Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-980/2017 ~ М-842/2017 от 14.04.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«30» мая 2017 года                                                              с. Красный Яр Самарская область

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Касаткиной Т.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-980/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>, Администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>, Администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (ранее: <адрес>), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного на основании решения <адрес> поселкового совета. Настоящее время истец решил зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, в связи с чем, обратился в ФБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>. Ему было отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ГКН, поскольку во втором экземпляре свидетельства, хранящемся в архиве Управления Росреестра по <адрес> отсутствуют сведения об имени и отчестве правообладателя. При этом экземпляре свидетельства фамилия, имя и отчество истца внесены полностью. Решением Промышленного районного суда г. Самары от 01.11.2016г. был установлен факт принадлежности свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения <адрес> поселкового совета на имя ФИО1. Однако, зарегистрировать право истцу не удалось, поскольку в архивном экземпляре свидетельства отсутствуют печать органа, его выдавшего.

В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд и просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 503 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах по межевому плану, изготовленному 06.04.2017г. кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО3

        Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить их. Пояснил, что данным участком пользуется с 1987 года, никому не дарил, не продавал. В настоящее время не может зарегистрировать право, поскольку в архивном экземпляре свидетельства отсутствует печать органа, выдавшего его, а также не указана категория земель. Кроме того, площадь земельного участка меньше площади указанной в свидетельстве.

Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, возражений против заявленных требований не имею (л.д.58-59).

Представитель ответчика Администрация городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим, представил в суд отзыв, согласно которого просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя и принять решение на усмотрение суда (л.д.38).

Представитель третьего ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, согласно которого просят в удовлетворении заявленных требований в части установления границ земельного участка, площадью 503 кв.м, отказать, разрешение иных заявленных требований оставляют на усмотрение суда, дело просят рассмотреть без их участия (л.д.55-56).

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, отзывы ответчиков, третьего лица, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

       Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

         В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

          Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

          На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании установлено, что на основании решения <адрес> поселкового Совета ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 0,06 га по адресу: <адрес>, для садоводства и выдано Свидетельство о праве собственности на землю № ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

В материалах дела имеется ответ Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого архиве правоустанавливающих документов имеется второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок по адресу: <адрес> на имя ФИО1. В свидетельстве отсутствует печать ответственного лица (л.д.34-35).

Согласно пояснений истца, он добросовестно и непрерывно пользуется, обрабатывает спорный земельный участок с 1987 года, неся бремя его содержания, за счет собственных средств. В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ. председателя СНТ «Сокский залив» ФИО4, ФИО1 является членом СНТ «Сокский залив», за ним с 1992 года числится по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. Задолженностей не имеет (л.д.11).

Кроме того, в материалах дела имеются списки членов СНТ «Сокский залив», согласно которым за номером № значится ФИО1 (л.д.37).

Данный земельный участок надлежащим образом истец не оформлял. В настоящее время возникла необходимость в его оформлении. Однако, во внесудебном порядке истец этого сделать не может, поскольку во втором экземпляре свидетельстве не указаны полностью имя и отчество собственника, отсутствует печать органа, выдавшего свидетельство.

Данный факт подтверждается письмом Администрации городского поселения <адрес>, согласно которого при заполнении свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО1 допущены технические ошибки: другими чернилами написан номер свидетельства, дата выдачи свидетельства. Дату выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ - считать верной. Дописанный номер свидетельства - № - считать верным. Площадь участка 0,06 га - считать верной. Вид представления земли - собственность. Категория использования земель: земли сельскохозяйственного назначения (л.д.10).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку площадью 00 кв.м, адрес: <адрес>, присвоен кадастровый номер №. Кроме того указано, что не установлена категория земель и граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.12).

Согласно Выписки из распоряжения Главы администрации городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку/дому/, площадью 600 кв.м, зарегистрированному по адресу: <адрес> на имя ФИО1 присвоен адрес: <адрес> (л.д.9).

Кроме того, истцом с целью уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ изготовлен межевой план кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО3 В результате выполненных кадастровых работ установлено, что площадь спорного земельного участка составляет 503 кв.м (л.д.13-20).

Согласно акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 503 кв.м, местоположение границ земельного участка согласовано (л.д.21).

В материалах дела имеется ответ ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, ЕГРН не выявлено, площадь земельного участка составила 503 кв.м (л.д.62).

Согласно ст. 38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017)).

Таким образом, границы земельного участка фактически установлены на местности, фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером. Кроме того, фактическая площадь земельного участка составляет 503 кв.м.

В силу ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, установлено, что спорный земельный участок в конфигурации и площади, установленной межевым планом от 06.04.2017 года, находится в собственности истца.

Как следует из имеющихся материалов дела, не установлена категория земельного участка, принадлежащего истцу.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ответа Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> от 30.05.2017 года, в соответствии с информацией из публичной кадастровой карты, земельный участок относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения и имеет вид разрешенного использования - садоводство.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для отказа уточненных исковых требований не усматривает, спора о праве на вышеуказанное недвижимое имущество не имеется. Факт нахождения спорного имущества в собственности истца не оспаривается третьими лицами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 503 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, в границах по межевому плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО3

Данное решение является основанием для внесения сведений в ГКН в отношении площади, категории земель, координат и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья                                                    Челаева Ю.А.