Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6701/2021 от 22.07.2021

72RS0025-01-2021-004431-57

Дело № 2-6701/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                 30 августа 2021 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при секретаре Гахрамановой В.М.,

с участием истца Никитиной ФИО8 представителя истца Шмониной ФИО9., ответчика Варачева ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никитиной ФИО11 к Варачеву ФИО12 о признании прекращённым права залога объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Никитина ФИО13. обратилась в суд с иском к Варачеву ФИО14 о признании прекращённым права залога объекта недвижимости – нежилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, обеспечивающего исполнение Никитиной ФИО15. обязательств по договору процентного займа №з от ДД.ММ.ГГГГ.

    Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Никитиной ФИО16 и Варачевым ФИО17 заключен договор ипотеки № предметом которого является передача залогодателем в залог залогодержателю нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Ипотека зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что предмет залога обеспечивает исполнение обязательств заёмщика, возникших на основании договора процентного денежного займа №з, заключенного между заёмщиком и залогодержателем ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является сумма займа в размере 1 500 000 рублей. Срок возврата займа установлен ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 8.2 договора предусмотрено, что договор ипотеки и право залога действуют по ДД.ММ.ГГГГ включительно, либо до исполнения обязательств сторонами по договору займа, в зависимости от того, какое событие наступит раньше. Ответчик утратил интерес к предмету залога, на устное предложение передать Варачеву ФИО18. объект в собственность ответчик отказался, тогда как она вынуждена оплачивать налог, нести расходы по содержанию имущества, не имея возможности реализовать нежилое помещение. Полагает, что поскольку срок договора залога истёк, право залога прекратилось.

Ответчик Варачев ФИО19 в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме, о чём также имеется его письменное заявление. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Истец Никитина ФИО20 её представитель Шмонина ФИО21 в судебном заседании не возражали против принятия судом признания иска.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая вышеизложенное, поскольку ответчик признал иск полностью, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, при этом признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает, что от ответчика следует принять признание иска, а потому исковое требование подлежит удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Никитиной ФИО22 удовлетворить.

    Признать прекращённым право залога объекта недвижимости – нежилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, обеспечивающего исполнение Никитиной ФИО23 обязательств по договору процентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья                  М.В. Ильященко