Решение по делу № 2-3962/2012 от 20.07.2012

дело № 2-3962/2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ г. Пушкино

    Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Курлаевой И.В.,

при секретаре Иськовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению С.И.А. о признании незаконным решения об отказе в постановке земельного участка на кадастровый учет,

У С Т А Н О В И Л :

    С.И.А. обратился в суд с заявлением о признании незаконным отказа в постановке на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

    Из оспариваемого решения отдела кадастрового учета № 2 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области следует, что С.И.А. было отказано в постановке на кадастровый учет земельного участка, так как свидетельство о праве собственности на землю оформлено не в соответствии с действующим на момент его выдачи законодательством.

    Из представленного в материалы дела свидетельства о праве собственности на землю (л.д. 8) следует, что оно было выдано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7).

    В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» заключенный С.И.А. договор купли-продажи земельного участка подлежал государственной регистрации в соответствующих органах государственной регистрации, а не в райкомземе.

Таким образом, переход права зарегистрирован не был.

    В данном случае имеет место спор о праве – о переходе права собственности на основании заключенного договора купли-продажи земельного участка.

    В силу ст. 247 ч. 3 в случае, если при подаче заявления в суд будет установлено, что имеет место спор о праве, подведомственный суду, судья оставляет заявление без движения и разъясняет заявителю необходимость оформления искового заявления с соблюдением требований статей 131 и 132 настоящего Кодекса. В случае, если при этом нарушаются правила подсудности дела, судья отказывает в принятии заявления.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 ГПК РФ в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи (далее также - суд) применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права).

    В силу ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

При таких обстоятельствах, заявление подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку данный спор подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

Руководствуясь ст. ст. 224 – 225, 263 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л :

    Заявление С.И.А. о признании незаконным решения об отказе в постановке земельного участка на кадастровый учет оставить без рассмотрения.

    Разъяснить заявителю, что она вправе разрешить возникший спор в порядке искового производства.

    На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 15 дней.

Судья: