Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2405/2019 ~ М-1563/2019 от 09.04.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2019 года Центральный районный суд города Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего    Энгеля А.А.

при секретаре    ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2405/2019 по иску Маркеловой Е.В. к Бикбаевой Р.Р., Бикбаеву И.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Маркелова Е.В. исковые требования поддержала, и пояснила суду, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, право собственности приобрела на основании регистрации права по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик и её сын после совершения сделки выехали в неизвестном направлении, в установленный п.3.8 Договора купли-продажи срок не снялись с регистрационного учета. На телефонные звонки не отвечают. Просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседании извещены по месту регистрации.

Согласно ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле или его представителем. В случае если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту работы.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно ст.3 ФЗ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и жительства в пределах Российской федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, в соответствии с Законом при осуществлении лицом его гражданским прав и обязанностей местом его жительства признается место его регистрации (временной регистрации).

Ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, судебное извещение направлено по указанному адресу. Иных способов извещения ответчика судом не установлено. При таких обстоятельствах суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без его участия от ответчика в суд не поступило, в связи с чем, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истцов.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает, что дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства. Истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем подано заявление.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что между Бикбаевой Р.Р. и Маркеловой Е.В. заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на квартиру, что указано в Выписки из государственного реестра недвижимости.

Выписка из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ содержат сведения, что в квартире квартиры по адресу: <адрес>, зарегистрированы следующие лица: Маркелова Е.В. (истец), Бикбаева Р.Р. (ответчик), Бикбаев И.И. (ответчик).

Из пояснения истца видно, что Ответчики после совершения сделки выехали в неизвестном направлении, в установленный п.3.8 Договора купли-продажи срок не снялись с регистрационного учета. На телефонные звонки не отвечают.

В судебном заседании допрошена в качестве свидетеля дочь истца, которая пояснила, что её мать приобрела у ответчиков квартиру, после заключения договора купли-продажи квартиры, бывшие собственники не выписываются до настоящего времени, на контакт с истцом не идут, на телефонные звонки не отвечают, место из нахождения не известно. Требования поддерживает.

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования данным помещением, поскольку у ответчика отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования спорным жилым помещением для проживания, поскольку при переходе права собственности к другому лицу (истцам) право пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи не сохраняется, а основания для сохранения новым собственником права пользования за ответчиком в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713", сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. Поскольку в рассматриваемом деле регистрация ответчика носит формальный характер и не порождает у него никаких прав на жилое помещения, поэтому суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с этим ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.209, 292, 304 ГК РФ, 30 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 192-198, 233 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Бикбаеву <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бикбаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Бикбаеву <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бикбаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Решение может быть обжаловано в течение одного, месяца в Самарский областной суд, со дня окончания срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: