Решение по делу № 2-3213/2012 ~ М-3268/2012 от 13.09.2012

Дело № 2-3213/12

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2012 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе

председательствующего судьи Ефремова И.В.,

при секретаре Чудаковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова В.А., Смирновой <ФИО>11 действующая за себя и несовершеннолетних: Мещерякова С.В., Смирнова В.В. к ОАО «Астраханскому машиностроительному заводу по выпуску кузнечнопрессового оборудования «АКМА», Управлению по жилищной политике Администрации <адрес>, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Смирнов В.А., Смирнова Г.В. действующая за себя и несовершеннолетних: Мещерякова С.В., Смирнова В.В. обратилась в суд с иском к ОАО «Астраханскому машиностроительному заводу по выпуску кузнечнопрессового оборудования «АКМА», Управлению по жилищной политике Администрации <адрес>, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности, указав, что с <дата> на основании договора найма жилого помещения постоянно зарегистрированы и проживают в <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>, состоящего их четырех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. В указанной квартире истцы без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществили перепланировку в связи с чем управлением по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> в приватизации указанной квартиры истцам было отказано. Данная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам. Просили суд сохранить квартиру, состоящую из четырех комнат, общей площадью 66,0 кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес> перепланированном состоянии; признать за Смирновым В.А., Смирновой Г.В., Мещеряковым С.В.(<данные изъяты> г/р),Смирновым В.В. (<данные изъяты> г/р) право собственности на квартиру, состоящую из четырех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес> – по <данные изъяты> доли за каждым.

На судебное заседание истец Смирнов В.А., Смирнова Г.В.исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

На судебном заседании представитель ответчика ОАО «Астраханскому машиностроительному заводу по выпуску кузнечнопрессового оборудования «АКМА» не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В судебное заседание представитель ответчика – Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В судебное заседание представитель ответчика – Управление по жилищной политике Администрации <адрес> действующий на основании доверенности <ФИО>8 исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Законодательство предполагает создание гражданам равных условий для реализации права на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В судебном заседании установлено, что с <дата> Смирнов В.А., Смирнова Г.В., Мещеряков С.В., Смирнов В.В. постоянно зарегистрированы и проживают в <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>, состоящего их четырех комнат, что подтверждается справкой о составе семьи от <дата>, карточкой квартиросъемщика, договором найма жилого помещения от <дата>.

Согласно заявления на имя ген.директора ОАО АМЗКПО «АКМА» <ФИО>9, - Смирнову В.А. удовлетворили его просьбу об аннулировании номера комнат <данные изъяты> (комнаты отдыха) ранее выданных и присвоили номер комнаты <номер> общей площадью <данные изъяты> кв.м.,

Согласно извлечению из технического паспорта <номер> по состоянию на <дата> в квартире № <номер> по указанному выше адресу произведена перепланировка.

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентризация-Федеральное БТИ» в квартире №<номер> (лит.<данные изъяты>), расположенной по адресу: <адрес> <номер>а произведена перепланировка, которая заключается в следующем: разобрана перегородка в помещении <номер> (по техпаспорту),с демонтажем дверного блока, между помещениями <номер> и <номер> (по техпаспорту)пробит дверной проем, возведена перегородка между помещениями <номер> и <номер> ( по техпаспорту) из листов гипсокартона по металлическому каркасу, разобрана перегородка в помещении <номер> (по техпаспорту), с демонтажем дверного блока, разобрана часть перегородки между помещениями <номер> <номер> (по техпаспорту) с демонтажем дверного блока, стены помещения <номер> (по техпаспорту) демонтирован входной дверной блок, проем заложен; разобрана перегородка в помещении <номер> (по техпаспорту).произведенная перепланировка квартиры №<номер> (литер А) не повлекла за собой изменения несущей способности основных строительных конструкций, не оказала влияния на их эксплуатационную пригодность, соответствует объемно-планировочным решениям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»,СНиП 21-01-97* «пожарная безопасность зданий и сооружений»,не нарушает права и охраняет законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Строительные конструкции и материалы квартиры №<номер> (литер <данные изъяты>) находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованием СНиП <дата>-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и ГОСТ 27751-88 «надежность строительных конструкции и оснований». В несущих и ограждающих конструкциях здания жилого <адрес> и <адрес> дефектов и трещин не обнаружено.

Судом установлено также, что данное жилое помещение было предоставлено <ФИО>4, что подтверждается договором найма жилого помещения от <дата>.

Смирнов В.А., Смирнова Г.В., Мещеряков С.В., Смирнов В.В. в приватизации не участвовали, в собственности жилья не имеет, что подтверждается справкой АФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <номер>, <номер>, <номер>, <номер> от <дата>.

Управление по строительству, архитектуре и градостроительству <адрес> отказало Смирнову В.А. в приватизации занимаемого жилого помещения в связи с тем, что в <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, ул3-й <адрес>, произведена перепланировка.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что перепланировка жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истцы постоянно проживает в квартире с <данные изъяты> года, в приватизации не участвовала, иного жилого помещения для проживания не имеет, вселение было произведено на законных основаниях, передача жилого помещения в частную собственность не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Сохранить квартиру, состоящую из четырех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес> перепланированном состоянии.

Признать за Смирновым В.А., Смирновой Г.В., Мещеряковым С.В. Смирновым В.В. право собственности на квартиру, состоящую из четырех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> <адрес> – по <данные изъяты> доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Полный текст решения изготовлен 17 октября 2012 года.

Судья И.В.Ефремова