Решение по делу № 2-1996/2014 ~ М-1829/2014 от 12.05.2014

Дело № 2-1996 (2014)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2014 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего федерального судьи Г.И. Лазовской,

при секретаре Слепуха Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шпагиной Г Г к Администрации Ачинского района, Администрации Причулымского сельсовета о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Шпагина Г.Г. обратилась в суд с иском к администрации Ачинского района, Администрации Причулымского сельсовета о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что в 1995 году её мужу Шпагину Г.А. и с ее учетом в качестве члена семьи, было указанное жилое помещение Однако, какой-либо ордер не выдавался, договор найма не заключался. В 2011 году ее муж Шпагин Г.А. умер. С 2001 года и по настоящее время в спорной квартире зарегистрирована она и ее сын Шпагин С.Г. Имея намерение приватизировать квартиру, она обратилась в администрацию Ачинского района с заявления, где ей было сообщено, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности Ачинского района не числиться. В настоящее время истец и ее сын проживают в спорной квартире и оплачивают все коммунальные платежи, производят ремонт, т.е. фактически проживают в спорном жилом помещении на условиях социального найма. Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права на приватизацию жилого помещения,. она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском ( л.д.3).

Истец ФИО5, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие ( л.д.31).

Третье лицо ФИО6, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие ( л.д.32).

Представитель ответчика Администрации Ачинского района надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просила дело рассмотреть в их отсутствие, против иска не возражает (л.д.29)

Представитель ответчика Администрации Причулымского сельсовета, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, также в суд не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие, решение на усмотрение суда (л.д.28)

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск Шпагиной Г.Г. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 47, 51 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникших правоотношений, ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Какустановлено в судебном заседании, в связи с трудовыми отношениями с администрацией СХПК « Причулымский» в 1995 году Шпагину Г.А. было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, куда он вселился и был поставлен на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.5,17).

С 22.10.2001 года в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит супруга ФИО4 0 ФИО5 и с ДД.ММ.ГГГГ –сын ФИО6 ( л.д.5, 6)

01 июля 2011 года Шпагин Г.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д.7).

В настоящее время Шпагина Г.Г., совместно со Шпагиным С.Г. проживают в названной квартире, оплачивают коммунальные услуги, несут иные обязанности нанимателей данного помещения.

Согласно справки государственной регистрации кадастра и картографии ( ФГУП УП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ), по состоянию на 21.04.2014 года Шпагиным С.Г. использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, в домах государственного и муниципального фонда. 1\3 доля квартиры приватизирована ФИО6 по адресу <адрес>, м-н 1, <адрес>, кВ. 50, от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.25).

В настоящем судебном заседании Шпагин С.Г. не претендует на право приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> не возражает по исковым требованиям матери ФИО5 ( л.д.32)

Основанием для обращения истца с данным исковым заявлением послужило, то, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности Ачинского района по состоянию на 25.04.2014 года, установлено, что объект недвижимости, расположенный по адресу Красноярский край, Ачинский район, п. Причулымский, ул. Спортивный, дом №, квартира № №, в реестре объектов муниципальной собственности Ачинского района, а также в реестре объектов муниципальной собственности администрации Причулымского сельсовета, отсутствует. ( л.д.22, 23).

В связи с чем, истец фактически лишена возможности заключить договор о безвозмездной передаче жилья в свою собственность и реализовать, таким образом, свое право на приватизацию жилого помещения, гарантированную государством.

Между тем, в настоящее время истец проживает в спорном жилом помещении, считая его постоянным местом жительства, доказательств ее самовольного вселения в данное жилое помещение, судом не добыто.

При таких обстоятельствах, суд считает, что отсутствие спорного жилого помещения в реестре муниципальной собственности, а также документа подтверждающего право на заселение, не может свидетельствовать о вселении истца с нарушением установленного порядка, следовательно, истец была вселена и проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, на условиях социального найма.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым исковые требования Шпагиной Г.Г. о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и о признании за ней право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение подлежат удовлетворению.

Основные правила передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда устанавливаются Примерным положением о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утверждено решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4), которым предусмотрено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.

Принимая во внимание, что истцом представлены доказательства права пользования жилым помещением на условиях социального найма и права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом того, что ФИО5 право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда не использовано (л.д.24), орган, правомочный заключить с ней договор о безвозмездной передаче жилья в собственность отсутствует, суд считает возможным признать за ФИО5 право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░░░, ░░. ░, ░░░ № ░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░, ░░░ №, ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 03 ░░░░ 2014 ░.