Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1438/2015 ~ М-1192/2015 от 27.05.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Терендюшкина Н.В.,

с участием представителя истца – Маевской Л.В.,

при секретаре Кулкаеве Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «БИК» к Конкиной Е. А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «БИК» обратилось в суд с иском к Конкиной Е.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав в обоснование своих требований, что ответчик проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и является собственником указанной квартиры. Многоквартирным домом по данному адресу управляет ООО «БИК». Ответчик в соответствии со ст.ст. 39, 153, 158 ЖК РФ, обязана нести расходы по содержанию принадлежащего им помещения и общего имущества многоквартирного дома. Однако ответчик в период с августа 2013 года по март 2015 года денежные средства на содержание жилья, расходы по электроэнергии и плату за коммунальные услуги не вносит. На уведомление ООО «БИК» о наличии и размере задолженности ответчик не отреагировала. По состоянию на <дата> размер задолженности ответчика, включая целевой взнос 63863,40 рубля и пени в размере 8927,57 рубля составляет 72790,97 рубля. Ссылаясь на изложенное, истец просил суд взыскать с ответчика 72790,97 рубля и расходы на оплату государственной пошлины в размере 2115,89 рубля.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнила заявленные требования, просив взыскать с ответчика задолженность в размере 50610 рублей 11 копеек. В части взыскания пени представитель истца от иска отказался, отказ от иска был принят судом, о чем вынесено отдельное определение.

В судебном заседании представитель истца ООО «БИК» - Маевская Л.В., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что истец просит взыскать с ответчика задолженность не по целевому взносу, как ошибочно указанной в исковом заявлении, а по оплате за жилье и коммунальные платежи, размер задолженности был уточнен в связи с поступившей оплатой.

Ответчик Конкина Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, причину не явки суду не сообщила, ходатайств об отложении слушании дела не заявляла..

Выслушав мнение представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными, однако подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется с учетом предложений управляющей организацией и устанавливается менее чем один год. Согласно п. 17 Правил общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Согласно п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч.2 п.5 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно п. 8 собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <дата> между ООО «БИК» (Управляющая организация) с одной стороны и Департаментом управления имуществом городского округа Самара, с другой стороны, был заключен договор управления многоквартирными домами. В соответствии с дополнительным соглашением к договору управления многоквартирными домами, в перечень многоквартирных домов <адрес> г.о. Самара, находящихся на обслуживании ООО «БИК» включен многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, а срок действия договора был продлен дополнительным соглашением от <дата> по <дата> г.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с 2006 г., являются Конкина Е.А. и ее дочь – Конкина В.В., зарегистрированные по указанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> г.. справкой о составе семьи выданной ЖКУ № ГУП СО «ЕИРРЦ»

В силу ст. 29 постановления Правительства РФ от <дата> № выбранная собственниками управляющая компания вправе требовать погашения имеющейся задолженности за коммунальные услуги, используя все доступные способы, предоставленные законом для восстановления и защиты своих нарушенных прав, и законных интересов.

Поскольку наличие у ответчицы задолженности по состоянию на март 2015 г. в сумме 60643,74 рубля, подтверждается представленной ГУП СО «ЕИРРЦ» сверкой расчетов, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования в пределах уточенных исковых требований – в сумме 50610 рублей 11 копеек.

Учитывая то обстоятельство, что истцу при подаче искового заявления предоставлялась отсрочка по уплате государственной пошлины, на основании ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчицы, в доход местного бюджета, подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере 1718 рублей 30 копеек.

На основании вышеуказанного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «БИК» - удовлетворить полностью.

Взыскать с Конкиной Е. А. в пользу ООО «БИК» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 50610 (Пятьдесят тысяч шестьсот десять) рублей 11 копеек.

Взыскать с Конкиной Е. А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1718 (одну тысячу семьсот восемнадцать) рублей 30 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата> года

Председательствующий Н.В.Терендюшкин

Копия верна:

Судья Терендюшкин Н.В.__________________