Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-360/2018 ~ М-48/2018 от 10.01.2018

Дело № 2-360/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Саранск 2 марта 2018 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Догоровой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ганаевой М.А.,

с участием в деле:

истца Бушукиной О. С., ее представителя – адвоката Дубова А. К., действующего на основании ордера №2383 от 25 января 2018 года,

ответчиков Харитонова С. В., Харитоновой Т. А.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Национальный исследовательский Мордовский государственный университет им. Н.П. Огарева», его представителя Ломшиной И. В., действующей на основании доверенности №01-02-18/373 от 25 января 2018 года,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Маркисановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушукиной О. С. к Харитонову С. В., Харитоновой Т. А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Бушукина О.С. обратилась в суд с иском к Харитонову С.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что она является профессором специальности «Ветеринарии» в МГУ им. Н.П.Огарева. На основании ордера на жилую площадь № 81 от 10 января 1994 года она имеет право на занятие жилого помещения в общежитии <адрес>. Ее соседями по жилому сектору является семья Харитоновых, которая проживает в комнатах №, и Маркисанова А.А., которая проживает в комнате №. В общем пользовании у них находятся помещения № площадью 9,5 кв.м. и № площадью 10,3 кв.м.

На протяжении 7 лет семья Харитоновых чинит ей препятствия в пользовании помещениями общего пользования. Так, в помещении № ранее стоял ее стол для принятия пищи. После вселения ответчик заявил, что стол занимает слишком много места и перевернул его, в связи с чем она была вынуждена несколько лет питаться в студенческой столовой. При этом своим столом семья Харитоновых пользуется. В помещении № установлены две раковины для мытья посуды, из которых одну полностью заняла семья Харитоновых, оставив в пользовании истицы и Маркисановой А.А. оставшуюся вторую раковину. Кроме того, семья Харитоновых установила ковровое покрытие в помещениях общего пользования № и №, на что истица своего согласия не давала. Об это ковровое покрытие можно легко споткнуться и упасть. Также семья Харитоновых завела себе кошку и собаку, которые часто находятся в помещениях общего пользования № и №. В помещении № установлена стиральная машина семьи Харитоновых, что противоречит назначению данного помещения, поскольку стиральная машина не является кухонной утварью. В нарушение Правил проживания в общежитиях студенческого городка ФГБОУВПО «Мордовский государственный университет им. Н.П. Огарева» в помещении № ответчик сушит белье, используя электрический прибор.

Считает, что пользование местами общего пользования должно производиться в соответствии с занимаемой площадью жилых комнат. При этом семья Харитоновых пользуется местами общего пользования в гораздо большем объеме, а именно в их пользовании находится следующее имущество, которое занимает значительную площадь мест общего пользования: в помещении № (кухня) - раковина, стиральная машина, стол, комод для посуды, тумбочка; в помещении № - кладовка (2,4x0,95 м.) и тумбочка для обуви. В личном пользовании истицы находится стол в помещении №, который был возвращен в прежнее положение только после заявления в дирекцию Студенческого городка в ноябре 2017 года, и тумбочка для обуви в помещении №.

По указанным основаниям, со ссылкой на статьи 295 Гражданского кодекса РСФСР, 304, 305, 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правила проживания в общежитиях студенческого городка ФГБОУВПО «Мордовский государственный университет им. Н.П. Огарева», просила суд обязать Харитонова С.В. не препятствовать ей в пользовании принадлежащим ей столом для принятия пищи и обеими раковинами для мытья посуды в помещении общего пользования № по адресу: <адрес>. Демонтировать за свой счет ковровое покрытие в помещениях общего пользования № и № по адресу: <адрес>. Удалить домашних животных из помещений общего пользования № и № по адресу: <адрес>. Демонтировать стиральную машину, принадлежащую семье Харитоновых, из помещения общего пользования № по адресу: <адрес>. He осуществлять сушку белья в помещениях общего пользования № и № по адресу: <адрес>. Взыскать с Харитонова С.В. госпошлину в размере 300 рублей.

Определением суда от 31 января 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Харитонова Т.А.

19 февраля 2018 года истица Бушукина О.С. исковые требования уточнила, просила суд обязать ответчиков не препятствовать ей в пользовании принадлежащим ей столом для принятия пищи и обеими раковинами для мытья посуды в помещении общего пользования № по адресу: <адрес>. Вернуть покрытие пола в помещениях общего пользования № и № по адресу: <адрес>, в первоначальное состояние. Удалить домашних животных из помещений общего пользования № и № по адресу: <адрес>. Не осуществлять стирку белья в помещении общего пользования № по адресу: <адрес>. He осуществлять сушку белья в помещениях общего пользования № и № по адресу: <адрес>. Взыскать с Харитонова С.В. госпошлину в размере 300 рублей.

В судебном заседании истица Бушукина О.С. и ее представитель – адвокат Дубов А.К. заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом истица БушукинаО.С. пояснила, что ввиду сложившихся неприязненных отношений с ответчиками она не желает пользоваться каким-либо их имуществом, в частности линолеумом и кухонным смесителем.

Ответчица Харитонова Т.А. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что каких-либо препятствий в пользовании истицей своим столом и обеими раковинами, установленными на кухне, не имеется. Стиральная машина и ковровое покрытие на общей кухне ими демонтированы. Стиральная машина на момент обращения истицы в суд находилась в нерабочем состоянии. Ранее пол на кухне был покрыт линолеумом, который износился и пришел в негодность. Под их обеденным столом и в середине кухни в линолеуме имеется большая дыра, из которой поднимается пыль. Поэтому они постелили новый линолеум за свой счет. В настоящее время из коридора и кухни ковровое покрытие убрано, но линолеума остался на кухне, поскольку там имеются дыры и со старым линолеумом невозможно проживать, а у них маленькие дети. Домашних животных у них нет.

Ответчик Харитонов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с занятостью на работе.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФГБОУ ВО «Национальный исследовательский Мордовский государственный университет им. Н.П. Огарева» Ломшина И.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала. Суду пояснила, что комиссией под ее председательством неоднократно проводилась проверка правильного использования мест общего пользования в секции комнат № общежития № 1 Студгородка ФГБОУ ВО «Национальный исследовательский Мордовский государственный университет им. Н.П.Огарева». Каких-либо нарушений выявлено не было. Стол Бушукиной О.С. ранее был перевернут, но был завален ее же коробками. После жалобы стол перевернули, и ей никто не мешает в его использовании. Кошек и собак на момент осмотра не было, со слов Харитоновых, они их отдали. Ковровое покрытие из мест общего пользования они также убрали. По всем правилам, в местах общего пользования предусмотрено покрытие из линолеума. В связи с отсутствием денежных средств на ремонт, университет не может произвести замену линолеума. Так как в их секции был очень старый линолеум, Харитоновы постелили новый, что не запрещается.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Маркисанова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие ввиду занятости на учебе. В предыдущем судебном заседании суду пояснила, что Харитоновы не чинят препятствий в пользовании местами общего пользования.

На основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказа­тельства, суд считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

Из материалов дела следует, что на основании решения Администрации МГУ им. Н.П. Огарева от 6 января 1994 года истице Бушукиной О.С. был выдан ордер № 81 от 10 января 1994 года на право занятия жилого помещения в общежитии Студенческого городка №1 по адресу: <адрес>, комнаты №, с составом семьи из одного человека.

Ответчики Харитонов С.В. и Харитонова Т.А., а также двое их детей, занимают комнаты № указанного общежития по адресу: <адрес>, на основании договора № 382 найма служебного жилого помещения от 30 июля 2009 года.

В комнате № общежития по данному адресу проживает Маркисанова А.А.

Согласно поэтажному плану здания общежития и объяснениям сторон в общем пользовании Бушукиной О.С., семьи Харитоновых и МаркисановойА.А. находятся помещения № (кухня) площадью 9,5 кв.м. и № (коридор) площадью 10,3 кв.м.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения).

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами (часть 1 и 3 статьи 94 Кодекса).

В соответствии с частью 1 и 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В силу частей 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно пункту 6 Договора № 382 найма служебного жилого помещения от 30 июля 2009 года, заключенного с Харитоновым С.В., наниматель имеет право, в частности, на использование жилого помещения для проживания с членами семьи и на пользование общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно пункту 7 указанного Договора № 382 от 30 июля 2009 года наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в переделах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, соблюдать правила пользования жилым помещением, поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, производить текущий ремонт жилого помещения, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Правилами проживания в общежитиях студенческого городка ФГБОУ ВПО «Мордовский государственный университет имени Н.П. Огарева», утвержденными 23 мая 2014 года, установлено право проживающих в общежитии пользоваться помещениями учебного и культурно-бытового назначения, оборудованием и инвентарем общежития, а также право пользоваться бытовой техникой с соблюдением правил техники безопасности и правил пожарной безопасности (пункты 4.1.2, 4.1.7).

Согласно пунктам 5.2.8 – 5.2.10 вышеуказанных правил проживания в общежитии запрещено пользоваться электрообогревательными приборами, держать в общежитии животных (кошек, собак и др.), загрязнять и загромождать территорию общежития.

Из объяснений истицы Бушукиной О.С. следует, что ответчики препятствовали ей в пользовании помещениями общего пользования, а именно: препятствовали в пользовании обеденным столом и обеими раковинами в помещении кухни; заменили за свой счет покрытие пола на кухне и в коридоре, осуществляли стирку и сушку белья в помещениях общего пользования, завели домашних животных. В настоящее время Харитоновы не препятствуют в пользовании столом и раковинами, не осуществляют стирку и сушку белья в местах общего пользования, но могут препятствовать в будущем. Она не заходит на кухню, так как там лежит их линолеум.

17 ноября 2017 года комиссией в составе заместителя директора студгородка, заведующего общежитием № 1, заместителя директора по хозяйственной работе, заведующего камерой хранения общежития № 1, по заявлению Бушукиной О.С. в секции комнат № общежития № 1 по адресу: <адрес>, была проведена проверка правильного использования мест общего пользования. В результате проверки установлено, что в секции соблюдаются санитарно-эпидемиологические требования и нормы по содержанию мест общего пользования, а именно полы в прихожей и на кухне покрыты ковровыми дорожками, 2 раковины и 2 электрические плиты на кухне в исправном рабочем состоянии и в процессе эксплуатации содержатся в чистоте, к которым имеется свободный доступ, на окне на гардине вывешена тюль, форточка на окне открывается без усилия, доступ к окну свободен, на кухне также имеются столы для каждой семьи. В общей прихожей каждая секция имеет индивидуальный шкаф. При проведении комиссией обследования использования мест общего пользования нарушений не выявлено.

30 ноября 2017 года Дирекцией студенческого городка истице Бушукиной О.С. выдана справка за № 23-05/3022, согласно которой по заявлению истицы от 28 ноября 2017 года была создана дополнительная комиссия правильного использования мест общего пользования в секции комнат № общежития № 1 в составе: директора студгородка Ломшиной И.В., заместителя директора по хозяйственной работе ФИО2., заведующей общежитием ФИО3, заведующей камерой хранения ФИО1 К ранее составленному акту от 17 ноября 2017 года комиссия установила, что секция содержится в чистоте, соблюдаются все нормы и правила по содержанию мест общего пользования. На кухне секции установлены две 4-х конфорочные электрические плиты в исправном состоянии, 2 раковины в исправном состоянии, к которым имеется свободный доступ, стоит стиральная машина семьи Харитоновых в неисправном состоянии (внутри машины находятся бытовые инструменты), комод для посуды и тумбочка семьи Харитоновых и стол Бушукиной О.С. Имеется свободное место для третьего стола.

В прихожей находится встроенный шкаф на две семьи, в настоящее время им пользуется семья Харитоновых, которая состоит из 4-х человек. Также стоит встроенный шкаф Бушукиной О.С. (состав семьи 1 человек) и шкаф семьи Харитоновых, которые не препятствуют свободной эвакуации при чрезвычайной ситуации, ширина прохода между шкафами соответствует противопожарным нормам, и две полки для обуви, принадлежащие Бушукиной О.С. и семье Харитоновых. В этой же секции, в трехместной комнате №, проживает студентка дневного отделения, которая, с ее слов, не нуждается в дополнительном столе на общей кухне и шкафе в прихожей.

Также в ходе судебного разбирательства 16 февраля 2018 года и 22 февраля 2018 года комиссией в составе директора студгородка ЛомшинойИ.В. и заместителя директора по хозяйственной работе ФИО2 по требованию суда проводились повторные проверки правильного использования мест общего пользования в секции комнат № общежития № 1. В ходе данных проверок было установлено, что на кухне секции установлены две 4-х конфорочные электрические плиты в исправном состоянии, 2 раковины в исправном состоянии, к которым имеется свободный доступ, комод для посуды и тумбочка семьи Харитоновых и стол Бушукиной О.С. Ранее стоящая стиральная машина семьи Харитоновых убрана. Имеется свободное место для третьего стола. Ковровое покрытие с пола убрано. В местах общего пользования и в комнатах Харитоновых следов пребывания кошки не обнаружено.

На основании изложенного, руководствуясь приведенными выше положениями законодательства и локального нормативного акта ФГБОУ ВО «Национальный исследовательский Мордовский государственный университет им. Н.П. Огарева», регламентирующего внутренний распорядок, порядок вселения и выселения, права и обязанности администрации и проживающих в общежитиях Студенческого городка, суд приходит к выводу о том, что ответчиками не допущено каких-либо нарушений при использовании мест общего пользования в секции комнат № общежития № 1 по адресу: <адрес>.

В судебном заседании не нашел своего подтверждения довод истицы о том, что ответчиками созданы препятствия в пользовании принадлежащим ей столом для принятия пищи и обеими раковинами для мытья посуды в помещении общего пользования № по адресу: <адрес>.

Указанный довод опровергается собранными по делу доказательствами, свидетельствующими о том, что в данном помещении № (кухня) имеются 2 раковины в исправном состоянии со свободным доступом к ним, а также стол Бушукиной О.С. Кроме того, имеется свободное место для установки третьего стола.

Замена ответчиками старого изношенного покрытия пола (линолеума) на новое, не противоречит правилам пользования местами общего пользования общежития, а также не создает препятствий в пользовании общим имуществом для истицы, в связи с чем не может рассматриваться как нарушающее ее права.

Также в судебном заседании установлено, что на момент вынесения судебного решения в помещениях общего пользования в секции комнат № общежития № 1 по адресу: <адрес>, отсутствует стиральная машина ответчиков и электронагревательные приборы, при помощи которых осуществляется сушка белья. В жилых комнатах ответчиков отсутствуют следы пребывания животных.

Пользование местами общего пользования в секции комнат № общежития № 1 по адресу: <адрес>, осуществляется ответчиками с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом согласно части 1 статьи 57 ГПК Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств того, что действиями ответчиков нарушаются права истицы и создаются препятствия в пользовании общим имуществом, истицей не представлено.

В связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований Бушукиной О.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением не имеется.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истицей требований и по указанным ею основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 7 ░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░