Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1451/2016 ~ М-189/2016 от 13.01.2016

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

    председательствующего     Катасонова А.В.

    при секретаре     Крахмалевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

    В обоснование иска истцом указано, что ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>39. Указанное жилое помещение было приобретено ею по договору купли-продажи у ФИО2 В настоящее время по указанному адресу проживает истец. Однако, кроме нее по указанному адресу зарегистрирована бывший собственник ФИО2 которая до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялась, в добровольном порядке уклоняется от снятия с регистрационного учета, чем препятствует истцу в осуществлении прав собственности. После продажи квартиры ответчик по указанному адресу не проживала, обязанностей по содержанию квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования указанной жилой площадью и сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Представитель третьего лица - отдела УФМС <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, о причинах не явки не сообщил.

Суд с учетом мнения истца, учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из поквартирной карточки от 28.12.2015г. с по адресу: <адрес> зарегистрированы собственник ФИО4, а также ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений истца явствует, что вышеуказанное жилое помещение было приобретено ею по договору купли-продажи у ФИО2 В соответствии с условиями договора лиц, сохраняющих право пользования после ее продажи, нет. Согласно п. 7 договора купли-продажи ответчик обязан сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течение 7 дней со дня подписания договора. В настоящее время по указанному адресу проживает истец. ФИО2 до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялась, в добровольном порядке уклоняется от снятия с регистрационного учета, чем препятствует истцу в осуществлении прав собственности. После продажи квартиры ответчик по указанному адресу не проживала, обязанностей по содержанию квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает, членами семьи истца не является.

Указанные объяснения подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетеля ФИО8 допрошенной в судебном заседании.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку право собственности на указанное жилое помещение у нее отсутствует, членом семьи собственника жилого помещения она не является, в жилом помещении не проживает.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что ФИО4 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с под. е ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО4.

Обязать Отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий: