Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-211/2014 ~ М-164/2014 от 17.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2014 года с. Красноармейское

    Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

при секретаре Гребешковой Л.Б.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-211/2014 по иску Буцыкова ФИО21, Лобачевой ФИО22, Томас ФИО23 к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес>, третьим лицам – нотариусу <адрес>, Управлению ФГБУ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Буцыков И.С., Лобачева Н.И., Томас Е.П. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес>, третьим лицам – нотариусу Красноармейского района Самарской области, Управлению ФГБУ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Буцыковым И.С., ФИО20 (ФИО19) Н.И. и умершей ФИО2 с одной стороны и КП им. Чапаева в лице директора ФИО9 с другой стороны был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого они получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 89,7 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. наследниками после ее смерти по завещанию являются – Лобачева Н.И. и Томас Е.П., но ФИО10 отказалась от наследства в пользу Томас Е.П., а Буцыков И.С. отказался от обязательной доли. При обращении в регистрационную палату и к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство, им было отказано в выдаче свидетельства, так как отсутствует первичное право собственности на данную квартиру, которое не было зарегистрировано ввиду отсутствия необходимых документов у передающей стороны. После смерти ФИО2 истцы пользуются вышеуказанной квартирой, и несут все расходы по её содержанию. Просят суд признать за Томас Е.П. право собственности в порядке наследования на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2, умершей 03.12.2012; признать за Буцыковым И.С., Лобачевой Н.И. право собственности в порядке приватизации, по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы Буцыков И.С., Томас Е.П., Лобачева Н.И. в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом м.р. Красноармейский в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела по иску Буцыкова И.С., Томас Е.П., Лобачевой Н.И. в их отсутствии, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус Красноармейского района Самарской области Лежнева И.А., извещенная надлежаще и своевременным образом, в суд не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Исходя из материалов дела, договор передачи квартиры в собственность был заключен между Буцыковым И.С., ФИО20 (ФИО19) Н.И. и умершей ФИО2 с одной стороны и КП им. Чапаева в лице директора ФИО9 с другой стороны ДД.ММ.ГГГГ года; квартира передана в их равнодолевую собственность, по 1/3 доли за каждым. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали истцы Буцыков И.С., ФИО20 (ФИО19) Н.И. и умершая ФИО2, других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцами доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – КП им. Чапаева в лице директора ФИО9 передало квартиру Буцыкову И.С., ФИО20 (ФИО19) Н.И., ФИО2; ФИО19 приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.

Согласно справке ГУП <адрес> ЦТИ, вышеуказанная квартира зарегистрирована за Буцыковым И.С., ФИО2, ФИО19 (ФИО20) Н.И. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Договор был подписан Буцыковым И.С., ФИО20 (ФИО19) Н.И. и умершей ФИО2, следовательно умершая при жизни изъявила желание стать собственником 1/3 доли указанного жилого помещения.

Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, записи о регистрации прав на данный объект в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры Буцыкову И.С., ФИО20 (ФИО19) Н.И., ФИО2 правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру по 1/3 доли за каждым.

Кроме того, умершая ФИО2 не зарегистрировала свое право собственности на 1/3 часть квартиры по независящим от неё обстоятельствам, в связи со смертью. Однако, подписав договор о передачи квартиры в собственность, она выразила свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

Согласно справке, представленной Администрацией сельского поселения Чапаевский м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что умершая ФИО2 постоянно на день смерти, ДД.ММ.ГГГГ года, проживала совместно с супругом Буцыковым И.С. по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти ФИО2, то и данная квартира, а именно 1/3 доля, является наследственным имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.     Как следует из ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).

    Из копии свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Факт родственных отношений между умершей ФИО2 и истцами Буцыковым И.С., Лобачевой Н.И., Томас Е.П., подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого Буцыков И.С. и ФИО3 заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии мужу – ФИО19, жене – ФИО19; свидетельством о рождении ФИО13 серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года, где в графе отец указан Буцыков И.С., в графе мать – ФИО2; свидетельством о заключении брака серии I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого ФИО12 и ФИО13 заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии мужу – ФИО20, жене – ФИО20; свидетельством о рождении ФИО14 серии II-ШД № от ДД.ММ.ГГГГ года, где в графе мать указана ФИО3, свидетельством о регистрации брака серии II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому Томас А.В. и ФИО14 года заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии мужу – Томас, жене - Томас.

    Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, из принадлежащего ей имущества: долю в праве собственности на земельный участок из земель населенных пунктов и на расположенную на нем квартиру, находящиеся по адресу: : <адрес>, завещает дочерям – Лобачевой Н.И., Томас Е.П.

Согласно справке нотариуса <адрес> ФИО16 № от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе <адрес> было открыто наследственное дело по заявлениям Буцыкова ФИО35, Томас ФИО36 и Jloбачевой ФИО7 после смерти ДД.ММ.ГГГГ их супруги и матери ФИО2.

При этом супруг наследодателя Буцыков ФИО34 подал заявление о принятии наследства по всем основаниям, но отказался от принятия наследства в порядке ст.1149 ГК РФ (право на обязательную долю в наследстве) по завещанию, удостоверенному от имени наследодателя ФИО2 нотариусом <адрес> ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ по Р-3841, которым она завещала принадлежащие ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов и на расположенную на нём квартиру, находящихся по адресу: <адрес>, своим дочерям Томас ФИО33 и Лобачевой ФИО32.

Дочь наследодателя Томас ФИО28 подала заявление о принятии наследства по завещанию и одновременно отказалась от принятия наследства по закону в пользу супруга наследодателя Буцыкова ФИО29.

Дочь наследодателя Лобачева ФИО27 подала заявление об отказе от принятия наследства по завещанию в пользу дочери наследодателя Томас ФИО31, по закону - в пользу супруга наследодателя Буцыкова ФИО30.

Наследственное имущество согласно заявлений наследников состоит по закону из денежных вкладов, по завещанию из - долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов и на расположенную на нём квартиру, находящихся по адресу: <адрес>.

Других заявлений по данному наследственному делу в нотариальную контору не поступало.

    Истцы – Буцыков И.С., Лобачева Н.И., Томас Е.П. фактически приняли наследство после смерти ФИО2, продолжая проживать в указанной выше квартире и нести права собственников, что также подтверждается сведениями нотариуса <адрес> ФИО16

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО2 является его супруг Буцыков И.С., и дети - Лобачева Н.И., Томас Е.П., наследниками по завещанию после смерти ФИО2 является дети - Лобачева Н.И., Томас Е.П., которые своевременно подали заявление о принятии наследства.

При этом супруг наследодателя Буцыков И.С. подал заявление о принятии наследства по всем основаниям, но отказался от принятия наследства в порядке ст.1149 ГК РФ (право на обязательную долю в наследстве) по завещанию, которым она завещала принадлежащие ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов и на расположенную на нём квартиру, находящихся по адресу: <адрес>, своим дочерям Томас Елене Павловне и Лобачевой Наталье Ивановне; Томас Е.П. подала заявление о принятии наследства по завещанию и одновременно отказалась от принятия наследства по закону в пользу Буцыкова И.С.; Лобачева Н.И. подала заявление об отказе от принятия наследства по завещанию в пользу Томас Е.П., по закону в пользу Буцыкова И.С..

В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Как следует из материалов дела, фактически приняли наследство: проживали и проживают в данной квартире, но при обращении к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, им было отказано в выдаче указанного свидетельства, так как договор передачи квартиры не зарегистрирован.

Принимая во внимание, что право истцов на квартиру никем не оспаривается, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленные требования о признании за Буцыковым И.С., Лобачевой Н.И., Томас Е.П. право собственности в порядке наследования и приватизации, по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Буцыковым ФИО24, Лобачевой ФИО25 право собственности в порядке приватизации (по 1/3 доли за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Томас ФИО26 право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей 03.12.2012.

Решение является основанием для государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области А.В.Еремина