Решение по делу № 2-10242/2016 от 31.08.2016

Дело № 2-10242/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2016 г.                                                                                                                г.Уфа

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сагетдиновой А.М.,

при секретаре Черновой Д.И.

при участии истца Хазеевой М.В.,

представителя ответчика Полеевой Г.М. по доверенности № 74АА2765098 от 16.07.2015г. Скворцова С.В.,

ответчика Хазеева М. Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хазеева ГХ, Хазеева М.В. к Хазеев М.Х., Шарипов Р.М., Полеева Г.М. о выделе в натуре из долевой части домовладения и признании права собственности на выделяемые литеры А2, А3        

УСТАНОВИЛ:

Хазеева ГХ, Хазеева М.В. обратились в суд с иском к Хазеев М.Х., Шарипов Р.М., Полеева Г.М. о выделе в натуре из долевой части домовладения и признании права собственности на выделяемые литеры А2, А3, указав в обоснование иска, что являются участниками долевой собственности в домовладении 185, инв. ..., кадастровый ... по ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ...., Свидетельством о праве на наследство по закону ... от < дата >. Хазеева ГХ принадлежит 1/6 доли в праве долевой собственности вышеназванного дома, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № ... от < дата >., Хазеева М.В. принадлежит 1/6 доли в праве долевой собственности вышеназванного дома, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № ... от < дата >. Истцам принадлежит по ... доли каждому в земельном участке, на котором расположены выделяемые доли, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ... от < дата >., Свидетельством о государственной регистрации права ... от < дата >. Другими участниками долевой собственности в вышеназванном домовладении являются: Хазеев М.Х., которому принадлежит ... доли на основании Свидетельства о праве на наследство по закону ... от < дата > Шарипов Р.М., которому принадлежит ... доли на основании Свидетельства о государственной регистрации права № ... от < дата >., Полеева Г.М., которой принадлежит ... доли на основании Свидетельства о государственной регистрации права № ... от < дата >. Долевое имущество состоит из литеров ... в домовладении ... по ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью 64,3 кв.м, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону ... от < дата >. Истцы открыто и непрерывно на протяжении более 20 лет фактически занимают жилые помещения лит.А2, А3 в жилом ..., несут бремя содержания и ремонта вышеназванных литеров, а также оплаты имущественных налогов. Соглашения о выделе доли истцов из общей долевой собственности между сособственниками не достигнуто. Истцы указали, что выдел в натуре помещений под литерами А2 и А3 возможен, что подтверждается Техническим паспортом домовладения от ... года, по которому литеры А2, А3 являются изолированными помещениями, доступ к которым имеет отдельный вход с прилегающего земельного участка. Выделяемые литеры имеют отдельное газовое и электроснабжение, истцами за свой счет установлено автономное теплоснабжение (АОГВ) для обслуживания только литеров А2,А3. Истцы имеют отдельный лицевой счет и домовую книгу. Истцы провели строительно-техническую экспертизу в ООО «ИнвестПроект» ... ТЗ-27-16, согласно которой выдел литеров А2,А3 деревянного ... возможен без несоразмерного ущерба имуществу, не приведет к ухудшению технического состояния и материальной ценности здания, не требуется переоборудование строения, не создаст угрозу для жизни и здоровья граждан. Истцы просят выделить их доли в натуре, определив Хазеева ГХ литер А2 (площадью 17,6 кв.м.), а Хазеева М.В. литер ... (площадью ... кв.м.), перераспределив оставшееся долевое имущество между сособственниками. Ответчики Хазеев М.Х., Шарипов Р.М., Полеева Г.М. выделяемыми помещениями не пользуются и в жилье не нуждаются.

В судебном заседании истец Хазеева М.В., действующая в своих интересах и интерсах Хазеева ГХ исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО11, действующий на основании доверенности от < дата > исковые требования признал.

Ответчик Хазеев М.Х. и его представитель по устной договоренности ФИО9 исковые требования истцов поддержали, в удовлетворении иска не возражали.

В судебное заседание истец Хазеева ГХ, ответчики Полеева Г.М., Шарипов Р.М. в суд не явились, надлежаще извещены, о чем имеются почтовые уведомления и заявления.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 254 Гражданского кодекса РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В соответствии с частями 1,2,3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от < дата >г. ... «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в ред. от от < дата > ...) участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Хазеева ГХ принадлежит ... доли в праве долевой собственности вышеназванного дома, Хазеева М.В. принадлежит ... доли в праве долевой собственности вышеназванного дома. Другими участниками долевой собственности в вышеназванном домовладении являются: Хазеев М.Х. ... доли), Шарипов Р.М. ... доли), Полеева Г.М. (... доли).

Долевое имущество состоит из литеров А... в домовладении ... по .... Истцы фактически занимают жилые помещения под литерами А2, А3, несут бремя содержания и ремонта вышеназванных литеров. Литеры ... являются изолированными помещениями с отдельным входом с прилегающего земельного участка. Выделяемые литеры имеют отдельное газовое и электроснабжение, имеется АОГВ, что подтверждается техническим паспортом < дата >. на домовладение ... по ....

Согласно строительно-технической экспертизы ООО «ИнвестПроект» ... ТЗ-27-16 выдел литеров ... в вышеназванном доме возможен без несоразмерного ущерба имуществу, не приведет к ухудшению технического состояния и материальной ценности здания, не потребуется переоборудование строения, а также не создаст угрозу для жизни и здоровья граждан.

При прекращении долевой собственности истцов права ответчиков на долевое имущество в домовладении не нарушится, так как площадь выделяемых литеров лит.А2,А3 соответствует долям истцов, а оставшаяся часть долевого имущества перераспределиться между долевыми сособственниками соответственно. Шарипов Р.М., Полеева Г.М. в вышеназванном доме не проживают, в жилье не нуждаются.

При таких обстоятельствах суд считает возможным в удовлетворении исковых требований истцов Хазеева ГХ и Хазеева М.В.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хазеева ГХ, Хазеева М.В. о выделе в натуре из долевой части домовладения и признании права собственности на выделяемые литеры А2, А3 - удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности Хазеева ГХ на 1... доли, прекратить право долевой собственности Хазеева М.В. на ... доли в домовладении ..., инвентарный ..., кадастровый ... по ....

Выделить в натуре на праве собственности Хазеева Г.Х. жилое помещение литер ... площадью ... кв.м.; выделить в натуре на праве собственности Хазеева М.В. жилое помещение литер А3 площадью 7,6 кв.м. в изолированной части жилого ... инвентарным номером ..., кадастровый ... по ....

Перераспределить оставшееся долевое имущество между Хазеев М.Х., Шарипов Р.М., Полеева Г.М. пропорционально принадлежащим им долям в домовладении ..., инвентарный ..., кадастровый ... по ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение одного месяца, со дня изготовления в окончательной форме через Советский районный суд ... РБ.

Судья                                                                                             А.М.Сагетдинова