчики Рогожина А.И., Рогожин С.В., Гордиенко Д.А., Рогожина Т.С., представитель третьего лица ОВМ МУ МВД РФ «Энгельсское» по Саратовской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявили. Истец, представитель третьего лица ОВМ МУ МВД РФ «Энгельсское» по Саратовской области представили заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит часть жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи части жилого дома и земельного участка с хозяйственными строениями от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с АО «Агентство финансирования жилищного строительства» (л.д. 6-12).

Согласно материалам дела, в жилом помещении истца значатся зарегистрированными ответчики с ДД.ММ.ГГГГ

Из искового заявления следует, что ответчики выехали из жилого помещения истца, но с регистрационного учета не снялись; соглашение между ответчиками и истцом на сохранение права пользования жилым помещением не заключалось; ответчики не являются и не являлись членами семьи истца, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.

    Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений ст.ст. 27, 40 Конституции РФ следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением истца у ответчиков прекратилось.

Доказательства необоснованности исковых требований суду не предоставлены.

В связи с изложенным, суд считает требование о прекращения у ответчиков права пользования спорной квартирой подлежащими удовлетворению.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194–199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Брянцевой Н. В. к Рогожиной А. И., Рогожину С. В., Гордиенко Д. А., Рогожиной Т. С. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить у Рогожиной А. И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Рогожина С. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Гордиенко Д. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Рогожиной Т. С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее заочное решение является основанием для снятия Рогожиной А. И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Рогожина С. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Гордиенко Д. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Рогожиной Т. С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись)

Верно.

Судья                                    И.В. Оситко

Секретарь                                Н.Н. Егоркина