Определение по делу № 2-710/2012 ~ М-456/2012 от 26.04.2012

Дело № 2-710/2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«12» ноября 2012 года                 п. Берёзовка

Берёзовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи              Яловка С.Г.,

при секретаре                             Шулюмовой Ж.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Велькера Александра Александровича к администрации Березовского района Красноярского края, Управлению по архитектуре и градостроительству, земельным имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, главе крестьянского (фермерского) хозяйства Дегтяреву Андрею Викторовичу о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным и применении последствий недействительности сделки,

установил:

Велькер А.А. обратились в суд с иском к администрации Березовского района Красноярского края, Управлению по архитектуре и градостроительству, земельным имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, главе крестьянского (фермерского) хозяйства Дегтяреву А.В. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от <дата> № и применении последствий недействительности сделки.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с выпиской из ЕГРП от 17.04.2012 года № 05/002/2012-662 за Дегтяревым А.В. зарегистрировано право на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №, площадь 67 388,0 кв.м., кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - эксплуатация теплиц.

Основание регистрации права: постановление администрации <адрес> от <дата> № и договора купли-продажи земельного участка от <дата> №.

Истец указывает, что поскольку в Березовском районе Красноярского края не утверждены нормы отвода земель для эксплуатации и функционирования нежилых объектов недвижимости, размер земельного участка определяется в соответствии с правилами ч. 7 ст. 36 ЗК РФ.

Велькеру А.А. принадлежит на праве собственности нежилое помещение (склад) общей площадью 745 кв.м., инв. №, лит. №, по адресу: Россия, <адрес>, з<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серии <адрес>, договором купли-продажи от <дата>.

В дальнейшем Велькер А.А. был намерен приобрести земельный участок для использования объекта недвижимости, находящегося в его собственности.

Однако <дата> смежный земельный участок был предоставлен Дегтяреву А.В. без согласования и учета прав заявителя.

В соответствии с Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными федеральной службой земельного кадастра России <дата>, лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания.

При составлении карты (плана) объекта землеустройства исполнителем работ дополнительно направляются письменные запросы о наличии на территории объекта землеустройства принадлежащих иным лицам инженерных коммуникаций и(или) их охранных, санитарно-защитных и иных зон с особыми условиями использования земель.

При определении границ объекта землеустройства на местности их согласовании и закреплении межевыми знаками рекомендуется принимать во внимание, что определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей (п. 14.1).

В соответствии с тем, что на спорном земельном участке расположены здания, принадлежащие Велькеру А.А. на праве собственности, по мнению истца, он является смежным землепользователем.

Однако, как утверждает истец, он не получал ни одного извещения о проведении межевых работ, не учувствовал в согласовании границ, и не подписывал акт согласования границ.

Несоблюдение установленного порядка межевания, по мнению истца, привело к нарушению прав и законных интересов Велькера А.А.

Более того, к зданию, принадлежащему истцу, отсутствует доступ (участок, на котором располагался подъезд к зданию истца, передан ответчику).

Право собственности у Дегтярева А.В. возникло после возникновения права собственности у Велькера А.А. На момент регистрации Дегтяревым А.В. права собственности ему было известно, что в границах земельного участка находится объект недвижимого имущества, принадлежащий третьему лицу (Велькеру А.А.).

Истец полагает, что при выделении спорного земельного участка Дегтяреву А.А. администрация Березовского района Красноярского края была обязана рассчитать размеры, необходимые для использования объекта истцом, и, соответственно, земельный участок Велькера А.А. не мог входить в земельный участок, предоставляемый Дегтяреву А.В.

В судебном заседании представитель истца Велькера А.А. - Акулич Д.В. (доверенность от 11.08.2011 года) заявила о полном отказе истца от иска, в связи с разрешением возникшего спора во внесудебном порядке. При этом указала, что последствия отказа от иска, предусмотренные ч. 3 ст.173, ст.ст. 220,221 ГПК РФ истцу и его представителю известны и понятны.

Представитель ответчика - главы крестьянского (фермерского) хозяйства Дегтярева А.В. - Каданов А.И. (доверенность от 12.01.2012 года) подтвердил факт урегулирования сторонами возникшего спора во внесудебном порядке, просил принять отказ истца, в лице его представителя, от иска и прекратить производство по делу.

Судом установлено, что отказ от иска сделан истцом в лице его представителя добровольно, правовые последствия отказа от иска, предусмотренные ст.ст. 220-221 ГПК РФ, истцу и его представителю известны и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска.

Суд принимает отказ истца в лице его представителя от иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Согласно ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судом по заявлению ответчика либо по инициативе суда.

В связи с полным отказом истца от иска и прекращением производства по делу, в силу ст. 144 ГПК РФ, принятые определением Березовского районного суда Красноярского края от 23.05.2012 года меры по обеспечению иска в виде запрета Дегтяреву А.В. продавать, иным образом отчуждать, сдавать в аренду, передавать в безвозмездное пользование, в залог, либо иным образом обременять, а Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю запретить регистрировать возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение прав на спорный земельный участок подлежат отмене, так как основания для их применения в настоящее время отпали.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39,144,220,221 ГПК РФ,

определил:

принять отказ Велькера Александра Александровича в лице его представителя Акулич Дарьи Владимировны от иска, предъявленного им к администрации Березовского района Красноярского края, Управлению по архитектуре и градостроительству, земельным имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, главе крестьянского (фермерского) хозяйства Дегтяреву Андрею Викторовичу о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным и применении последствий недействительности сделки.

Производство по гражданскому делу № 2-710/2012 по иску Велькера Александра Александровича к администрации Березовского района Красноярского края, Управлению по архитектуре и градостроительству, земельным имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, главе крестьянского (фермерского) хозяйства Дегтяреву Андрею Викторовичу о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным и применении последствий недействительности сделки

прекратить.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете по тем же основаниям не допускается.

Принятые определением Березовского районного суда Красноярского края от 23.05.2012 года меры по обеспечению иска Велькера Александра Александровича к Управлению по архитектуре и градостроительству, земельным имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, главе крестьянско-фермерского хозяйства Дегтяреву Андрею Викторовичу о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным и применении последствий недействительности сделки отменить.

На определение в апелляционном порядке может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края.

Председательствующий

судья:                       С.Г. Яловка