Решение по делу № 2-13/2020 (2-686/2019;) ~ М-56/2019 от 21.01.2019

Дело № 2-13/2020

24RS0004-01-2019-000080-65

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2020 года                      п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Вороновой Е.С.,

при секретаре Ленинг Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Восточно-Сибирские коммунальные системы» к Буряченко Т.М., Буряченко Ю.С., Шмыкову М.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, взыскании убытков,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Восточно-Сибирские коммунальные системы» обратилось в суд с иском к Буряченко Т.М. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, взыскании убытков, мотивируя свои требования тем, что истец является теплоснабжающей организацией на территории пос. Ермолаевский Затон с 01.11.2015г. Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес> В течение длительного периода времени ответчик не выполняет обязательства по оплате тепловой энергии. Общая задолженность по платежам в период с января 2016г. по 31.12.2018г. составляет 97 509,63 руб. Досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком был соблюден истцом ежемесячными выставлениями квитанций в адрес ответчика. До настоящего времени должником не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности. В связи с неоплатой задолженности ответчику начислены пени в размере 28 678,22 руб. Истец обращался к ответчику с заявлением о вынесении судебного приказа, который отменен по заявлению Буряченко Т.М. Актом от 22.11.2018г. выявлено бездоговорное потребление услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения по адресу: Красноярский край, <адрес> гараже и в бане. Лицом, осуществившим бездоговорное потребление тепловой энергии, является Буряченко Т.М. На дату составления акта зафиксировано бездоговорное потребление тепловой энергии в количестве 97,45 Гкал и теплоносителя 360,57 куб.м. Тепловая энергия и теплоноситель, полученные в результате бездоговорного потребления не оплачены. Бездоговорным потреблением тепловой энергии и теплоносителя причинены убытки в размере 247 183, 89 руб. Расчет произведен теплоснабжающей организацией и прилагается к настоящему заявлению. В случае отказа от выполнения должником требований, изложенных в претензии взыскатель в соответствии с положениями ч. 10 ст. 22 ФЗ от 27.07.2010 №190-ФЗЗ «О теплоснабжении» производит взыскание убытков в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, что составляет 370 775,83 руб. Истец просил взыскать с Буряченко Т.М. в пользу ООО «Восточно-Сибирские коммунальные системы» задолженность по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения в размере 97 509,63 руб., пени за просрочку оплаты тепловой энергии и горячего водоснабжения в размере 28 678,22 руб., убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя в размере 370 775,83 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 8 170 руб.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, 29.08.2019г. сторонами был проведен осмотр квартиры по адресу: Красноярский край, <адрес> а также бани и гаража. С учетом результатов осмотра истец произвел расчет потребления тепловой энергии строениями бани и гаража. Согласно расчета, объем потребления тепловой энергии составил 67,14 Гкал стоимостью 161 262,84 руб., соответственно размер убытков составил 241 894,26 руб.

Таким образом, истец просил суд:

- взыскать с Буряченко Т.М. в пользу ООО «Восточно-Сибирские коммунальные системы» задолженность по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения в размере 32 503,21 руб. за период с 01.11.2015г. по 31.12.2018г., пени за просрочку оплаты тепловой энергии и горячего водоснабжения в размере 9 559,40 руб. за период с 14.12.2015г. по 14.01.2019г., убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя в размере 241 894,26 руб. за период с 01.11.2015г. по 22.11.2018г.

- взыскать со Шмыкова М.В. в пользу ООО «Восточно-Сибирские коммунальные системы» задолженность по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения в размере 32 503,21 руб. за период с 01.11.2015г. по 31.12.2018г., пени за просрочку оплаты тепловой энергии и горячего водоснабжения в размере 9 559,40 руб. за период с 14.12.2015г. по 14.01.2019г.

-взыскать с Буряченко Ю.С. в пользу ООО «Восточно-Сибирские коммунальные системы» задолженность по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения в размере 32 503,21 руб. за период с 01.11.2015г. по 31.12.2018г., пени за просрочку оплаты тепловой энергии и горячего водоснабжения в размере 9 559,40 руб. за период с 14.12.2015г. по 14.01.2019г. Возложить все судебные расходы на ответчиков.

Представитель истца ООО «Восточно-Сибирские коммунальные системы» Тушков М.С., действующий по доверенности от 09.01.2020 года, сроком действия по 31.12.2020 года, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснив, что Буряченко Т.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> сособственниками также являются Буряченко (Лукьянова) Ю.С. и Шмыков М.В., с которых необходимо взыскать стоимость поставленной тепловой энергии, пени за просрочку оплаты и убытки за бездоговорное потребление тепловой энергии, а также судебные расходы. При этом убытки за бездоговорное потребление бани и гаража подлежат взысканию лишь с собственника данных объектов Буряченко Т.М.

Ответчик Буряченко Т.М. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю.

Ответчик Буряченко (Лукьянова) Ю.С. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю.

Ответчик Шмыков М.В. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю.

Представитель ответчиков Дорохов С.А., действующий по доверенностям от 28.02.2019 года, 27.05.2019 года и 17.06.2019 года, в судебном заседании исковые требования не признал в части взыскания платы за горячее снабжение и взыскания платы в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, пояснив, что 22.01.2015 года между ответчиком и Муниципальным предприятием «Жилищно-коммунальное управление» Есаульского сельсовета заключен договор на оказание жилищно-коммунальных услуг нанимателям и собственникам (владельцам) жилых помещений. Предметом договора установлено, что именно данный исполнитель предоставляет за плату жилищно-коммунальные услуги, а именно: холодное водоснабжение; горячее водоснабжение; отопление. Таким образом, считает, что ООО «ВСКС» не является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей продажу коммунальных ресурсов и не является исполнителем коммунальных услуг, поскольку не может вступать в непосредственные отношения с гражданами. Относительно бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, пояснил, что факт бездоговорного потребления спорного ресурса истцом не подтвержден, не представлено доказательств, подтверждающих факт бездоговорного потребления теплоносителя. В нарушение ст. 56 ГПК РФ истец не представил доказательств, достоверно и однозначно свидетельствующих о наличии в помещении ответчика отвечающих установленным техническим требованиям энергопринимающих устройств, присоединенных к энергетическим сетям истца, приборов и оборудования, необходимых для приема тепловой энергии, истцом не доказан факт наличия каких-либо технических устройств в жилом помещении №7, позволяющих истцу оказывать ответчику услугу по горячему водоснабжению, поскольку ввод горячего водоснабжения в квартиру отсутствует. Горячее водоснабжение осуществляется с помощью электробойлера, подключение горячего водоснабжения к централизованной системе отопления отсутствует. Все это, по мнению ответчиков, доказывает, что истец не имеет технической возможности для оказания услуги по горячему водоснабжению, а значит и не может требовать плату за неоказанную услугу. На основании изложенного просил в иске отказать.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Буряченко Т.М., Шмыков М.В., Буряченко Ю.С. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан №455 от 30.12.2005г. являются собственниками (по 1/3 доли в праве) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.02.2006г., а также выпиской из ЕГРН от 19.03.2019г.

Как следует из домовой книги, в данной квартире на регистрационном учете состоят вышеуказанные собственники квартиры и малолетний Дорохов И.С., 2013 года рождения, являющийся сыном Буряченко Т.М.

ООО «Восточно-Сибирские коммунальные системы» (далее ООО «ВСКС») является теплоснабжающей организацией в границах населенных пунктов с. Есаулово и п. Ермолаевский Затон Березовского района Красноярского края с 01.11.2015г., что подтверждается справкой администрации Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края.

23.10.2015г. между администрацией Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края (концедент) и ООО «Восточно-Сибирские коммунальные системы» (концессионер) заключено концессионное соглашение № 2, в отношении котельных и тепловых сетей в п. Ермолаевский Затон Березовского района Красноярского края, согласно которому концессионер обязуется осуществлять деятельность по производству, передаче и распределению тепловой энергии, на территории п. Ермолаевский Затон Березовского района Красноярского края.

Таким образом, из материалов дела следует, что истец является исполнителем в части предоставления таких коммунальных услуг как тепловая энергия и горячее водоснабжение на территории пос.Ермолаевский Затон. Сведений о том, что коммунальные услуги предоставлялись другой организацией, которой ответчиками вносилась плата, не представлено. Соответственно, истец является исполнителем услуг, и договор на предоставление услуг является заключенным. Его отсутствие в качестве единого документа в письменном виде не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. Наличие договора между МП «ЖКУ» и Буряченко Т.М. от 22.01.2015 года не может служить основанием для освобождения ответчиков от взыскания задолженности в пользу истца, ввиду того, что представитель ответчиков не отрицал, что оплату по данному договору в пользу МП «ЖКУ» ответчики также не производят.

Истец как ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о теплоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступило к предоставлению коммунальных услуг соответствующего вида, и поскольку управляющая организация не заключила договор на поставку коммунального ресурса, вправе требовать от ответчика надлежащей оплаты потребленного коммунального ресурса (подп. "б" п. 17 Правил N 354).

Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг ответчики в соответствии со 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В связи с тем, что жилое помещение, принадлежащие ответчикам, находится в многоквартирном жилом доме, к спорным правоотношениям по предоставлению коммунальных услуг подлежат применению соответствующие Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 и Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что между ООО «Восточно-Сибирские коммунальные системы» (исполнитель коммунальной услуги) и Буряченко Т.М., Шмыковым М.В., Буряченко (Лукьяновой) Ю.С. (потребитель) сложились отношения по поставке коммунальных услуг теплоснабжения (отопление и горячее водоснабжение).

Так, исполнитель коммунальной услуги фактически оказывал потребителю коммунальные услуги теплоснабжения (отопления и горячего водоснабжения) путем подачи теплоносителя и горячей воды во внутридомовые инженерные системы, (для предоставления коммунальной услуги жилого помещения №7, общей площадью 41,7 кв.м.) и в сети потребителя (для обеспечения оказания коммунальной услуги вспомогательного нежилого помещения общей площадью 33,2 кв.м. (баня) в объеме и параметрах достаточных для предоставления коммунальных услуг, в силу чего потребитель обязан своевременно оплачивать эти услуги.

    На основании изложенного, суд не принимает доводы стороны ответчиков об отсутствии обязанности по оплате поставленных истцом коммунальных услуг.

Рассматривая требования истца о взыскании платы за поставку отопления и горячего водоснабжения в квартиру ответчиков, суд исходит из следующего.

29.08.2019г. в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела, ООО «ВСКС» был проведен осмотр жилого и нежилого (баня, гараж) помещений Буряченко Т.М. по адресу: <адрес>, из акта следует, что объектом осмотра является 2-х комнатная квартира на втором этаже, бревенчатого 2-х этажного многоквартирного дома. Система отопления централизованная, приборы учета тепловой энергии отсутствуют, разводка верхняя, выполнена металлической трубой диаметр 40 мм., подводка к приборам отопления, в зале и комнате осуществлена металлической трубой диаметром 20 мм., в кухне трубой ПВХ диаметром 20 мм., радиаторы отопления биметаллические, в кухне и комнате по 6 секций, в зале 11 секций, в санузле установлен полотенцесушитель диаметром 32 мм, запитан от системы отопления трубой ПВХ диаметром 20 мм. Ввод горячего водоснабжения в квартиру отсутствует, приборы учета ГВС отсутствуют. Горячее водоснабжение в квартире осуществляется с помощью электробойлера емкостью 50 литров; Гараж - выполнен из ЖБ плит, имеет внутренние размеры 6,6х3,5х2,3 метра. Чердак неотапливаемый. Вдоль стены, по полу проложены трубы ПВХ, диаметрами 32 мм (подача), 25 мм. (обратка), 20 мм. ХВС. На вводе в гараж на всех трубах установлены запорные краны, на момент осмотра, краны закрыты, трубы заизолированы энергоэффективным материалом, (материал вскрыт во время осмотра по настоянию представителя ООО «ВСКС»). На обратном трубопроводе установлен циркулярный насос, на момент осмотра к электропитанию не подключен. Приборы отопления отсутствуют. Приборы учета тепловой энергии отсутствуют; Баня – выполнена из оцилиндрованного бруса, диаметром 22 см., 2-х этажная. На первом этаже установлены биметаллические радиаторы отопления – 2 – по 6 секций и один – 4 секции. На втором этаже установлены биметаллические радиаторы отопления, 2 штуки по 6 секций. Разводка верхняя выполнена трубой ПВХ диаметром 32 мм., отводы к приборам отопления выполнены трубой ПВХ диаметром 25 мм. Визуального ввода от централизованной системы отопления не установлено, со слов представителя Буряченко Т.М., ввод от теплотрассы выведен под пол, к системе отопления бани не подключен. Из пояснений представителя Буряченко Т.М. система отопления в бане автономная, осуществляется от водогрейного котла, горячее водоснабжение бани, так же осуществляется от водогрейного котла. Холодное водоснабжение осуществляется от скважины, автономно. Акт составлен и подписан представителем ООО «ВСКС» Тушковым М.С. и представителем Буряченко Т.М. – Дороховым С.А.

Из акта технического обследования системы теплоснабжения ИП Дрейт А.А. от 20.01.2020г., представленного стороной ответчика, следует, что произведены работы по обследованию системы отопления квартиры №7 по адресу п. Ермолаевский Затон, ул. первомайская, д.2. Выявлено следующее: тип системы отопления – централизованная, зависимая, точки для слива теплофикационной воды отсутствуют; тип отопительных приборов радиаторы алюминевые; нагрев отопительных приборов равномерный на 75%; горячее водоснабжение осуществляется от бойлера, подключение системы горячего водоснабжения к централизованной системе отопления отсутствует.

Из исследованного технического паспорта на многоквартирный жилой <адрес> следует, что дом подключен к системе центрального отопления, имеет холодное водоснабжение, а также в квартире имеется горячее водоснабжение с использованием открытой системы теплоснабжения (забор воды производится через систему отопления).

Из справки Администрации Есаульского сельсовета от 15.10.2019 года, также следует, что горячее водоснабжение на территории <адрес>, осуществляется с использованием открытой системы теплоснабжения. При открытой системе водоснабжения горячее водоснабжение потребителей производится путем отбора горячей воды непосредственно из тепловой сети.

Как установлено судом, несмотря на возражения ответчиков об отсутствии обязанности по оплате такой услуги как горячее водоснабжение, ввиду отсутствия в квартире системы для забора воды из системы отопления, суд исходит из того, что ответчики с какими-либо письменными заявлениями в адрес истца, в которых бы просили не взимать с них плату за услуги горячего водоснабжения, не обращались.

Несмотря на то, что произведенным осмотром квартиры ответчиков установлено отсутствие системы для забора воды из радиаторов отопления (батарей), суд исходит из того, что судом не установлено в какой период времени произведена замена радиаторов отопления без системы забора горячей воды из них, а в ходе судебного заседания представителем ответчиков не доказано, что данная замена имела место до 01.11.2015 года.

При этом суд также исходит из того, что согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Правительством РФ от 13.08.2006 г., внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного в этих сетях, включается в состав общего имущества многоквартирного дома. Согласно ч. 3 ст. 26 Жилищного кодекса РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Доказательств того, что согласие всех собственников многоквартирного дома на замену радиаторов центрального отопления получено ответчики не представили, и, как видно из материалов дела, доказательства тому, что отключение от системы подачи горячей воды было согласовано с жильцами многоквартирного дома и органами местного самоуправления отсутствуют.

Таким образом, поскольку ответчиками не был соблюден порядок согласования устройства внутриквартирной системы забора горячей воды, они самовольно выполнили работы, изменив общедомовую инженерную систему подступления ресурса (горячего водоснабжения), то снабжение дома как тепловой энергией, так и горячей водой производится с учетом квартиры ответчиков.

Доводы ответчиков о том, что они не пользуются услугой горячего водоснабжения, являются необоснованными, поскольку в силу пп. «в» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., вступивших в силу с 01.09.2012 г., потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Поскольку переоборудование радиаторов системы отопления в многоквартирном доме, позволяющих производить забор горячей воды, произведен ответчиками без разрешения компетентного органа, а доказательств того, что услуга по отоплению и горячему водоснабжению квартиры оказывалась истцом некачественная, ответчиками не представлено, оснований для освобождения их от оплаты услуги по теплоснабжению квартиры у суда не имеется.

При этом из акта проверки службы строительного и жилищного контроля Красноярского края ООО «ВСКС» от 20.3.2017 года №-Лп, на который ссылался представитель ответчиков, как на основание своих возражений, не следует, что при проведении проверки было установлено необоснованное начисление платы за горячее водоснабжение, в адрес ООО «ВСКС» было выдано предписание лишь о нарушении порядка заполнения платежных документов, иных нарушений выявлено не было.

При этом, напротив, в опровержение позиции ответчиков, данной проверкой установлено, разбор горячей воды в <адрес> производится из системы отопления, что также является доказательством того, что данная услуга поставляется в многоквартирный жилой дом, собственниками квартиры в котором являются ответчики.

Указанные выше Правила не предоставляют потребителю права на расторжение договора на оказание услуги по поставке ресурса в многоквартирном доме, возможность одностороннего расторжения гражданином договора путем изменения технических сооружений (замены радиаторов отопления в своей квартире) нормами действующего жилищного и гражданского законодательства не предусмотрена, основания считать прекращенными отношения по договору поставки горячего водоснабжения между сторонами по делу отсутствуют.

Кроме того, согласно п. 15 ст. 14 Федерального закона от <дата> № 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

В Определении от 17.11.2011 года № 1514-О-О Конституционный Суд РФ указал, что указанная норма направлена на обеспечение надежности и безопасности системы теплоснабжения многоквартирных жилых домов, к нарушению которой может приводить использование некоторых видов индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, и, таким образом, не может рассматриваться как несоразмерно ограничивающая конституционные права и свободы заявителя, указанные в жалобе.

Вышеуказанный вывод суда соответствует действующему законодательству.

Так, на основании ч.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 237-ФЗ) установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (пункт 2 статьи 154). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157).

На основании приведенных норм жилищного законодательства, положений частей 1, 5 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации", устанавливающих, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением коллективных (общедомовых), а также индивидуальных и общих (для коммунальной квартиры) приборов учета используемых ресурсов, а также с учетом положений части 15 статьи 14 Федерального закона N 190-ФЗ, предусматривающих запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения.

Из изложенного следует, что действующее законодательство допускает учет потребления тепловой энергии либо по показаниям приборов учета, либо расчетным путем исходя из утвержденных Правительством Российской Федерации нормативов. Иного способа определения объема потребления коммунальных услуг по отоплению действующее законодательство не предусматривает.

Согласно п. 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее- Правила) исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющее потребителю коммунальные услуги. При этом исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Отопление является одним из видов коммунальных услуг и предусматривает подачу по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, нормальной температуры воздуха.

Пунктом 40 Правил установлено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Предусмотренный порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению и в данном случае горячему водоснабжению обусловлен общим принципом распределения объема тепловой энергии, израсходованного на обеспечение нормативной температуры воздуха в помещениях многоквартирного дома, и, как следствие, распределения размера платы за коммунальную услугу по отоплению и поставке горячей воды пропорционально площади помещений в многоквартирном доме. Определено это тем, что многоквартирный дом отапливается целиком, как единый объект с учетом сохранения (обеспечения) теплового баланса всего жилого здания.

Поскольку в жилом помещении, принадлежащем ответчикам, отсутствуют приборы учета, расчет истца производился в соответствии объемами потребления тепловой энергии и горячего водоснабжения, площадью помещения и тарифами, установленными приказами Региональной энергетической комиссии Красноярского края, при этом представленные стороной истца расчеты аргументированы с правовой точки зрения, в них приведены Тарифы и нормативы потребления, расчет пени также полно и подробно расписан истцом. Указанные расчеты проверялись судом и стороной ответчика, при этом стороной ответчиков своих контррасчетов не представлено.

Факт подачи и получения отопления стороной ответчика в ходе судебного заседания не оспаривался.

При этом судом установлено, что 10.08.2018 года исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 8 в Березовском районе Красноярского края, то есть в пределах срока исковой давности, был вынесен судебный приказ о взыскании с нее задолженности по оплате коммунальных услуг, который 24.08.2018 года был отменен по заявлению должника, в связи с чем, учитывая, что срок исковой давности был прерван подачей заявления о вынесении судебного приказа и его отменой, у истца имеются правовые основания для взыскания задолженности за период с 01.11.2015 года по 22.11.2018 года, в размере 32503 руб. 21 коп. с каждого из ответчиков.

Судом отклоняется ходатайство представителя ответчиков Дорохова С.А. об исключении из числа ответчиков по делу Шмыкова М.В. и Буряченко (Лукьяновой) Ю.С., поскольку в силу закона (ст. 210, 249 ГК РФ) собственники жилых помещений обязаны нести бремя расходов на содержание имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. Каких-либо законных оснований для освобождения указанных ответчиков от такого взыскания, судом не установлено. Факт непроживания в спорном жилом помещении не освобождает их от обязанности по уплаты коммунальных услуг, начисляемых по нормативу потребления.

Удовлетворяя требования истца о взыскании убытков в полуторократном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии за период с 01.11.2015г. по 22.11.2018г. в размере 241 894,26 руб. суд исходит из следующего.

В соответствии с частями 8 - 10 Федерального закона от <дата> N 190-ФЗ "О теплоснабжении" теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя. В указанном акте должны содержаться сведения о потребителе или об ином лице, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, о способе и месте осуществления такого бездоговорного потребления, описание приборов учета на момент составления указанного акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, относительно факта выявленного бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их претензии к составленному акту (в случае наличия этих претензий). При составлении указанного акта должны присутствовать потребитель или иное лицо, осуществившие бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представители. Отказ потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представителей от подписания составленного акта, а также их отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин этого отказа в указанном акте или в отдельном акте, составленном в присутствии двух незаинтересованных лиц и подписанном ими.

Расчет объема бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их стоимости осуществляется теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией в течение пяти рабочих дней со дня составления акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя на основании указанного акта, документов, представленных потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Правительством Российской Федерации. Объем бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, но не более чем за три года.

Стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации. В случае неоплаты в указанный срок потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии, теплоносителя и взыскать с потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.

В обоснование требований о взыскании задолженности за бездоговорное потребление тепловой энергии ответчиком представлен акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии от 22.11.2018г., составленного представителем ООО «ВСКС» главным инженером Жибиновым А.И. в присутствии Буряченко Т.М. в нежилом здании потребителя по адресу: Красноярский край, <адрес>, выявлено бездоговорное потребление тепловой энергии (потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии). Теплоснабжение осуществляется в полном объеме. Пломбы на задвижках на момент проверки сняты самовольно. Из акта следует: гаражный бокс наружный объем 36 куб.м. (3х3х2), баня (гостевой дом) наружный объем 180 куб.м. (6х6х5). Горячее водоснабжение в бане (гостевом доме) осуществляется через 1 кран. Теплоснабжение отсутствует, прибор учета ГВС в бане (гостевом доме) отсутствует. Настоящий акт подписан Кондаловым А.Т., Фроловым В.С., также в акте отражено, что Потребитель от подписи в присутствии данных лиц отказался.

После обнаружения безучетного потребления, ООО «ВСКС» в адрес Буряченко Т.М. была направлена претензия о возмещении убытков, причиненных бездоговорным потреблением тепловой энергии, из которой следует, что актом от 22.11.2018г. выявлено бездоговорное потребление услуг теплоснабжения после введения ограничения подачи тепловой энергии по адресу: Красноярский край, <адрес>, в гараже и бане (гостевом доме). На дату составления акта зафиксировано бездоговорное потребление тепловой энергии в количестве 97,45 Гкал и теплоносителя 360,57 куб.м. Тепловая энергия и теплоноситель, полученные в результате бездоговорного потребления не оплачены.

Судом установлено, что 21.05.2014 года Буряченко Т.М. обращалась к директору МП «ЖКУ», осуществлявшему на тот период времени поставку коммунальных ресурсов для жителей пос.Ермолаевский Затон, с заявлением о выдаче технических условий и заключении договора на холодное водоснабжение и теплоснабжение бани (гостевого домика), гаража общей площадью 57 кв.м.

На основании вышеуказанного заявления и заявления Буряченко Т.М. от 11.09.2014 года, ей были выданы технические условия и осуществлена врезка трубопроводов системы отопления и холодного водоснабжения в тепловой камере № 1 <адрес>, между сторонами составлен акт о разграничении балансовой принадлежности инженерных сетей по <адрес>

После этого Буряченко Т.М. неоднократно обращалась к ООО «ВСКС», принявшему на себя обязательство по поставке отопления и горячего водоснабжения на территории населенного пункта, с заявлением и проектом договора на поставку коммунальных ресурсов, однако договор между истцом и ответчиком так и не был заключен.

При этом сторона ответчика в судебном заседании утверждала о том, что не пользовалась отоплением в бане, гараже, в связи с незаключением договора.

Вместе с тем, как следует из отказного материала №10829/1289 МО МВД РФ «Березовский» 26.11.2018г. в МО МВД РФ «Березовский» поступило заявление от гражданки Буряченко Т.М., зарегистрированное в КУСП № о том, что по адресу <адрес> похитили запорное устройство, два крана и две соединительные муфты.

Постановлением МО МВД РФ «Березовский» от 26.12.2018г. было отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению Буряченко Т.М. за отсутствием состава преступления. Из которого следует, что 22.11.2018г. в дневное время сотрудники ООО «Восточно-Сибирские коммунальные системы» находясь во дворе двухэтажного многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, произвели отключение теплового колодца от центральной теплотрассы, путем среза запирающего устройства, двух металлических кранов и двух пластиковых муфт, которые были незаконно подключены гражданином Дороховым С.А. Со слов Буряченко Т.М. запирающее устройство, два металлических крана и две пластиковые муфты, установленные внутри теплового колодца, принадлежат ей и ее сожителю Дорохову С.А. на праве собственности и их общая стоимость составляет 8 700 руб., после того как Дорохов С.А., 25.11.2018г. забетонировал тепловую камеру то 26.11.2018г. решили обратиться с заявлением в полиции по факту кражи. Опрошенный Дорохов С.А. пояснил, что после того, как сотрудники ООО «Восточно-Сибирские коммунальные системы» произвели отключение теплового колодца, пропали: запирающее устройство, два металлических крана и две пластиковые муфты. После этого 25.11.2018г. он решил тепловую камеру залить бетоном. По данному факту был опрошен слесарь ООО «Восточно-Сибирские коммунальные системы» гражданин Фролов В.С., который пояснил, что 22.11.2018г. выехал совместно с начальником аварийно диспетчерской службы ООО «Восточно-Сибирские коммунальные системы» по адресу п. Ермолаевский Затон ул. Первомайская, 2, для отключения незаконного подключения к теплосети, но в тепловую камеру попасть не смогли, так как крышка люка была заперта в связи с этим было срезано запирающее устройство и два металлических крана, после этого запирающее устройство и два металлических крана и две пластиковые муфты оставил в тепловой камере, с собой ничего не забирали. Выехав на место происшествия с целью осмотра теплового колодца, было установлено, что его крышка забетонирована.

Из объяснений Плессовских Д.А., работающего в должности директора ООО «Восточно-Сибирские коммунальные системы» от 20.11.2018г., данных в ходе проверки следует, что Буряченко Т.М. и ее супруг Дорохов С.А., проживающие по адресу: <адрес>, являются абонентами по услугам теплоснабжения. На территории двухэтажного многоквартирного дома расположен тепловой колодец, где проходят коммуникация на отопление жилого дома которые обслуживает компания. Несколько месяцев назад производились ремонтно-строительные работы по замене теплотрассы по данной улице и было обнаружено незаконное подключение к теплотрассе. Организацией были составлены акты. Через некоторое время было установлено, что напротив двухэтажного жилого дома установлен гараж и баня, собственниками которого являются Буряченко Т.М. и ее супруг Дорохов С.А., именно этих два сооружения были незаконно подключены к теплотрассе, был составлен акт по бездоговорному подключению, в котором вышеуказанные лица отказались ставить свои подписи, в связи с чем были привлечены третьи лица, в присутствии которых были составлены акты, а незаконное подключение было обрезано. 22.11.2018г. в дневное время сотрудниками в очередной раз было произведено очередное отключение от теплотрассы двух сооружений, принадлежащих Буряченко Т.М. и Дорохову С.А. Срезанные два крана и две соединительные муфты остались лежать в люке.

Из объяснений Кондалова А.Т. и Фролова В.С. работающих в ООО «Восточно-Сибирские коммунальные системы» от 26.11.2018г., данных в ходе проверки следует, что с 2014г. их организация обслуживает п. Ермолаевский Затон, в связи с чем, жителями заключались договора на теплоснабжение. Так же Буряченко Т.М. проживающей по адресу: Красноярский край, <адрес>, был предоставлен такой договор, однако Буряченко Т.М. отказалась его подписывать, пояснив, что предоставит свой договор, так как их договор ее не устраивал. С 2014г. Буряченко Т.М. не оплачивает услуги за теплоснабжение. В июле 2018г. в п. Ермолаевский Затон по ул. Первомайская была произведена замена теплотрассы, и было установлено, что Буряченко Т.М. самовольно подключилась к теплосетям, принадлежащим ООО «ВСКС», то есть на придомовой территории дома <адрес> был незаконно установлен канализационный люк, который установлен был гражданским супругом Буряченко Т.М. После чего, Буряченко Т.М. неоднократно была приглашена в офис для заключения договора, но так и не явилась. В связи с чем, 22.11.2018г. Кондалов А.Т. и Фролов В.С. были вынуждены выехать по данному адресу, для отключения незаконного подключения к теплосети ООО «ВСКС». Приехав во двор дома <адрес>, увидели, что на колодце с люком имеется металлическое запорное крепление, которое было срезано Фроловым В.А., люк открыли и срезали две резьбы крапления на двух кранах. Срезанное запорное металлическое крепление и срезанные краны бросили в люк, две муфты соединительные, которые находились на двух трубах, оставили на месте и их не трогали.

Таким образом, из анализа представленного суду отказного материала, достоверно установлено, что до 22.11.2018 года, в отсутствие договора Буряченко Т.М. в нежилом здании по адресу: Красноярский край, <адрес>, осуществлялось бездоговорное потребление тепловой энергии, что выявлено сотрудниками ООО «ВСКС» и пресечено путем отключения от общей сети.

Доводы представителя ответчиков о том, что несмотря на получение технических условий и осуществление врезки системы трубопровода Буряченко Т.М. к общей системе теплоснабжения, Буряченко Т.М. не осуществляла пользование ресурсами истца, так как баня и гараж оборудованы автономной системой подачи тепла и воды, суд считает голословными, не подтвержденными какими-либо доказательствами по делу.

При этом суд учитывает, что исследованный отказной материал с достоверностью подтверждает, что до 22.11.2018 года Буряченко Т.М. пользовалась ресурсами истца и лишь после выявления и пресечения данного факта, ее сожителем Дороховым С.А. 25.11.2018 года вход в тепловую камеру был забетонирован, что является основанием для взыскания с Буряченко Т.М. убытков за период с 01.11.2015 года по 22.11.2018 года.

Определяя размер взыскания, суд исходит из расчета, представленного истцом, проверенным судом и не оспоренным ответчиком.

На основании изложенного, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика Буряченко Т.М. убытков, выявленных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии и теплоносителя за период с 01.11.2015г. по 22.11.2018г. в размере 241 894,26 руб.

Разрешая требование истца о взыскании пени, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Согласно позиции Конституционного Суд РФ, изложенной в определении от 15.01.2015 г. N 7-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина П.А.В. на нарушение его конституционных прав частью первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", положения Гражданского кодекса Российской Федерации о неустойке не содержат каких-либо ограничений для определения сторонами обязательства размера обеспечивающей его неустойки. Вместе с тем часть первая его статьи 333 предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязательств по оплате оказанных коммунальных услуг в спорный период, который сторонами не оспорен в судебном заседании, с учетом периода просрочки, требование истца о взыскании с ответчиков Буряченко Т.М., Шмыкова М.В., Буряченко Ю.С. пени за просрочку оплаты заявлено правомерно. Оснований для снижения неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ, судом не установлено.

Исходя из установленной судом задолженности, сумма пени за период с 14.12.2015 года по 14.01.2019 года составила 28 678,20 руб. которые подлежат взысканию с каждого из ответчиков в размере по 9 559,40 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать в долевом порядке соразмерно объему удовлетворенных исковых требований, понесенные истцом по делу судебные издержки в виде возврата уплаченной государственной пошлины оплаченные согласно платежному поручению №40 от 15.01.2019г. в размере 8 170 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Восточно-Сибирские коммунальные системы» к Буряченко Т.М., Буряченко Ю.С., Шмыкову М.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, взыскании убытков, удовлетворить.

Взыскать с Буряченко Т.М. в пользу ООО «Восточно-Сибирские коммунальные системы» задолженность по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения в размере 32 503,21 руб. за период с 01.11.2015г. по 31.12.2018г., пени за просрочку оплаты тепловой энергии и горячего водоснабжения в размере 9 559,40 руб. за период с 14.12.2015г. по 14.01.2019г., убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя в размере 241 894,26 руб. за период с 01.11.2015г. по 22.11.2018г., расходы по оплате госпошлины в размере 5246 руб. 28 коп. Всего взыскать сумму в размере 289 203 рубля 15 копеек.

Взыскать со Шмыкову М.В. в пользу ООО «Восточно-Сибирские коммунальные системы» задолженность по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения в размере 32 503,21 руб. за период с 01.11.2015г. по 31.12.2018г., пени за просрочку оплаты тепловой энергии и горячего водоснабжения в размере 9 559,40 руб. за период с 14.12.2015г. по 14.01.2019г., расходы по оплате госпошлины в размере 1461 руб. 86 коп. Всего взыскать сумму в размере 43524 рубля 47 копеек.

Взыскать с Буряченко Ю.С. в пользу ООО «Восточно-Сибирские коммунальные системы» задолженность по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения в размере 32 503,21 руб. за период с 01.11.2015г. по 31.12.2018г., пени за просрочку оплаты тепловой энергии и горячего водоснабжения в размере 9 559,40 руб. за период с 14.12.2015г. по 14.01.2019г., расходы по оплате госпошлины в размере 1461 руб. 86 коп. Всего взыскать сумму в размере 43524 рубля 47 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2020 года.

Председательствующий              Е.С. Воронова